Нужны советы по выбору участка в районе Сынково Климовского района

Друзья, озаботился выбором участка для дачи, в будущем - возможно и загородного дома (чтоб можно было жить там месяцами, когда на пенсию соберусь).
Рассматриваю район Сынково Климовского района - Симферопольское ш., 30 км. от МКАД, в районе бетонки. (Привязан к имеющему участку)
Выбор сейчас огромный, цены терпимые (спасибо кризису), но разброс оч. большой.
На чем остановиться из этого многообразия - уже голову сломал.
Нужны советы, чтобы правильно определить критерии и расставить веса, по которым и вычислить победителя.
Вот попытался собрать свои требования:
1. район - указал выше
2. 15-20 соток
3. наличие или возможность беспроблемно подключить электричество (вода и газ желательны но не критичны)
4. без больших кап строений - хочу делать по-своему, не торопясь. Небольшие бытовки/бани и пр. возможны - для временного размещения на первых порах
5. правильной формы, ровный, без большого перепада высот (небольшой уклон даже в плюс)
6. без подтопления и высокого уровня грунтовых вод
7. вне водоохраной и прочих охранных зон
8. в собственности (не в аренде)
9. фактическое количество соток и по документам чтобы совпадали. И вообще с документами чтобы было все в порядке
10. не на отшибе - дороги, магазины и прочая цивилизация чтобы была в нормальной доступности. Лучше наверно в деревне (земли населенных пунктов) и лучше с возможностью прописки (ИЖС)
11. без соседства с промышленными объектами (в том районе их уже много понатыкали - фуры ездят постоянно)
12. не в лесу - пилить/корчевать вековые деревья не охота
13. желательно поменьше граничащих соседей (крайний)
14. подальше от оживленных трас
Ничего не забыл?

 

А "отвязаться" от имеющегося участка и выбирать по доступности от постоянного жилья в соответствии с критериями? Всё равно второй участок будет заброшен: не сразу, так позже.

 

Не, не могу. Это безусловное требование
Да и не вижу смысла. В другом районе чем-то лучше?
Согласен: подальше - дешевле. Но время на дорогу не хочу увеличивать

 

Значит это должен быть смежный участок. На 2-х стульях не усидеть-на всё (тем более со строительством) времени не хватит, да и здоровья-берегите себя!

 

Надежда, спасибо за участие, но вопрос мой - на что обратить особое внимание при выборе участка
Смежные с имеющимся участком не продаются. Поэтому и ищу поблизости

 

УГВ (уровень грунтовых вод; при низком может затапливаться весной, фундаменты ползут),возможность добираться общественным транспортом, коммуникации. От шоссе не менее 0,5 км, тоже от предприятий. Про ЛЭП -по религии, но если сегодня она рядом не стоит то не факт, что завтра опору ЛЭП поставят на Вашем участке.

 

Странно выглядит вопрос при одновременном заявлении об уже имеющемся участке, причем в той же местности.
Это вы должны рассказывать, как там и что в районе Сынково Климовского района.
И конечно же имея в пользовании землю, сами прекрасно знаете, нужны ль вам УГВ, ЛЭП, трассы и водоохранные зоны.

 

Согласен, хорошо сформулированный вопрос содержит в себе половину ответа.
УГВ, ЛЭП, трассы и водоохранные зоны точно не нужны.
Если кому интересно, про Сынково могу рассказать поподробнее.

В выходные поездил по окрестностям - решил расширить круг поиска.
Наткнулся на интересное место - деревня Ботвиново.
Нет ли кого, кто знаком с этим районом?
Нет ли там каких неприятностей, которые сразу не заметны?
Пообщаться с соседями - в планах

 

Недалеко от Сынково есть Меньшово и Валищево. На мой взгляд, очень приличные места. Само Сынково после постройки, если не ошибаюсь, логистического комплекса, стало как-то не очень. Опять же, бетонку расширяют.
А эти две деревни немного вглубь, вроде и рядом, но потише. Мне нравится. Ценник не знаю, дешево там никогда не было. Мы туда в гости иногда ездим, ну, и на родник.

 

Спасибо. Там смотрели уже - но то, что нам доступно по цене, либо малой площади, либо на берегу (водоохранная зона), либо прям у дороги или у промобъекта (понастроили их там - это точно) и т. п.
ДНП Лопатино у Валищево также смотрели - там цены привлекательные, но дороги совсем пока нет и к бетонке тоже близко.
В общем решили увеличить зону поиска - чуть подальше от бетонки на юг, но чтоб еще терпимо в плане времени на дорогу. Вроде там потише, рядом объектов плохих нет, место понравилось, хотим брать к весне, чтобы в этом году начать что-то строить

 

Нет такого района. Сынково входит в городской округ Подольск, равно как и сам город Климовск.

 

Oops, как я отстал от жизни. На Википедии написано, что Климовск с прошлого года уже даже и не город, а микрорайон Подольска...

 

Я имел в виду в районе, т. е. вблизи чего-то, а не административное название конкретного района.

 

Да, Сынково (оно никогда не было Климовским районом, а всегда относилось к Подольскому) уже не то после строительства там и логистического центра и еще кучи складов. За Сынковом есть тихие деревеньки Хряслово (свет/газ/ дороги числят), Пузиково.