Новичок строит дом

Всем привет. Давно читаю этот форум, но только вчера зарегистрировалась, чтоб активно общаться и создать свою тему. Планируем с семьей перебраться жить на юг, а конкретно в Краснодарский край. Сейчас присматриваем участок, проекты домов, стройматериалы. Все таки в зимне-весенний период цены наверно пониже. Начать строительство сможем только летом, когда у мужа будет отпуск.
Теперь о доме. Хочется дом из сип-панелей с мансардой, желательно простой прямоугольной формы, так как строить будем своими силами. Фундамент винтовые сваи. Проектов пересмотрели кучу и пока остановились на этом, но еще не окончательно. В нем крыша довольно сложная...

Жду советов, напутствий, критики.

 

Что за грунт? Свай мне видится маловато...

 

чернозем, песок и глина

 

Поддерживаю сомнения.

Названия одни, а результат разный. Важно послойно и в размерах. например от этого будет зависеть и количество свай и их длина, в том, числе. Информация нужна Вам для того, то бы задать соответствующий вопрос в нужном разделе форума, после того, как определитесь окончательно с планировками дома.

Сложную крышу, только для лестницы, я бы не стал делать. Целесообразность освещения двух рядом расположенных с лестницы помещений, именно с этого фасада - тоже под вопросом. Пока нет информации, о том, где какие стороны света расположены относительно Вашего участка и как там будет расположен сам дом - обсуждать о вариантах перестановки окон преждевременно.
Да и "фонарь" всё же можно упростить. Сделать его не треугольным, а прямым. Как будто скат крыши в центральной части будет приподнят. Это наиболее комфортное (менее затратное) решение для СИП кровель.

 

ИМХО. 1. Фасад выглядит как с подбитым глазом. из-за разного размера окон. Этим, кстати, грешат многие проекты даже у топов. 2. Длиннющие ендовы, слава Богу без выхода на скат. Это всегда проблемы с тающим снегом, капилярный эффект (. Извините.

 

По мне так
1. Тамбур очень узкий, будет тесновато, да еще, если поставите туда что-нибудь.
2. Лестница очень крутая.
3. Окна разные 1 и 2 этажей над другом, да и вообще я б предпочел один размер (ширина и высота) окон по периметру кроме возможно в ванной и на лестнице.
4. Свай маловато.
5. Стараясь мыслить целыми панелями (стандартно 1250мм) - ширина гардероба на 2 этаже, то же самое и по поводу длинны и ширины дома, а так же внутренних перегородок из сип.

 

По поводу проекта вроде определились. предыдущий отклонили и полностью все переиграли. В связи с сильно ограниченным бюджетом и временем на строительство выбрали одноэтажный дом с односкатной, почти плоской крышей. Подсказывайте что делать дальше. Проект накидали от руки и в какой то простенькой программке. Его надо теперь разослать в компании, занимающиеся сип-панелями для рассчетов домокомплекта. Это делается бесплатно? Как рассчитать количество и расположение свай? Заказ подробного проекта дороговато наверно будет...

 

По поводу крыши подсказывайте как лучше делать. Уклон в 30 градусов норм будет?

 

Добрый вечер. Извините., но планировка не выдерживает никакой критики. Гостиной, как таковой, нет - это просто увеличенный холл, куда выходит куча дверей. Особенно понравился диван прямо напротив санузла. А телевизор над дверью в санузел будет?
Посмотрите вот здесь планировку:
https://www.forumhouse.ru/threads/297070/page-21
с поста 304
ровно в тех же размерах, только всё нормально скомпановано, а если уж так нужна четвёртая комната - пусть в гостиной будет перегородка, или пусть от кухни будет отделена стеной с большими распашными или раздвижными дверями. А крышу уж какую хотите приспособите, хоть желаемую односкатную.

 

О каких советах и напутствиях может идти речь, когда неизвестен состав семьи, как она живёт (кто где спит, чем и когда занимается...), возраст проживающих, каков необходимый минимум помещений, какое будет отопление, каков бюджет и ещё куча всего неизвестного?.. Я построил свой дом и поверьте, каков уклон крыши - на этом этапе совершенно неважно. Определяйтесь со спецификацией своей будущей жизни, а потом уже всё остальное. Протаптывайте проекты виртуально, ножками - утро, день, вечер, ночь - кто как и где будет в эти периоды, кому что требуется для нормальной, комфортной жизни. Иначе потом будете жалеть о плохо потраченных средствах, которых, как сами заметили - немного.

Кухня шириной 2 метра? При ограниченном бюджете и площади делать выделенную "игровую" комнату - планируете частный детский сад или покерный клуб? Выложите на полу 1 метр на 2 метра - ваш "гардероб", попробуйте им попользоваться... Получается?

 

Расскажу немного о себе. Мы молодая семья, недавно родился второй ребенок, в планах третий. Бюджет примерно 1 млн. +- Нужно три спальни, игровая комната (она же комната для оставшихся переночевать гостей, она же в дальнейшем спальня для третьего ребенка), довольно просторная ванная совмещенная с туалетом, кухня с гостинной тоже объединены. Спальни хотим небольшие, в основном использоваться будут для сна. В каждой из них небольшой гардероб, кровать и в детских- письменный стол.

 

Теперь по поводу дома. Газа в том районе, где собираемся купить участок, нет. Поэтому отопление будет электрическое. О внутренней и внешней отделке говорить пока вообще не стоит. Сейчас главное определиться с коробкой дома и расположением комнат. Дом собираемся строить для ПМЖ и жить в нем долго и счастливо. Поэтому со всей серьезностью подходим к разработке проекта.

 

Замечательно! Хоть что-то проясняется. Игровая - там кто-то будет постоянно сидеть и смотреть за играющими детьми? Или видеоняню поставим при ограниченном бюджете?

А в гостиной на раскладывающемся диване они никак не переспят? Или они к вам "навеки поселиться"?

Пока он появится и дорастёт до своей спальни пройдёт мнооого времени, много воды утечёт. Лучше предусмотреть второй мансардный этаж. По расходам это стены высотой 1,40 (половина СИП панели высостой 2,80), окна. и перекрытие с полом. Не так уж и много, а площади будет заметно больше. Кровля такая же.

У скандинавов небольшие спальни - это 8-9 м2. А у вас?

В действительно небольшой спальне этого не разместить. Видимо, надо думать дальше.