Каркасный дом, не знаю что нужно(

Помогите пожалуйста. форум читала, статьи читала, видео смотрела. не моё это, я ничего не понимаю (хотим построить дом. строим для сезонного проживания с утеплением для редких заездов зимой, весной, осенью. какие элементы нужно менять в базовой комплектации? понимаю только про крышу, окна и утеплитель. а вот поднятие лаг пола, размеры досок, дополнительное утепление перекрытий 1 этажа, обвязки, завязки (что это?) если не трудно, поясните. хочется чтобы дом был теплым зимой. дополнительно будет котельная, в которой будут стоять котлы электрический и твердотопливный.

вот база
БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ ОЛИМП К 8,5Х10 БЕЗ ГАРАЖА
Фундамент:

- ленточный монолитный Ф 800х300, на песчаной подушке толщиной 150мм
- гидроизоляция – рубероид (2 слоя)

Обвязка нижняя:

- монтажная доска (35х150), закрепленная к фундаментной ленте анкерными болтами

Полы 1-го этажа:

- лаги пола - доска (35х150) и (25х150)
- черновой пол – из доски толщиной 10-20мм
- теплоизоляция – рулонный утеплитель (100мм) по ветровлагозащитной мембране
- настил пола: шпунтованная доска пола 36мм по пароизоляционной мембране

Перекрытия 1-го этажа:

- балки перекрытия – доска (35х150)
- подшивка потолка 1-го этажа – вагонка 11мм по пароизоляционной мембране
- теплоизоляция – рулонный утеплитель (100мм)
- настил пола: шпунтованная доска пола 21мм по пароизоляционной мембране

Стены 1-го этажа:

- каркас из доски (25х150) и (35х150)
- теплоизоляция – утеплитель рулонный (150мм)
- высота потолка 1-го этажа: 2600мм (без учета базовой толщины доски пола и подшивки потолка)
- обшивка снаружи: вагонка 11мм горизонтально по ветровлагозащитной мембране
- обшивка внутри: вагонка 11мм горизонтально по пароизоляционной мембране

Перегородки 1-го этажа:

- каркас из доски (25х100) и (30х100)
- обшивка - вагонка 11мм горизонтально с двух сторон

Стены и Фронтоны 2-го этажа:

- каркас из доски (25х150) и (35х150), не утеплены, изолированы бумагой
- обшивка снаружи: вагонка толщиной 11мм горизонтально
- обшивка внутри: вагонка толщиной 11мм горизонтально

Перегородки 2-го этажа:

- каркас из доски (25х100) и (30х100)
- обшивка - вагонка 11мм горизонтально с двух сторон

Конструктив крыши:

- стропила (25х150)
- обрешетка (25х100)
- подбой карнизов: вагонка 11мм

Кровля: металлический оцинкованный лист

Столярные изделия:

- окна: деревянные распашные с одинарным переплетом и с двойным остеклением (тип ОД2)
- двери: межкомнатные деревянные (тип ДГ), входная филенчатая (тип ДФ)
- лестница на мансарду: базовая деревянная

Входная группа:

- крыльцо (2,5х1,3м), ступени входные деревянные

 

Полина, если решили построить дом одной из фирм- Т или З, или иже с ними, то вам ничего дельного посоветовать тут не смогут. Потому что фирма строит как удобно и выгодно ИМ, а не так, как хочется ВАМ.
ну а все обсуждения скатывабтся в банальный флейм.

 

Уж как выбрали) а можно что то по делу? заключать договор надо, пытаются навязать половину ненужного. а то, что нужно мы не знаем

 

@id216310053, профи раздела, конечно, ленятся в сотый раз объяснять одно и то же, но даже я в вашем описании вижу грубейшие нарушения строительных норм:
1) Рулонная теплоизоляция в стенах не используется. Она для кровли и перекрытий.
2) Толщина утеплителя в перекрытиях раза в два меньше чем требуется.
3) ПО описанию невозможно судить о устройстве каркаса, а это непаханное поле для ошибок...

PS: Сам в прошлом году собирался заказать каркасник в одной фирме. К счастью, предварительно начал читать форум и дело ограничилось одним телефонным разговором с менеджером.

