Дом Татьяны

Добрый день всем! Я из Питера.
Меня зовут Татьяна. Не ошибусь, если скажу, что очень многие темы, которые есть на форуме меня интересуют. Сожалею, что не все могу прочитать. Про осмыслить это отдельно.
Есть желание строится. Начинать могу с разборки всех ветхих строений и закладки фундамента под гостевой домик, который вначале будет местом проживания. Намерена в последствие построить основной дом.
Исходя из бюджета хочу залить плиту и на нее поставить сруб 6/7, который присмотрела в прошлом году, влюбилась в него и приказала ему (срубу) меня дождаться. К срубу хочу сделать второй этаж и пристройку. Хочу метров на 5, чтобы и ванная комната и кухня прихожая была. Но что то мне подсказывает, что прораб окажет сопротивление и уменьшит пристройку на 3 метра. Проект еще не обговаривали, но планирую начать в апреле/мае.
Вот так выглядит мой сруб, а так выглядит баня 6/6, которую построили те, кому я хочу доверить работы по своему эконом-проекту.

 

Продолжение о мечтах, моем срубе и умельцах и их работах. Первое фото это мое намерение сделать из сруба гостевой дом, но пока временно в нем пожить круглогодично.
Остальные фото это баня 6/6, мой сруб изготовили эти ребята, баню строили они. (масло масляное)

 

А зачем плита?
Почему не сваи, лента. Дешевле же.

 

@ТатьянаРиэлтор, по фото в первом сообщении я бы этот сруб не стал брать

 

Спасибо.
Сваи дешевле, но я им не доверяю. Металл есть металл. Я купила дом каркасник с прекрасным видовым участком. постройки 1986 года. Ну сделали мы стеклопакеты, ветрозащиту, утеплили на 100 ROCKWOOL, обшили сайдингом, и сейчас я понимаю, что дальше смысла нет его ремонтировать.
Также и со сваями. Грунт песок и бут. У меня у колодца яма на 2 метра образовалась. Поэтому как будут вести сваи непонятно. Тем более лет через 7 они начнут ..окисляться. и через 10 лет все по новой, тем более нагрузка бревно плюс второй жилой этаж.

 

@Толстый, Спасибо.
Почему не понравился сруб.
Хочу его взять, т. к. бревно зимнее, устоялось уже почти год, ну намокло, плесень снимем рубанком, цена дорогая но с перевозом, стропилами, установкой, переделкой под дом, изначально делался как баня, но я решила под дом, размер 6 на 7 устраивает.

 

сваи бывают оцинкованные, бревно запросто держат, песок отличный грунт для свай.

 

Спасибо. Согласна, что бывают хорошие. Были у меня на продаже дома на сваях. Брус держали хорошо. Но хочется более основательно. Кстати дома на сваях сбербанк не страхует, если я правильно поняла.

 

@ТатьянаРиэлтор, бревна нижние на земле, вокруг лес и влажно, идеально для плесени и грибка, на некоторых бревнах его отчетливо видно, победить это наверное можно но дорого и красивого вида вряд ли добиться, в таких условиях он не сох, а обрастал плесенью и грибком, неизвестно что там еще в пазах

 

Спасибо. Согласна. Видела. Захотела вот уже влюбилась в каждое бревнышко. Блондинка.

 

Это понятно, но поверьте Вы можете устать доводить этот сруб, вот почитайте наискосок
https://www.forumhouse.ru/threads/338996/

 

Спасибо за статью. Думаю, что все эти проблемы у девушки возникли из -за того, что бревно было не знаю, как правильно сказать на языке мужчин, сырое, не выдержан технический срок усадки, или бревно не зимнее.
Здесь же я имею возможность уже осенью переехать, т. к сруб сухой, грибок обещали отстругать или что-то такое я прослушала, так как свой срубик смотрела быстро, я его уже видела в прошлом году. Просто знаю, что сделают правильно, и потом обработаем какой то ...американской, дорогой, надеюсь, что ведра хватит, стоит 28- 32т.
На примере. дерево до и после обработки.

 

Геморрой за свои же деньги... Я бы взял этот сруб только за очень дёшево.

 

Поверьте я знаю как выглядит бревно до и после обработки если Вы вьедите осенью в этот сруб, то у Вас будет аналогичная тема, кот я дал выше, не наступайте на грабли

 

Спасибо Вам всем за советы, да можно взять сруб дешево, обкоренное 6/6 с выносом веранды 3 метра, сырой но за 120тыс плюс доставка, псковской/новгородской, разгрузка, стропила и непридвиденный гемор с рабочими, которых надо куда то размещать.
А здесь рабочие все вечером по домам, сварщики-слесаря-электрики-столярыи пр. в наличиеи. т. д. Кстати этот сруб можно поставить вот так. Но получится что и основной дом будет потом где-то мин 9на .9/9 два этаажа,
И потом не забывайте, что даже если основные работы при строительстве Вы бы нанимали, то что -то и сами бы делали. А у меня только цветочки на подоконник поставить получится.
С блоками просчитала- не хочу, хотя сейчас можно купить с завода по скидке AEROC D400 было 4150 руб. стало 3113 руб./куб.м, это нужно штукатурить и бла-бла-бла.

вот вариант 9/9 монолит, блоки, перекрытия балки, мансарда каркасная. Но это уже ценник можно рассматривать для основного дома а не гостевого/временного.