Помогите с планировкой пол-дома в 4х уровнях 5*10

Купили пол дома 5 на 10 метров с подвалом полноценным 2.7 метра + мансарда 2.5 на 10
Отопление центральное, вода холодная центральная, слив яма.

Дом из кирпича 1 этаж, 2 и мансарда сибит обложен кирпичом.
подвал плиты перекрытия, 1 плиты перекрытия, между 2 и мансардой балки деревянные.

Помогите с планировкой узкого дома:
1) определиться с лестницей на все этажи, где лестница нарисована плиты нет.
2) с ванной санузлами.
Хочу в подвале: сан узел, душевую кабину, сауну.
1 этаж только кухня и гостиная
2 этаж душевая кабина, сан узел

Тут вопрос бегать постоянно на этаж выше или ниже в туалет, с другой стороны 40 кв малая площадь 1 этажа(

3) нужен ли тамбур для входа в дом, и с какой стороны его пристроить.
Думал дверь перенести на сторону улицы и там достроить.

4) ну и как лучше расположить комнаты
хочу:
мансарда: кабинет + шкафы
2 этаж: 2 спальни + сан узел
1 этаж открытое пространство гостиная + кухня.
подвал: клодовка, сауна, душ, сан узел, мастерская

Помогите пожалуйста с вопросами, опыта нет(
Приложил картинки с планировкой и ориентацией дома на участке

 

@lorio, Для того чтобы давать обоснованные советы - нужно понять что вам нужно...
а для этого - заполните ОПРОСНИК:
https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

не поленитесь еще нарисовать участок и расположение дома на нем - тогда станет ясно имеет ли смысл вам делать выход на улицу прямо или сбоку...

 

Картинка с участком и домом на нём прикреплена же.
1 Новосибирск - В профиле же это показано)
2 Дом уже построен, и в после указано кирпич + сибит
3 фото есть
4 ПМЖ
5 центральное отопление, разводка в подвале
6 2 + ребёнок в будещем
7 2 спальни, гостиная с кухней, кабинет, сауна
8 газа не будет
9 кухня и гостиная могут быть совмещены

 

@lorio, Размеров участка не видно... сколько у вас там метров от стены дома до границы участка?)

А так - вопрос, конечно, у вас сложный...
су в подвале - нецелесообразно... канализация, как известно, идет самотеком... ЕСли вы хотите ставить в подвале - вам придется ставить и фекальный насос, чтобы все это откачивал...

Если у вас достаточно места - я бы сделал пристройку вдоль всей стены дома... Вход в дом из пристройки - в середине стены...
Вход в пристройку с улицы - со стороны дороги...
площадь пристройки за входом в дом - отвел бы под котельную и установил бы там ТТК на угле или дровах...

Кстати... вы в курсе, что 4этажные жилые дома у нас запрещены?..
Пока подвал является подвалом - все ОК. А как только там появляются санузлы и сауны - все... это незаконная постройка...)

ЕСли вынести тамбур и отопдение наружу, то внутри дома вполне хватит места и кухне, и гостиной, и су на первом этаже... Пусть маленькому (унитаз и рукомойник), но тем не менее...

Лестницу на мансарду перенес бы над лестницей с 1 на второй этаж - так она не будет настолько крутой и не будет съедать место на этаже... Только вот верхнюю часть ее придется, скорее всего, крутить, примерно с середины или второй трети высоты... Иначе головой в крышу приходить будете...)

 

Выгребная яма находится на глубине 3х метров.
У хозяина 2 половины, без всяких насосов из подвала всё утекает.

От стены до соседнего участка минимум 10 метров.

напишу в 3 раз
ОТОПЛЕНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОЕ, значит топочные не нужны.

Лестницы все хочу сделать по одной стороне, которая с соседями граничит, по середине.
Унитаз наверное придётся всё же делать на 1 этаже, думаю тогда его под лестницу запихать)

Прикрепил картинку, как хочу пристройку (хочу там только тамбур сделать), и как у соседа сделана пристройка.
Машины у соседа так же расположены к торцу дома.

Почему так хочу, что бы зимой меньше снега чистить, а не вдоль всего 10 метрового дома, причём там скат крыши.

И ещё вопрос, как лучше заделать перекрытие между плитами где лестница?

Спасибо большое за Коментарии.

 

Про центральное как-то упустил...
А перекрытие просто заливается бетоном...

 

Ну бетон же надо на что то лить) а там дыра(
получается надо с низу деревом подпирать, внутрь арматуру к другой плите прикрутить, а потом залить?

 

@lorio, А почему бы вам просто не почитать форум? Этот вопрос - из СТАНДАРТНЫХ и пережеван на форуме раз сто, если не больше... причем с картинками и с расчетами...
на пальцах - уголок опирается на края... снизу да - опалубка (а как вы хотели?)
внутрь - арматура...

 

Ну у меня выбор стоит деревом или бетоном лить...

 

Не думаю, что неоднородная вставка пойдет дому на пользу...
Придумать-то как это сделать можно, но смысла я не вижу...

 

В общем то жду совета по планировке...

 

@lorio, а я вам уже предлагал...
Причем вход посередине длинной стены в узких домах - это НОРМА...
Получается как-то так...
Прихожая или тамбур и в задней части - санузел первого этажа...

 

Не хотелось бы с боку пристройку длинную, так как окна все загородятся, да и разводить строку большую нет желания(

 

вы не указали ориентацию вашего дома по сторонам света...
Так что тут вопрос спорный - о пользе окон в боковой стене...

Вы ее в любом случае затеяли - с переносом всех лестниц в доме это уже огого развлечения... и строить пристройку маленькую или большую - тут уже разница невелика... А вот выигрыш от такого размещения - налицо...

 

План дома на участке в соответствии со сторонами света нарисован. Верх сервер, право восток.
Где лестницы нарисованы, там плиты нет, так что ближе к соседской стене или к противоположной разницы нет.