План работ. Фундамент, скважина, септик. Общий вопрос

Имеется участок 12 соток. Примерное расположение приведу на картинке.
Разрешение на строительство будет готово в конце мая. Дом планируется деревянный, 1этажный, сруб, диаметр леса от 220 мм. Размер фундамента будет 7*8.

Надо определиться с порядком работ. Разбил для себя условно на следующие:

-подготовка участка, земляные работы (уборка деревьев, выравнивание участка)
-устройство фундамента;
-устройство скважины;
-устройство автономной канализации;
-сборка сруба на фундаменте и т. д.;

Понятно, что сборку не сделаешь раньше, чем сделан фундамент, но вопросы есть.

Позвонил в контору, которая занимается инженерными изысканиями и бурит скважины. Сказал, что хочу провести исследования и потом заказать скважину. Они ответили, что одновременно проведут и бурение скважины. Сказали не волноваться по сохранности – поставим оголовок, его никто не снимет. Но меня то еще интересует вопрос, в каком месте на участке ставить фундамент!
Еще выяснил, что скорее всего смогу достать геологию (т.к. справа и слева проходят газопроводы), а доступ к исполнителю этих работ я имею.

Я так понимаю, заранее нужно сделать планировку участка. А так получается со слов бурильщиков, что они приедут и выкопают скважину в оптимальном для себя месте. В этом случае, фундамент, действительно, нужно закладывать позднее.

Прошу помощи в разрешении вопроса: что делать раньше?

 

Проект дома я так понимаю готов! Сначала вам необходимо определится с привязкой дома и самое главное с типом фундамента. Скважину можно будет потом в любом удобном месте пробурить. Если при строительстве вода не понадобится я бы занялся скважиной после постройки дома. А вот по канализации вопросов больше, необходимо знать куда будет сливаться осветленная вода, где в доме расположены сан. узлы и т. д.

 

Да, изначально я так и планировал: фундамент а потом скважина. Но я так полагаю, что сначала бы неплохо сделать геологию, дабы определиться с местом заложения фундамента?

В компании, которая делает скважины и проводит инженерные исследования мне сказали: "мы сделаем скважины для изысканий и сразу же пробурим на воду".

Вот я и думаю, что по этой логике сначала мне воткнут скважину, а лишь потом укажут где нужно заложить фундамент...

 

В прошлом году поставил дом из клееного бруса на свайно-ростверковый фундамент. Внутри сделал бетонную стяжку 10 см. Что хочу сказать. Дом привязал и т. д., ЗАРАНЕЕ в стяжке сделал выход канализации в том направлении, где будет септик, а вот ввод труюы для водопровода сразу не сделал. Теперь надо в стяжке делать отверстие, закладную трубу, со стороны улицы подкоп для ввода водопроводной трубы. Сейчас бы конечно ввод воды сразу бы делал, если вернуться назад - меньше мороки.
А септик и скважину делайте после того как дом будет стоять. Деньги могут понадобиться и на крышу и на забор. Вы собираетесь ставить сруб, а ему еще год надо отстояться, усесть для финишной отделки, так зачем деньги зарывать и не использовать сие блага 2 года.

Но если воды на участке нет, а она нужна всегда - тогда может и стоит подумать про скважину, но это надо в купе с электричеством решать.

 

Mikema, а вы не хотите самостоятельно провести исследования? Я сейчас тоже готовлюсь к строительству, и начинать буду с определения УГВ и впитываемости грунта. В месте предполагаемого септика сделаю яму 1.5-2м в глубину (мне вода позволяет), на дне садовым буром отверстие. Уже будет информация о грунте и фильтрации. Далее земляные работы (котлован, траншеи, дренаж, колодцы). Потом скважина (но я её хочу сделать в пристроенной котельной). У соседей первый водонос на 6-8 м, второй 14-16м. Потом фундамент, но у меня УШП и поэтому подход комплексный сразу.

 

Здравствуйте, в ближайший час я подготовлю развернутый ответ, в т. ч. со схемами, и др. информацией

 

Дело немного двинулось вперед, плюс я нашел кое-какую информацию. К июню будет готово разрешение на строительство.
1. Участок. Удалось найти результаты геологии на соседней улице (зимой провели газопровод).
Скважины 6 и 7. Ясно, что это не грунт с участка, но хотя бы это. Привожу сканы.
В данный момент удалил лишние деревья и поросль, подготовил для корчевки. Трактор планирую загнать в эти или следующие выходные. Обстановку можно глянуть на фото.
2. Фундамент. Заинтересовался винтовыми сваями, отправил ТЗ в ближайшие конторы, цена выходит дороже чем если делать буронабивной. Вопрос открыт. На таких грунтах, будет ли оптимален именно буронабивной с висячим ростверком?
3. Электричество. С этим вроде все в норме, опора стоит рядом, ТУ скоро будут (380 В).
4. Септик. Вот тут, пожалуй, главный вопрос. Судя по геологии УГВ ниже 2 метров. Как правильно заметилabsik, . А вот вопрос расположения на участке остается открытым. Почитал литературу, рекомендации - нарисовал схему: септик от дома не ближе 5 метров, инфильтратор не ближе 15 метров от дома и 20 от скважины (?). Возможно был невнимателен и пропустил момент, как располагать септик относительно красных линий улиц и проездов, поэтому на схеме все под вопросами. От этого будет зависеть что и где копать и куда ставить. Также стою перед выбором септика и схемы его установки.

В общем и целом, сейчас, для себя сформировал следующий порядок работ:
1. очистка и планировка;
2. проводка электричества - стройка гаража из мет. каркаса, забор;
3. фундаментные работы;
4. скважина;
5. сборка сруба на фундаменте
6. септик

 

Допишу, а то удалил случайно:
absik, спасибо за рекомендацию, пожалуй также садовым буром попробую.
Еще забыл указать, что подъезд ассенизатора возможен со стороны улицы (востока), сколько у него длинна шланга?

 

Mikema, уклон участка посмотрите (для направления заглубления канализационной трубы) и куда вода уходит (чтобы не пересекались потоки септика-скважины). Для септика посмотрите https://www.forumhouse.ru/threads/79080/. Фундамент Тисе или МЗЛФ. Септик в 4 м от красной линии.

 

Думаю, с уклоном все в порядке, потоки не должны пересекаться.
А вот еще вопрос.
В каком месте должны быть сделаны водоотводные траншеи по границе участка? Прямо по границе или за забором?

 

Вода из скважины должна быть ниже уровня промерзания грунта для вашего региона, а это наверняка ниже чем лента фундамента, Я в своем случае подумываю как-раз сделать сначала скважину...

 

А как вы собираетесь в санитарные расстояния уложиться между скважиной и септиком ?

 

@Павел53Лентяй, интересно, кому Вы адресовали свое сообщение. Уже 2,5 года никто к этой теме не прикасался.
Существуют также схемы водоснабжения с подводящими трубами выше глубины промезания, если что.

 

Просто соблюсти эти расстояния, в чем подвох вопроса не пойму,

Ну может еще через два с половиной года кто-нибудь зайдет и прочитает это, и свое добавит) Вы же прочитали)

 

У септика написано в инструкции удаление от скважины или колодца на 50 метров
http://vashbiotualet.ru/septiki/septik-na-uchastke-i-nyuansy-ego-pravilnogo-raspolozheniya.html