Дом для жизни. Не дорого. Каркасный дом

Уважаемые форумчане !

Нам посчастливилось купить участок в 45 км. от Москвы, в чистом поле бывшего колхоза, который раздербанили "умные" приватизаторы.

Мне продали участок под видом Коттеджного поселка, но реальность оказалась намного прозаичнее.

До нашего участка МОЭСК протащил столбы и нам выдали 15 кВт. И это победа !

Рядом с участком "продрали" в плодородном слое дорогу, подсыпали ПГС, сделали водоотводные канавы.

Превращение "гадкого утенка" в полноценный КП затягивается, инвестор угорел на курсе и бездарном управлении проектом.

 

Встал вопрос: из чего строить дом, размер дома, проект...

 

Это все зависит только от полноты вашего кармана

 

Итак...очень хотелось построить дом из камня...(кирпич, блоки...)
После долгого анализа, выбрал вариант из полистиролбетонных блоков (шарики полистирола в бетоне). Для "хулителей" и недоверчивых:
1. Полистиролбетон нужно брать марки 450 и крепче (тогда и шурупы заворачиваются как в дерево и нечего не крошится), стена самонесущая до 2 -х этажей.
2. При отсутствии прямого света/тепла ничего не разрушается и не выделяет ! Споры утомили...
4. Стену все равно нужно утеплять снаружи...

 

Участок 8,8 соток, земля: почва -20 см., суглинок-2 метра, дальше глина, воды нет.

 

Посчитали фундамент из бетона (11,6*9 метров):
1. Лента ("как все делают и все нормально", "всегда так делаем"- монолог строителя !). Углубление 40 см. особо "смешные" бурят на 1,7 "дырки" в земле и вставляют асбестоцементную трубу. Никто ! Не смог доказать для чего ? Итак углубление 40 см...вверх еще 40 см. илы выше, вдруг перепад высот. И молимся, что бы не порвало, перекосило...а утепление отмостки не все делают. ЦЕНА: от 260 т. р, до ...был один умник, говорит, дескать решил дом строить, а денег нет, нужно 800 т. р. Я так понял там 3 посредника: Хозяин, старший менеджер над объектами, мастер, и 4 терпилы- таджика.

 

2. Я молчу про фундамент с подвалом...это вообще бункер в наших условиях по цене самолета. Мало, кто умеет делать, гидроизоляция и т. д. А блоки ФБС ?. Не все понимают зачем снизу песок и когда он нужен...

 

Да..про полноту кармана...Это не критерий ! Вообще !
Критерий один: Стоимость/Эффективность=Наличие денег.

Я видел людей, которые успели состариться строя дом...ну например с 42 до 50 лет...самые "злые " изменения.

 

Я думаю что вы ошиблись разделом. Здесь обсуждают дома из дерева.

 

Это была "присказка", поясняющая проблему выбора.

 

Нашел людей, которые предложили мне Брус. Но ! Бюджетный вариант в 1 млн. руб. (только контур с крышей под рубероид). И это частные мастера, а не фирмы. Фирмы от 1,5 в бедной комплектации.
Брус профилированный 145 на 145 мм. Холодно ! Или утепление или увеличение до 195 мм. А цена сразу возросла ! 1,5 млн. руб. контур. Без фундамента.

 

Пошел по поселку (Подмосковье). 40% винтовые сваи и каркас, 40 % винтовые сваи или лента ж. б. и 20 % лента ж. б и блоки.

И выбрал, для нерегулярного проживания, каркасник на винтовых сваях!

 

Заказал фундамент из винтовых свай (зима). 37 свай. 14,1 (11,6 без веранды) на 9 метров, без перевязки, только сваи и оголовки на 250 мм., Свая 108 мм. от 2,5 до 3 метров. Цена 123 000 руб. Сделали за 1 день. С помощью машины ввинчивали.

 

А вот и чертеж свайного поля: