Помогите построить ДОМ

Доброго времени суток, Форумчане.
Помогите построить ДОМ для круглогодичного проживания. Семья 3-4 чел.
Есть цель построить энергоэффективный ДОМ с бюджетом 1 200 000-1 500 000 руб.
Предыстория:
Хотели купить 2-х комнатную квартиру в ипотеку (желание жены и я не против).
Но с вязи с экономической ситуацией в стране у меня снизился доход при котором банки не могут предложить ипотеку.
Поступило предложение взять в долг у родственников . Категорически против. т. к. знаю как это может испортить отношения!
Я изначально настаиваю на дом, жена в роди не против но сомневается в реальности.
И настаивает на покупку 2-х комнатной квартиры.
Родственники готовы помочь в приобретении квартиры, и критикуют мою идею с домом.
По изучив много проектов в разных строительный компаний, и почитав множество советов Форумчан.
Решил создать эту тему, чтобы получить дельные советы Форумчан.
Подскажите реально ли построить дом с таким бюджетом?
1) Давайте начнём с участка.
Требования к участку:
- место положение; Ярославское прославление, от г. Мытищи до г. Александров., в пешей доступности от станции Электропоездов, школы, детского сада, продуктовых магазинов.
- размер; от 10 -15 соток.
- газ, электричество; рассмотрю варианты.
- в обжитом поселке, деревне.
Если есть предложения, буду рад.
2) Фундамент.
Вопрос
Какой фундамент лучше подойдет для энергоэффективного дома?
Требования к фундаменту.
- фундамент для энергоэффективного дома
- бюджетный и эффективный.
- фундамент для теплого пола
Изучил много материалов про фундамент, но все же хочу почитать советы Форумчан.
(Возможно тут есть профессионалы, которые помогут не только советом, но и в строительстве?)

3) Стены дома
Проекты домов (см.ниже), Стены из Газаблока Ytong. Блоки D400/500 + утеплитель myltipor 100мм.
Общая стоимость стен с утеплителем, без фундамента и крыши, около 850 000 руб.
Вопросы
- Из какого материала лучше строить стены?
Варианты стен:
- Газаблок.
-Не съемная опалубка.
- СИП панели
- Каркас
- дерево
Критерия стен.
- экономичность.
- энергоэффективность
- качество
-долговечность

4) Меж этажные перекрытия.
По проекту у домов перекрытия монолитные. Думаю сделать деревянные балки.
Вопросы
- Какое перекрытие лучше подойдет для энергоэффективного дома?
Критерии:
- экономичность
- эффективность
- надежность
- долговечность

5) крыша.
Какая крыша лучше подойдет для энергоэфективного дома?
Критерии:
- Экономичность
- надежность
- долговечность
- шумоизоляция

6) Коммуникации.
- Септик, выгребная яма.
Какие варианты и предложения по стоимости?
- Скважина
Тут хочу получить предложения.
- электрика
- вентиляция для энергодома.

7) Внутренняя отделка дома:
Какая лучше подойдет для энергоэффективного дома.
- какие материалы?
- где купить?

8) Внешняя отделка дома.
Вот тут есть пожелания жены, внешний вид как у кирпичного дома.
Я посмотрел много разных вариантов и немного запутался.
Помогите подобрать хороший, экономичный и качественный продукт.

Понимаю что это авантюрная затея, но мое 6-е чувство подсказывает что получиться.
Вот мой план по на весну.
1) подобрать участок ориентируясь на советы и предложения Форумчан.
2) Создать подробный проект участка.(где ставить дом, где гараж (навес), где баню.
3) начитать с укладки фундамента с коммуникациями для дома и бани одновременно. С баней проще и быстрее, на время строительства жить в бани.
4) возведение стен первого и второго, установка меж этажных перекрытий.
5) установка крыши.
6) планировка и проведение коммуникаций и электричества в доме.
7) внутренняя отделка дома, установка теплого пола.
8) внешняя отделка дома.
9) установка окон.
10) Планировка и установка кухни
11) планировка и установка ванной комнаты.
12) планировка спальни для родителей и детских комнат.
13) планировка гостиной
14) завершение.
15) проживание.

Подобрал несколько простых домов.


