История такая. Есть участок рядом с Рязанью - с. Заборье (дачное товарищество). УГВ - 1,2м. песок. Воду держит небольшая прослойка глины (плывун такой получается), в колодце сейчас минус три метра, весной наверное 1,2м. и будет, рядом канавы - мелиорация. Грунт песок. Снят слой торфа - примерно 20см. Сделана отсыпка песком. Далее откопались на 1,1м. Лента 50х30, два ряда ФБС, обратная засыпка, кроме подвала под прихожей, там подсыпали немного, весной видно будет. Внизу ФБС 600-е по углам, 500-е в середине, сверху 400-е (полухалява такая была, поэтому и разные) проект не покупали, инженерки нет, а фундамент один кучу денег стоит http://www.allhomes.ru/katalog-proektov-domov/j-170-1p/ Мысля такая, весной по блокам армопояс (с высотой не определился, думаю 300, ширина получается 400), кирпича керамического 4 ряда, потом плиты перекрытия, далее стены 400мм. из керамзитобетона М-25, второй этаж и чердак по балкам, насчёт крыши пока не решил. Геодезия есть, на 10м. две точки по углам. "Якобы" расчёт фундамента есть, но тут чёт не верю. Основной головняк, что верхний ряд блоков наружней стороны прихожей лежит не по центру, он смещён внутрь, но края не свешиваются. Никаких гидроизоляций и утепления фундамента не делали, говорят лишнее, блоки уже не один десяток лет были в песке и только крепче стали. Какие мысли будут? Если нужны какие то данные, то дополню, у самого пока каша в голове. Заранее спасибо, Дмитрий
Гложат меня смутные сомнения: 1. УГВ и точка промерзания, но тут вроде дом грунт греть должен, хотя когда он его начнёт греть... 2. Ширина ленты, если на ней по углам фбс 600 стоит. 3. Смесь разноразмерных фбс - 600/500/400, как бы кручения и сдвиги не начались. 4. Гидроизоляция фундамента и т. п. Насколько я понял, грунт не самый плохой, УГВ плохо, а вот как собрали фундамент, то совсем не ясно.
1. Как я понял глубина заложения фундамента 1,3 м. Грунт промерзать под фундаментом не будет. Про воду в подполье поспрашивайте соседей. 2. Ширина ленты... ну тут только "на глаз". А так пусть стоит 600 мм. 3. Смесь фбс у вас нормальная, вот еслиб под наружные стены 300 мм, и то. У вас же не подвал глубиной 5 метров. 5. Гидроизоляция... ну лишней не бывает, зависит от агрессивности воды к бетону. Кто ростверком по свайкам делает, они же не выполняют "гидроизоляцию свай".
1. Глубина 1,1м., на 1,2м УГВ 2. Лента шириной 500 3. подвальчик не глубокий, точнее подполье в прихожей, от уровня грунта вниз сантиметров 80-90, и то весной на воду посмотрим. С гидроизоляцией тоже так подумали, тем более блоки б/у и пролежали они несколько лет, буквально в пяти километрах и в таком же песке.
Добрый вечер, земляк. В Заборье вода близко... Думаю, весной нужно садовым буром на участке засверлиться и мониторить воду. Армпояс по верху фбс по-любому нужен. Ещё нужно - утеплить как минимум отмостку и я бы сделал водоотведение от основания фундамента, иначе промерзание влагонасыщенных почв, морозное пучение... Вроде бы фбс сдвинуть некуда, уже хорошо, а только без этого не будет тёплого пятна под домом. Холод через пол заходит, а утеплите пол -промерзает по низу стены. Время ещё есть, нужно расчитать силы и средства на потенциальные мероприятия весной.
Приветствую земляка! Бурить буром смысла нет, рядом есть колодец - 5 колец, в нём всё видно. За забором идёт мелиорационная канава, весной поглядим что в подвале будет, возможно придётся делать водоотвод, трактор "свой" есть, откопаться не проблема. Геодезисты обозначили УГВ 1,2м. это же я видел летом, когда ставил столбы для забора, ниже 1,2м. начинает вода появляться. Грунт не пучнистый - песок. Всё бы хорошо, но на 1,2-1,5м небольшой слой глины, вот он воду и держит. Отмостку утеплять планируем.
@big62, вообще странно было заглубляться до уровня водоупорной глины. Ну и не понимаю, если делать армопояс, то зачем сверху ещё 4 ряда кирпичей? Я б просто пояс делал не 30 см, а сколько там надо. Больше высота пояса - тем он прочней. И по цене бетон дешевле вроде.
@big62, Если песочек крупный, - то нормально ! А вот если пылеватый в водонасыщенном состоянии, то плохи дела ! Балку делайте чем больше, -тем лучше. Арматуры жалеть не стоит 12-16 мм рабочая и 6 мм хомуты. Вместо верхних кирпичей лучше продолжить балку и (чем больше сечение, тем больше жесткость) 1.2 м -это сезонное колебание, если крупный песочек, не утонет дом .
Говорят красный кирпич воде не даёт к плите подниматься - гидроизоляция стен дополнительная, только из-за этого. По грунтам вечером скажу - бумагу найду и напишу, чего там набурили.
Так цоколь и сам дом всё равно обшивать будем. А вот влага к стене и перекрытию первого этажа по этому кирпичу должна хуже подниматься чем по бетону - это мне так сказали.