Понаехи строят дом. Индивидуальный PROект

Доброго времени суток!
Пришло время и нам создать свой уголок на этом чудесном форуме, а затем и на собственном участке. Мы обычная семья из четырех человек - папа, мама и 2 сына. Дети вошли в замечательный подростковый возраст, и у нас есть желание показать им на собственном примере, как строить дом, сажать дерево... ну, а с сыновьями (и дочерьми) уж сами как-нибудь разберутся. Итак, почему понаехи? В прошлом году решили круто изменить свою жизнь, все продали и рванули из Сибири на юг. Краснодар нас встретил ласковым солнышком, теплым морем, фруктами и полюбили мы этот город всерьез и надолго. Понаехали.
Почти сразу нашли участок. Расположен он на другом берегу Кубани. Город рядом, но территориально это уже Адыгея. Не смотря на то, что Краснодар близко, очень тихо и уютно. Новая (относительно) нарезка, соседи - такие же понаехи в основном, уже много построенных домов. На участке сад с фруктовыми деревьями. По границе свет и газ.
Теперь PRO дом.
Муки выбора материала для стен описывать не будем, по факту компромисс - КББ + клееный брус. Проект в данный момент почти готов. К 1 марта проектировщик должен завершить все разделы.
Надо заметить, что над проектом думалось не одну ночь, как получить максимум полезной площади при минимуме средств и эстетическое наслаждение от вида. К думам добавилось еще одно отягчающее обстоятельство - все должно быть по фэншую, мама (она же теща и бабушка) ведь не зря проделала работу для нашего же блага, и этот момент тоже надо было учесть. В итоге "родился" в муках план расположения помещений, который профессионалами был доведен вот до такого вида:

Внешний вид нашего домика архитектор угадал с первого раза. Вот как нарисовал, так и оставили без изменений. В точку. Понравился всем.


Будем рады общению!

 

Требования к дому были следующие:
- от главы семейства: 1) второй свет 2) терраса
- от подрастающего поколения: 1) отдельные комнаты 2) возможность ходить друг к другу в гости, не выходя в коридор
- от хозяйки: 1) отдельный кабинет 2) постирочная с устройством бельепровода 3) в кухне раковина у окна 4) гардеробные во всех комнатах 5) в гардеробных предусмотреть окна 6) детские и спальня родителей не должны иметь общих стен 7) лестница без забежных ступеней
Почти все удалось воплотить в проекте. Еще был пункт про балкон и крыльцо. Не хотели делать балкон вообще, боясь проблем с гидроизоляцией, крыльцо планировалось минимальным сделать, но потом подумали о фасаде, чтобы домик был симпатишным, решили балкон сделать и увеличить крыльцо. Позже уже догадались, что крылечко будет нужно, т. к. фасад на северо-запад и большую часть дня там будет спасительная тень, что в условиях юга немаловажно; а балкон сильно заливать не будет, т. к. он почти формальный (для цветов), всего 1 метр шириной, и свес у кровли значительный.

Фундамент планируется плитный, стены 1 этажа - КББ 400 мм, стены 2 этажа - клееный брус 200 мм, перекрытие - монолитная плита, крыша - металлочерепица (очень хочется мягкую черепицу, но будем смотреть по ходу стройки, если потянем, будет здорово).

 

Проект неплохой на вид
что значит фундамент плитный?
ленточный может или?

 

@Nissan78, фундамент - плита с ребрами

 

т. е. ПКЖ?
кто вам такую рекомендовал?

 

Неее, не пкж.
Объяснить не смогу, есть картинка

 

странная мелко заглубленная плита, впервые вижу такое...

 

А что не так? Ну, кроме редкости)
Интересуют любые мнения

 

Эх, погоды стоят, соседи фундаменты заливают, а мы все никак не могли решить головоломку. От прежних хозяев достался "чумадан без ручки" - контейнер 12*3*3.

Когда-то он был чьим-то домом, на помойку отправились кучи старья, обои нещадно содраны, тараканы распуганы, паутина снята. Поначалу мы очень обрадовались - бытовка в наличии, покупать/везти не нужно. Позже стали планировать застройку и выяснили, что этот контейнер будет очень мешать. Даже если построить дом рядом, после строительства чудо-вагон с места дернуть будет очень сложно. Попытались продать его и взамен приобрести что-то поменьше. Предложений было не много и совсем уж скучные, на другую бытовку бы не хватило. Решили его передвинуть в другой угол. Почти 3 недели крановщик как на работу ездил к нам на участок и проверял, подсохла ли земля. Дождь раз в неделю и жирный чернозем не оставляли шансов. Вчера ночью, отчаившись, глава семейства уж было подумал вагон продать на металлолом, но крановщик решил рискнуть и сегодня утром дал отмашку. Разломав забор, тяжелая машина медленно заползла на участок и правый борт стал проваливаться. Мы глазам своим не верили - земля выглядела как камень, а под колесами была как поролон.

Дальше было все просто:

А через час пошел дождь!
Ура! Осталось разобрать старый фундамент (с подвалом) и можно начинать строить.

 

Длинные выходные не прошли даром: на участке появилась скважина и привели в порядок сад.
За садом долгое время не ухаживали и выглядел он печально. Мы побоялись сами этим заниматься, наняли специалистов. Ребята работали целый день.
Результат на фото:
ДО (середина ноября)

ПОСЛЕ (начало марта)

Деревья активно цветут, радуют глаз.

 

А мы видели кран сегодня, ну думали...началось

 

Привет, соседям!
Как хорошо застраивается и заселяется понаехавшими Козет, это радует
По фундаменту - много изучали этот вопрос. Такой фундамент встречала но с 'пяткой, (расширением нижней части ленты внизу).

 

ПЭрсик зацвел... Красота!

Эх, жаль, сегодня ночью заморозки обещают

В выходные стали решать следующую задачу - надо избаиться от фундамента.

Предварительная разведка показала, что фундамент представляет собой смесь из разных блоков, и стоИт все это чудо на ленте. Глубину ленты определить не удалось. Сосед предложил забрать блоки, мы обрадовались, позвали трактор и он начал разбор.
Два дня трактор ломал этот фундамент. Лента оказалась мощной - глубина 50-60 см, ширина 40-60 см. Шла она не только по периметру вагончика, но еще и перед ним, с перемычками. Хорошо еще, что без арматуры Дед (один из предыдущих владельцев участка), видимо, собирался строить тяжелый дом (или бункер?), но остановился на вагончике. Вспоминали этого деда каждый раз, как трактор после многих усилий доставал из земли обломок ленты и кидал его на землю.

Ну дед! Покупая участок, мы не думали такое приобрести, фундамент казался скоплением блоков, хозяйка заверила, что это именно блоки, ну мы и не особо сомневались. Позже, уже осматривая новые владения, нашли под вагоном подвал, про который хозяйка и не догадывалась. Вот тут-то нас и стали терзать смутные сомнения.

Ух, наковыряли каменюков.

 

Стабилизировать землю можно известью, чтобы лишних телодвижений не делать.

 

Фундамент решено менять. Не нашли строителей, которые бы выполнили такую плиту, не разбудив наше спящее (пока) земноводное. Все, кто видели проект, говорили одно и то же: "Здесь так никто не строит". Это стало напрягать. Те, кто все же говорил ожидаемую нами фразу "Без проблем!", называли такой ценник, что глаз начинал дергаться.
Будет лента+плита. За этот вариант, кроме цены, выступает еще и уровень пола, который можно приподнять над землей, чего так не хватало в варианте с плитой. Опять ждем проект. Интересно, мы когда-нибудь начнем?