Думаю добавить еще 1-ну комнату (детскую), чтобы 3 спальни получилось.
Этот вариант дома, компания предлагает построить за 2 400 000 руб. из очень дорогих материалов. Поискав в интернете похожие материалы но гораздо дешевле, сделал выводы. Что этот дом можно построить под ключ с бюджетом 1 000 000 руб. Даже на немного на мебель останется.
Но хочется двух этажный дом, и мне очень интересно можно ли построить с бюджетом 1 200 000 -1 500 000 руб.
Вот дом подходящий для нашей семьи.



Хочу понять из каких материалов можно построить такой дом. И чтобы он был энергоффективным?

А вот дом, который понравился жене.



Не уверен что такой дом можно построить в наш бюджет. но все же буду рад почитать вашу критику и советы.

 

Простите, а в этот бюджет еще и покупка земли входит?

 

НЕТ. только дом.

 

Простите за наглость, но совет номер 1 - прогоняйте свои посты через проверку орфографии для проявления Вашего уважения к Форумчанам.

 

Тогда смотрите. ДОМ за эти деньги на мой взгляд построить можно, но! главное САМОМУ! или с помощью иной бесплатной рабочей силой. (родственники, друзья). потому что хорошие строители берут достаточно дорого, а те, кто берет недорого строят гм. мягко говоря плохо.
ну и конечно нужно полностью проработать проект и просчитать смету до начала строительства. иначе рискуете застрять с недостроем.
на мой взгляд вам лучше двухэтажный. так можно, если с умом, сэкономить на фундаменте и кровле.

ЗЫ: пожелание жены решается облицовочным камнем под кирпич

 

Спасибо за поддержку.
Я тоже думаю что двухэтажный лучше!
Что посоветуете?

 

Сначала на мой взгляд нужно определить из чего будете строить. и на чем, в смысле участка тоже. без участка не посчитать фундамент. а проект нужно смотреть зная материалы стен, перекрытий, кровли

 

Да. нужен участок.
Я думаю строить из газаблока, меж этажное перекрытие дерево.
А фундамент, не знаю, везде пишут про шведскую плиту, мне кажется что будет дорого...?

 

честно, я такой фундамент не знаю, но сперва нужен участок) от грунтов и рельефа многое зависит

 

Мне кажется не уложитесь в эту сумму. Закончил строительство 4 года назад, продолжалось оно 7 долгих лет. Дом 132 м2, 1.5 этажа (полумансарда), стены ячеистый бетон, перекрытия дерево. Фундамент, стены, крыша и перекрытия, встали в 1000000 руб. Все работы делал сам, так что на работников денег не потратил. Окна, отопление, водоснабжение, отделка потянули еще больше.

 

Фундамент будите выбирать когда землю приобретете, на какие грунты попадете, по ним и фундамент выбирать.

 

@Andreyyahin, Дома на картинках которые Вы выложили стоят атомных денег, а именно декоративная отделка- это красивая штукатурка, облицовочный кирпич, окна, кровельное покрытие, в жизни с Вашим бюджетом получится совершенно другой дом. Мое предложение это 1 этаж 9х10. Уложитель в 1,5 млн до состояния можно жить. Конечно же каркасный дом по платформе!

 

@Andreyyahin, не забивайте себе голову, покупайте участок.

 

По своей почти завершенной стройке могу сказать, что домик 26кв.м., каркас, высота 3,5м, атресоль этак 12кв.м., строился частной бригадой из хорошей сухой доски на гвозди. С самостоятельным утеплением стен, пароизоляцией, частичной внутренней отделкой стен, укладкой половой доски на антресоль. Все остальное руками рабочих. Установка окон компанией-производителем. Без фундамента общая сумма вышла порядка 650тыс. Самое дорогое - материал, правда, хороший.
Возможно, брус под усадку будет дешевле, если нет необходимости въезда сразу по окончании строительства.
Скважина 41м -112тыс. Столько же ее обустройство и подвод воды у той же фирмы. С помощью гастарбайтеров дешевле... но лучше не вспоминать)

 

Простите за наглость, но вы его строили из бука и отделывали сусальным золотом?
я даже представить не могу как какркасник 6*4,5 может выйти в такие деньги