Фундамент для 2х-этажного дома из профилированного бруса

Доброго времени суток, уважаемые форумчане.
Помогите, пожалуйста, с выбором типа фундамента, никак не могу определиться. Сам далеко не строитель, всё что знаю - благодаря этому форуму

Место застройки: Московская область, Наро-Фоминский район.
К постройке планируется дом из профилированного бруса 140х188 (влажность 18%). Дом вытянутый, габариты по осям 14,7х9 метров.
Грунт - плодородная почва 30-40 см, дальше желтая глина.
Прошлой осенью (сентябрь) ставили септик (3 метра) и кессон (2 метра), видно было что глина не сильно сырая, воды в яме не было.
Во вложении на всякий случай прилагаю геолого технический разрез скважины, который получил от бурильщиков скважины под воду.

Собственно вопрос - какой тип фундамента экономически и практически целесообразнее использовать в данном случае?
Я для себя вижу свайно-винтовой т. к. хочется повыше от земли поднять, и иметь доступ для подвода коммуникаций. Но смущает срок службы винтовых свай и отсутствие долгосрочного опыта их использования.

МЗЛФ - низким кажется, а делать высокую ленту - накладно выходит.
Вот и мучаюсь выбором.

Случайно наткнулся на забивные сваи, но не нашел примера их использования для брусовых домов. По цене прикинул грубо - дешевле высокой ленты получается, и может быть даже дешевле МЗЛФ. Может из них сделать? По сравнению с винтовыми кажется сильно надёжнее будет.

Заранее благодарен за любые советы!

 

@Алeксандp, исключительно для информации: https://www.forumhouse.ru/posts/14856108/

 

@Groundworkturf, спасибо за ссылку.
После прочтения некоторых веток форума про винтовые сваи пришел к выводу что в основном проблемы с винтовыми сваями из-за плохого монтажа (глубокие приямки, недостаточная глубина забуривания, и т. д.). Если бурить сваи механизировано, и на глубину хотя бы 2,5 метра то проблем с раскачкой не должно быть.
В части винтовых свай меня больше беспокоит их долговечность, что поржавеют и развалятся. А если выбирать оцинкованные - то видел в нескольких ветках форума сомнения в качестве оцинкованного покрытия свай

 

Поднятие свайновинтовым фундаментом над уровнем грунта как можно выше никаких преимуществ Вам не даст. Добавит только проблем ввиде шатания дома или всяких подрагиваний при ходьбе или других телодвижениях. Максимум 50см. ещё куда ни шло, дальше большая лотерея.
Мзл 50-60см высотой достаточно для деревянного дома. Но МЗЛ более надёжный фундамент и у него больше преимуществ по сравнению со свайновинтовым.
Свайновинтовой дешевле, МЗЛ соответственно дороже. Цена возведения говорит сама за себя.

 

@Игорь Коханов, спасибо за рекомендацию.
А можете что-то сказать про свайно-забивной фундамент для деревянного дома? Есть ли у него какие-то очевидные минусы? Думается мне что свайно-забивной дешевле обойдется чем МЗЛФ.

Вот достаточно свежий пример сметы по МЗЛФ: https://www.forumhouse.ru/threads/330949/page-9#post-14955821 (37 кубов, 550т.р.)

 

Про свайнозабивной ничего не могу сказать. Такой не делал. Ну а смета никакая.

 

@Алeксандp, прочтите всю тему. Узнаете, какими проблемами озадачены владельцы.

 

@Алeксандp, зависит от региона. У нас это очень дорого.

 

Для примера попросил одну компанию посчитать работу по забивке 50 свай 6метров 30х30:
- 125 т. р. за забивку
- 25 т. р. за транспортировку сваебойной техники (колесная, не гусеницы) - 100 км от МКАД.

 

На Вашем грунте возможны любые варианты фундамента:
На мой взгляд - оптимальным является МЗЛФ

 

Даже сваи винтовые

 

Да, и винтовые - хотя я не считаю их подходящим фундаментом для жилого дома (слишком сомнительна их долговечность)

 

@RNikonov, спасибо!
А то что дом получается вытянутый (15х9) - как-то повлияет на высоту ленты?
И еще - если делать МЗЛФ, хотелось бы сделать лазы в ленте между секциями фундамента как тут:
https://www.forumhouse.ru/useralbums/61469/standalone/P3178023.JPG
Сильно ли придется увеличивать высоту ленты, чтобы сохранить её прочность из-за длинного дома?
Или это не сильно влияет?

 

Высоту ленты определяем перепадом высот. Меньше высота - больше арматуры. Ее количество определяем расчетом. Высота ленты также зависит от высоты лаза, достаточной для Вас. Лучше иметь сверху и снизу не менее 200 мм. бетона, а лучше 250. Ну и грунт между лентами придется убрать. А то неудобно лазить будет.