Одноэтажный домокомплект под Москвой

Всем привет!
Решил поделиться своими наработками, ну и поинтересоваться мнением гуру.
В общем так. В виду некоторых обстоятельств в конце лета было принято решение строить дом. Из всех вариантов выбрали одноэтажный каркасник на винтовых сваях. В виду небольшого бюджета на старте, и ограниченности свободного времени решил воспользоваться услугами компаний, которые предоставляют домокомплекты.
В начале сентября с батей на пару принялись расчищать площадку под застройку. Убрали весь мусор, выкорчевали 4 яблони, частично разобрали сарай (оставили в качестве навеса на всякий случай).


Поскольку средств на профессиональных строителей нет, а времени на изготовление каркаса и подавно, обратился в одну из двух наиболее популярных компаний предосталяющих услуги по изготовлению подобных изделий. Назовем ее кПрофиль... Через несколько дней после направления в адрес компании письма с проектом получил предварительную стоимость каркаса. Уже был готов сотрудничать с ними, но один из участников форума посоветовал обратиться во вторую компанию. Назовем ее ..Каркас. Следуя той же схеме, что и с первой компанией я направил свои эскизы в адрес компании номер 2. В результате получил гораздо более выгодное предложение + компания предоставляет полный расчет свайного поля и напиленые в размер половые лаги. Также компания предлагает очень подробный журнал основных узлов крепления, подробные чертежи строения и рекомендации по утеплению и т. д. В общем недолго думая подписал с ними договор. Далее, после получения компании расчета свайного поля, принялся изучать рынок компаний предоставляющих услуги установки фундамента. После многодневного серфа интренета, и обзвона компаний остановился на пресловутой СВФ Групп. В соответствии с расчетом свайного поля требовалось завинтить 34 сваи диаметром 108 мм. Через неделю после звонка в СВФ приехали ребята и организовали работу по иследованию грунта. В результате сошлись на 2,5 м. сваях. Через несколько дней после ПИГ получил примерную смету, она меня повергла в небольшой шок, т. к. Сумма разительно отличалась от того максимума, который был оговорен раннее. В итоге немного повоевав сошлись на том, что будем ввинчивать черные сваи (если вы понимаете о чем я).
В общем через неделю приехали бойцы и за один день ввинтили все 34 сваи.
Еще через пару дней приехали и наварили оголовки (200х200).

 

Судя по фото в земле только 1,5 м ?

 

@335280 так и есть. У меня перепад на петне 20 см, так что где-то на 1,5 м, где-то на 1,7 м.

 

Обвязку свай каркасники предложили делать брусом 200х200 мм, но я начитавшись форум, и опять таки обратившись за советом к учаснику форума, который меня консультировал по возникающим вопросам, за что я ему в крайней степени благодарен, обвязал фундамент пакетом из 4-х досок сечением 200х50 мм. Для этого приобрел 4 куба доски ев в одной не мало известной компании (за наименованием в личку). Дабы не гонять машину порожняком сразу докупил доски на обрешетку крыши 100х40 мм, бруски 50х50 мм и ОСБ 9 мм для создания поверхности для настила гибкой черепицы. Принимали деревяшку в двоем с товарищем, выгрузили все в итоге за 1 час. Далее предстояло перенести все это добро ближе к пятну. В общем за следующие 2 часа все было сделано, но уже в троем. Т. к. Опыта такого не имел, да и вообще торопился, не обратил особого внимания на качество доски, о чем в последствие пожалел. По мне доска первого сорта должна выглядеть иначе. Доска вся неровная, с остатками коры, хотя меня заверяли, что все будет идеально. Про бруски я вообще молчу. Они были связаны по 6 штук, когда я их развязал обнаружил, что часть откровенно гнилая. В общем народ, будьте внимательны.
Тем временем на дворе уже стоял декабрь, и я взялся за обвязку.

 

А глубина промерзания в регионе какая? Что-то вроде 1200? Тогда нормально.

 

@LastSA чуть глубже, 1,35 - 1,40 м.

 

@tough_guy, ну все равно ниже закручены чем граница промерзания.

 

Соглашусь, ценник за сваи выше рынка, особенно услуги по бетонированию и обварке.

 

Рассматривал более бюджетные варианты для себя, но отзывы... В итоге пришел к выводу, что лучше воспользуюсь проверенным вариантом. Хотя не обошлось без косяков) Но об этом в личку (кому интересно).

 

А что это как косяк так в личку? Самый главный то косяк уже налицо - винты вместо норм фунда. Пишите уж тут как есть. Признание облегчает наказание

 

@Vitalson да ребята приятные крутили, не охота подставлять)

 

@tough_guy, ну сваи тема для отдельно дискуссии, на вкус и цвет, тем более уже вкрутили. А про косяки хороши бы знать, Вы же читали отзывы, люди писали, старались.

 

@Vitalson, это не косяк, это выбор, все из за маркетинга "Свайный фундамент" - 100 т. р., но ни кто не считает обвязку, перекрытие, утеплитель, черновой пол, цоколь, в итоге получается цена плиты примерно.

 

Ну конечно. Что такое сваи - фигня - основа дома всего лишь. Ну мало ли где что не так будет... Черт с ним. Потом за свой счет переделаем.

Еще в плите отопление водоснабжение и канашка... Опаньки и она уже дешевле... Но конечно дольше... С другой стороны для примеру - винты 100 сейчас. Потом все остальное 200. еще малость 200. вроде по времени растянуто. А за плиту пол лимона сазу вынь да положь. Вот и кажется что дешевле.
PS все цифры взяты с потолка и к реальным расчетам отношения не имеют. Но суть отображают верную.

 

@Vitalson, плиту кажется, что заливать сложнее да и дольше, особенно в первый раз, а сваи дядьки вкрутят, все остальное можно в одиночку, поэтапно.