Доброго дня! Хотелось бы конструктивной критики по проекту, который нарисован своими силами. Размеры даны без учета толщины стен. Планируется каркасный дом из SIP панелей разной толщины - 224 для перекрытий и наружных стен и "центральной" стены, 174 для остальных. Фундамент планирую свайный. Буду благодарен любым замечаниям и советам!
Огромный нерациональный холл. Лестница из прихожей, тапками по этажам песок и грязь разносить. Один совмещенный СУ на четверых на втором. Имхо, 5 метров пролет великоват для перекрытия деревом. Балкон в доме не нужен, честно, правда Готовые не смотрели?
По фундаменту посмотрите тему Столбчатый мелкозаглубленный фундамент с переменной длинной колонн. Отчет https://www.forumhouse.ru/favorites/1707120/threads Посмотрите готовые планировки на форуме. Ваша не рациональна. Для лучшего взаимопонимания ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
1. Регион застройки Московская область, Чеховский район, д. Попово 2. Планируемые материалы для строительства Свайный фундамент, перекрытия брус, панели SIP 224 для несущих стен и 174 для внутренних, кровля металлочерепица 3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Участок 10 соток (форма участка отображена на вложении "привязка"). Средняя длина участка 45м, ширина 22. Со стороны ворот - лес, вокруг с 3х сторон соседские участки, без построек. На привязке изображены текущие временные постройки - бытовка, беседка. 2 этажа (первый - 2,8м., второй - 2,5 м.) Без мансарды, без цокольного этажа. 4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования ПМЖ 5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной Электрические конвекторы, возможно теплый пол в санузлах (еще не принял решения по ТП) 6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) М 33, Ж 32, ребенок - девочка 1 год. 7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) Все заложено в проекте 8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) Нет газового котла 9. Ваше решение по следующим вопросам: -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? Есть тамбур-прихожая - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? Совмещены - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? Звукоизолированы - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? Решается тамбуром -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? Санузел излишество, гардеробная запланирована -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? Не принципиально -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? Не принципиально
Прихожая-тамбур. Вся грязь остается там. Что касается санузлов - есть над чем подумать. Спасибо. Изначально планировалась перегородка с аркой, она сильно съедала место. Посмотрев проекты больших домов из SIP (а там есть и больше чем 5м. пролеты), решили убрать ее. Тут наверное нужен совет строителей по технологии СИП. Балкон - желание супруги, к тому же, он выполнен над верандой (визуальная и логическая преемственность). Вообще пересмотрели много готовых проектов, но подходящего не нашли. Переделывать готовый проект под себя? Тогда смысл в готовом проекте теряется.
Да переделывать. А, что вас смущает? Итак. Почему два этажа? Деньги девать некуда? Считается 30-40 м2 на человека. Соответственно, вам надо не больше 120 м2, а это 1 этаж. Если вы возьмёте на вашем рисунке холл первого этажа и лестницу, то вы впустую выкидываете две спальни. Ради чего? Ради того, чтобы перетащить их на второй этаж? Допустимая ширина дома у вас 22 (участок) - 3 - 3 = 16 метров. Отступаете 7 метров от ворот (место под навес для авто) и строите дом. Септик. Если из бетонных колец, то ближе к дороге. Скважину ближе к водоподготовке (топочной). Мокрые зоны (кухня, С/У, котельная) желательно делать рядом. Расположение помещений относительно сторон света:
Кстати да... Под троих человек без планов расширения семейства - многовато будет... Взять готовый генин проект и этого достаточно...)
Мы не смогли найти ничего подходящего, все не то и не так, как мы себе представляем. У нас сложилось понимание того, что мы хотим - из личного опыта. Мы не планируем останавливаться на одном ребенке, поэтому вопрос об уменьшении квадратуры отпадает. Строить же 150 м2 в один этаж экономически не целесообразно - начиная от обогрева, до стоимости фундамента и крыши такого размера. Плюс, 180 м2 это внешняя площадь. Внутренняя частично отъестся толщиной стен, гипсокартоном и т. д. В самом деле, я тоже не фанат огромных домов. Изначально мы считали дом 9х9. Когда начали все прикидывать, поняли что этого пространства мало - там не хватает, тут не хватает и увеличили до 10х10. Покрутили-повертели и отрезали метр от одной из сторон. Сейчас, когда уже определились с площадями и функционалом, я отрисовал дом в SketchUP. Начали расставлять там мебель и размечать коммуникации - поняли что места хватает впритык. Я осознаю, что лестница отъедает почти 9 квадратов. А дальняя комната на втором этаже будет какое-то время пустовать. По водопроводу и септику согласен с Вами полностью. Расширение планируем.
ну вот я выше выложила, не подходит? Имхо, гораздо лучше по сторонам света, чем то, что у вас. Есть смысл в том, что пересмотреть (не покупать, конечно) кучу (реально, сотни) проектов, найти наиболее подходящий и его "допилить" - уменьшить или увеличить периметр, уменьшить или увеличить количество или размер СУ, котельной. То, что вы нарисовали, вы же с этим потом пойдете куда-нибудь, просчитывать там, или отрисовывать? Строить будете сами (с завода вам привезут нарезанные панели), или нанимать бригаду?
Настоятельно рекомендую сжечь ваш проект и начать всё с чистого листа. Ну и изучить опыт тех, кто уже прошёл этой дорогой. Отчет по строительству дома из СИП панелей в Воронеже (записки перфекциониста) https://www.forumhouse.ru/threads/339412/
Спасибо за проект, но не то. Не очень конструктивно, но наверное Вы в чем-то правы. За ссылку большое спасибо, очень полезная информация.
ОК... но тогда плохо сочетаются друг с другом и большая площадь дома... При отсутствии рекуператора - может попросту не хватить подведенной мощности...