Взгляд со стороны и муки выбора

Добрый день, форумчане!
Нарисовались 2 плана 1-го этажа, нужен взгляд со стороны, критика, мысли, чтобы определиться с проектом. Дом будет стоять на участке 25*32 (25 со стороны входа в дом). Коммуникаций еще нет, поэтому привязку к ним не делали. Аквакомната- это подсобка под аквариумные очистители. На втором этаже предполагается 3 спальни и ванная комната. В доме пока будут жить 2 взрослых и малыш, в дальнейшем еще 1-2 карапуза.

 

И снова в целях повышения взаимопонимания мы попросим заполнить ОПРОСНИК по этой ссылочке:
https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
и выложить схемы в виде картинок...

 

Дополнения:

1. Регион застройки-
Московская область
2. Планируемые материалы для строительства-
Газосиликатные блоки
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?-
Участок вытянутой формы 25*32. Восход солнца в верхнем левом углу, заход в нижнем правом. Второй этаж мансардный. Высота первого этажа 2,7-2,75, второй этаж по внешним стенам 1,4-1,5.
4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования-
Дом для постоянного проживания. В доме пока будут жить 2 взрослых и малыш, в дальнейшем еще 1-2 карапуза.
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Отопление-водяные полы, будет подведен газ.
Аквакомната- это подсобка под аквариумные очистители. Аквариум с учетом оборудования около 1,5 т. На втором этаже предполагается 3 спальни и ванная комната.

Необходимые помещения учтены в обеих планировках.

Какая из планировок более удобная и практичная? какой фундамент лучше использовать? Будет ли существенная разница в фин затратах на строительство этих вариантов?

 

Исправлено)

 

@Hunk513, ОК... Хотя все равно придется инфу воспринимать не с одного поста, а с двух... Стоило в опросник вбить и про семью и про аквариумистику... Кстати, с указанием общего объема аквариумов... А вот у моего знакомого их порядка 3 кубометров в доме... А это и нагрузка на перекрытия другая и место занимают...

В остальном - сейчас посмотрим...)

 

Без второго этажа пока нет смысла рассматривать планировки, т. к. от них многое зависит

 

Первый вариант
1. неудачная зона входа... Мало того, что площадь невелика, так еще и проход Г-образный... Диван заносить удобно будет? Хотя это и не критично - можно громоздкие вещи заносить через террасу...
2. прямая лестница, это, конечно просто и съедает малую площадь... но куда она у вас выйдет на втором этаже? Упрется в стену?..
3. Котельная и постирочная - формально несовместимы... но если установить там стиралку легко можно после сдачи газового оборудования, то вот всякие поддоны и прочее - уже под вопросом...
4. не видно несущих стен... Чем и как перекрывать первый этаж?
5. большие потери площадей на холл...

Второй вариант
1. отсутствует зона раздевания... такой тамбур еще хуже, чем в первом варианте
2. неудобный выход на террасу... протискиваться за спинами у сидящих людей? А зимой кому-то в спину будет дуть (не... сейчас уплотнения хорошие, но вдрруг?)
3. котельная - то же самое...
Но, в общем, второй кажется более интересным...

И да - согласен про второй этаж... многое увязывается со вторым...

 

Второй этаж пока только для 2 варианта.

 

Стиральную машину можно будет и в сан. узле установить, это не принципиальный вопрос.
Перекрытие планируется делать двутавровыми балками.
Во втором варианте зона раздевания под лестницей- или там мало места?

 

Первый вариант имеет кучу проблем, потому сразу о втором.
На мой взгляд раздуты площади санузлов в ущерб жилым помещениям.
Я бы немного подвигал и переделал.
1. Лестницу и прихожую сдвинуть влево на 40-50 см, тогда увеличатся гостевая и спальня над ней второго этажа.
2. дверь в котельную отодвинул от средней несущей стены, так, чтобы там оставалось место для полноценного шкафа глубиной 60 см.
На втором этаже сделал где-то так

 

Обсуждаем второй вариант, более квадратный, да?
На первом этаже поменяла бы местами СУ и котельную, так, посещая уборную, мы не будем разносить на тапочках грязь из прихожей.

А вообще - мне нравится. Подчистить мелочевку, типа открывания дверей в тамбуре (так ли он вам нужен? может, застекленное крыльцо будет лучше, тогда и прихожая будет больше)

 

1 вариант поинтересней выглядит.

 

Первый вариант понравился (второй просто скучный), конечно обработать профессионалу неплохо бы потому как пока немножко сыроват (в глаза бросается вход с поворотом, но может быть этому есть обоснование - регулярные ковбойские перестрелкы или сильный ветер/пурга, тогда непрямое решение в нужном месте). Второе под правление - хозяйский блок рядом с лестницей, анфилада была при королях и царях, в 21 веке это не считается изыском.

 

Откровенно говоря не вижу смысла - при таких маленьких пролетах...
Только увеличит стоимость самого перекрытия...

места впритык... Особенно! Если планируются дети...

Соглашусь...
под су отводится чуть ли не 15% от площади дома... Многовато...

 

Остановились на 3-м варианте, по мотивам польского проекта Практичный 3А. Буду благодарен за комментарии и критику.