 

@КуруКуру, то есть нужно узнавать конкретно размеры? за процессом стройки будет наблюдать независимый эксперт. я вообще в этом не бум бум, всё равно не пойму. но выбирать за нас эксперт не будет. вот и пришла к вам, узнать, что там, да как. они говорят, что нужно поднимать лаги пола до 200мм. одни осп на черновой пол лепят, другие доски. не понимаю для чего при таком фундаменте что то поднимать и что лучше осп 11мм или доски? про утеплитель читала. поменяем на плиточный 150мм, там накосячить не получится.

 

@id216310053,
Дом размером 8,5*10 в два полных этажа +жилая мансарда
из таких материалов, как в указанной спецификации будет мегабытовкой с ценой от 1,5лямов.

 

Тут дело токое. Или вы отдаете определенную сумму компании, которая как-нибудь построит вам дачу, и здание будет стоять. Да, оно может вибрировать при хлопках входной двери, летом в нем может быть жарко = зимой холодно, пол может будет прогибаться. "ну что вы хотели, это же красный дом" - будут говорит в ответ на такие недостатки.

Можно нанять проектировщика и Прораба "с авторитетом" на этом форуме, и также кроме планировки и цветовых решений ничем больше не заморачиваться. Заплатить При этом придется в два раза дороже чем базовая комплектация домов от Т или З, или сопоставить с их же домами в максимальной комплектации, но каждый рубль вложений будет оправдан. Можно досконально изучить технологию каркасного строительства и смежные дисциплины, построить самому или нанав низкоквалифицированных рабочих под вашим 100% контролем.
Других вариантов я не представляю.

Так что вы хотите?

 

@id216310053, узнать нужно как минимум шаг стоек и лаг, потребовать фотографии со строительства других объектов фирмы (не красивые фасады, а голый каркас), спросить как обеспечивают жесткость каркаса (про силовую обшивку или укосины пока не было ни слова) Требовать замены рулонного утеплителя в стенах на маты, замены балок перекрытий на 200х50, но скорее всего в фирме вы ничего не добьётесь, вам просто начнут ездить по ушам, что они всегда так строят, у них лучшие специалисты, никто не жаловался и тому подобное, как в своё время парили мне и многим другим

 

@Alexey1982,) я не готова тратить на дачу 6 миллионов. этот дом в т з и т мне обойдется в 3 миллиона.

 

И что ваш эксперт сделает?
Например, он заметит что доски идут тонковатые. Или что утеплитель марки А, а нужно бы марки Б. Обратитесь вы в фирму, они скажут "у нас так по технологии положено", но этом вся работа эксперта закончится.

 

@КуруКуру, то есть попросить полный проект дома с указанием размеров всех стоек, лаг и т. д?

 

@Alexey1982, определенные вещи прописываются соглашением. поэтому и хочу узнать сколько по размеру должны быть эти доски. в инете рылась, везде все пишут по разному.

 

Чудес не бывает. В 3 можно уложиться, смотря какие площади, какая инженерка.
Так в фирмах и канализация, и водопровод, и электрика идут плюсом.

 

Как минимум покажите поэтажные планировки дома.
Но даже на вскидку я могу вас уверить, что стойки из дюймовки и лаги из 30-ки это бред.
В лучшем случае пройдет по самым урезанным расчетам и дом будет в итоге "хрустальным".
Ни чихнуть, ни эмоции проявить.
Стропила 25*150 вообще мило порадовали.
Попросите предоставить вам хотя бы указания шага стоек/лаг/стропил.
Во внутренних конструкциях пароизоляции быть не должно (перекрытие 1-го этажа например. Это потолок 1-го и пол 2-го). И т. д.
Хотите потратить свое и чужое время - просите у них проект для ознакомления. И выкладывайте на форуме для обсуждения. Вы вправе это сделать. Вердикт будет в итоге именно таким, как я его озвучил во 2-м посте этой темы.
Нет ни одного пункта, который бы прямо или косвенно не нарушал СП 31-105.

Это, конечно, исключительно ваше личное дело, но риторический вопрос задам:
Зачем вам летний хлипкий холодный домик площадью 170м2?
Урежьте хотелки и постройте качественно. Ликвидность вложений и надежность будут выше, а будущие эксплуатационные расходы и печали - в разы меньше.
Мне ваши Т и З не конкуренты. Можете мнение считать не предвзятым посему.

 

И вот еще момент: вагонка это материал для внутренней отделки.