Участок с большим уклоном. Нужна помощь

Здравствуйте. Предлагают по хорошей цене участок 20*40 с коммуникациями. но проблема в том что участок имеет большой уклон 15 град. Стоит ли вообще связываться с таким участком? На сколько сложно будет построить на нем дом и обустройство? На сколько затратно строительство на таком участке. (грунт чистый песок без чернозема и глины). Прошу помощи знающие люди

 

В вашей ситуации все осложняется тем, что уклон этот поперечный. На участках с продольным уклоном, пусть и сильным, разбить по зонам все-таки проще. Кроме того, уровень соседей у вас уже определен, так что не получится например взять и просто отсыпать участок до уровня соседа сверху, так как есть уже сосед снизу и уровень здесь диктует лента его забора.
Имеет значение ориентация по сторонами света, не будет ли участок все время в тени соседских построек
Вообще плотная застройка вокруг, на мой взгляд, от соседей не спрячешься.
По стоимости считайте: во-первых, дом явно вырисовывается многоуровневый, для посадки на рельеф. Сразу встает вопрос с более тщательной гидроизоляцией фундамента. Без подпорных стенок у вас тоже не обойдешься, это дополнительные затраты. Грунт завозить так или иначе придется, в том числе и плодородный... Так что пару миллионов к собственно строительным расходам можете смело прибавить

 

Спасибо за ответ)

 

Извините, это все не имеет значения! посмотрите на задний план второго снимка и бегите оттуда. (Я не ландшафтный специалист, а только пришла в тему почитать).

 

Здравствуйте!
Прошу совет, мнение, опыт и пр. др.
Есть участок с поперечным обрывом сходящим "на нет".
На верхней "терассе" над обрывом будем ставить дом.
Внимание вопрос: как обыграть придомовую площадку, выходящую в обрыву?
С одной стороны хочется позаимствывать зазаборный пейзаж, т. к. участок крайний.
С другой стороны не хочется сорваться с обрыва...

 

Например, как-то так. Всякие "обрывы" люди обыгрывают. Достаточно посмотреть на архитектуру Санторини или на крымское Ласточкино гнездо

 

Спасибо за красоту, так лета захотелось

 

Я подумываю посадить по кромке живую изгородь из карликовой спиреи или стефанандры, прошу мнения

 

Кусты, тем более карликовые, от падения никого не спасут. Впрочем, "масштаб бедствия" нам не известен, мало ли кто что понимает под обрывом

 

Здравствуйте.
Вот на рисунке отобразил как смог ситуацию. Участок с слоном.
Делать как соседи по бокам не хотелось (вырывать котлован и строить фундамент из ФБС блоков с подвалами и мучатся отводить воду), (сидеть в яме). Поэтому посоветовали отсыпаться.
участок длиной 45 метров, шириной 36. От дороги 5 метров, потом планировал фундамент монолитная плита (утеплитель, теплый водяной пол и т. д.). Стены газобетон 1 этажный, (проект Z24).
Изначально сняли слой земли, корни деревьев и снесли старый фундамент.
Сам участок сухой, склон. На участке были постройки очень давно (остался фундамент) была чья-то дача. в низу участка стоят деревья сосны которые хотелось бы оставить. Отсыпал прям до сосен.
Завезли 1350 кубов (Песок, камни, скальная порода) в общем у кого-то вывозили, мне привозили.
Возили камазами 20 кубовыми, а погрузчиком разравнивали и укатывали.
Оставил все как есть (укатанное, отсыпанное) на осень и зиму.

Скажите я сделал глупость ?
Что можно и нужно сделать?
Привозил на участок 6 разных строителей-подрядчиков. Услышал много всего:
- укреплять отсыпку (строить стену из блоков фбс) (Дорожной сеткой) и т. д)
- Даа... делов ты натворил, беда. все переделывать!
- Норм, никуда ничего не поплывет! Щас отстоится осень и зиму, посмотрим и начнем ставить фундамент.
- выкинул деньги и т. д...

 

То есть у вас от фундамента до обрыва 2 метра!
Фундамент на насыпном грунте в 2-х метрах от обрыва - это плохо однозначно. Проблемы точно будут
Я бы все-таки рекомендовала вам сделать бетонную подпорную стенку протяженностью чуть больше (метра на 2) чем дом в длину. При этом конструкция этой стенки в целях экономии может быть по типу ростверка - через равные промежутки глубокие сваи (ниже промерзания) с хорошим армированием, а потом заливка самой стенки уже с минимальным заглублением. Вдоль стены вывести дренажную трубу, либо просто в саму бетонную конструкцию заложить трубы, чтобы вода наружу протекала. Прилагаю картинку для фундамента свайного типа, но с подпорной стенкой - все тоже самое по сути.
Далее на пространстве между домом и стенкой сделать площадку для отдыха из террасной доски и по периметру сделать красивое деревянное (или кованное - тут зависит от стиля дома и вкусов владельцев) ограждение, высотой не менее 1.5 И можно будет с удобной площадки, сидя на садовой мебели любоваться вашими соснами и зазаборным пейзажем

 

Понял Вас, спасибо за совет!
Блин, так хотелось начать стройку после весны.
Дом одноэтажный газобетон.
буду думать...
Там булыжники, очень большие и сразу деревья.
Стоя на краю отсыпки я могу трогать нижние ветки сосны. Придется убирать деревья...

 

@Naemn1k,
А зачем деревья-то убирать? Стенку к дому сдвигайте на сколько возможно...
Деревья надо беречь, особенно крупные здоровые сосны

Строительство стенки, кстати, строительству дома никак не мешает, параллельно можно делать

 

у меня участок с аналогичным уклоном. второй раз бы в жизни не купила. везде надо переплачивать. за фундамент, за дренаж фундамента, за проект дома, за ландшафтные работы. сплошной гемморой. я свой участок тоже взяла по случаю недорого. скупой платит дважды, как говорится.

 

[QUOмаomi, post: 14854949, member: 926090"]Кусты, тем более карликовые, от падения никого не спасут. Впрочем, "масштаб бедствия" нам не известен, мало ли кто что понимает под обрывом[/QUOTE]
Мой масштаб бедствия с уклоном более 45 градусов и глубиной более 2 метров так я понимаю обрыв