Перебираемся за город этап 1 (проект)

В конце осени купили участок в Ленинградской области
Участок в садоводстве, но из построек на нем только недостроенный хоз блок, к которому подключено электричество.
Участок - 18 соток (примерно 35 х 50) по короткой стороне дорога
Юг со стороны дороги. Вот наверное основные характеристики на этом заканчиваются.
Теперь начиная с ноября все вечера заняты выбором / рисованием проекта дома
На данный момент родилось примерно такое:


очень хочется услышать конструктивные замечания
прилагаю опросник:
1. Регион застройки:
Ленинградская область

2. Планируемые материалы для строительства
Газобетон (скорее всего Аэрок)

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
как уже написал - участок 35х50 дорога с южной стороны.
дом входом со стороны дороги, дом на участке ближе к восточной стороне
1 этаж (2700) + мансарда

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
ПМЖ
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
теплый пол, твердотопливный котел, котельная, она же хоз блок
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
2 мамы, для одной обязательно спальня на 1 этаже, другая спокойно поднимается на второй
мы с женой
предполагается еще ребенок и летом будут жить внуки

вот наверное основные параметры.

Жду ваших замечаний.

 

Нет плана второго этажа. Прихожка 16 м2. Почти гостиная по размерам. Нет тамбура. Очень сыро.
На вытянутом участке строите квадратный дом в 2 этажа. Может лучше 1 этаж и вытянуть дом вдоль участка?

 

Это я заметил но мне кажется три спальни на втором этаже можно разместить всегда, важнее планировка первого этажа, а уж когда она устаканется, тогда браться за второй

вот с прихожей не очень хочется делать маленькой: плохо когда много народу одевается, кому-то приходится ждать на улице, ну либо там строится кладовка / гардеробная для несезонной одежды.
тамбура нет и не надо. был в домах без тамбура в наших широтах, никакого смысла в тамбуре не вижу.

1 этаж получается либо обжажного типа с коридором из которого комнаты в разные стороны, ну и к тому же не настолько и вытянут участок
10 метров от дороги, на парковку машин и все такое, потом 10 метров дом, далее положенных 8 метров и потом баня 6 метров вот уже практически 35 метров нету, остается совсем не много до конца участка.
к тому же со второго этажа вид гораздо приятнее

 

Вот кое как набросал план участка (Рембрандт из меня тот еще)

итак по размерам:
сторона 1-2: 52 метра
сторона 2-3: 35 метров
сторона 3-4: 42 метра
сторона 4-1: 42 метра.
на дороге в 7 метрах от угла 1 стоит электрический столб (гадаю с какой стороны от него лучше делать ворота)
по стороне 1-2 целых 2 соседа (там небольшие домики)
на стороне 2-3 стоят соседские сараи хоз блоки и компостные кучи

 

По тамбуру вопрос спорный, ну тут вам решать. По столбу есть варианты его перенести. У нас от 200 у. е. Не такие большие деньги. Если совместить с работой крана по установке перекрытий и т. п. может вообще в копейки обойтись так что если будет мешать подумайте в этом направлении. Как долго другая будет спокойно подниматься на 2 этаж? участок большой стройте одноэтажный.

 

@Unogroup, ну если одновременно обе мамы не смогут подниматься на второй этаж то либо пристрою еще комнату. либо в гостиной кого-нибудь поселим. все-таки делать одноэтажный дом с 4-5 спальнями. мне кажется без длинного коридора с таком случае не обойтись. и по сторонам света сложнее комнаты сориентировать и еще, учитывая, что дом стоит с южной стороны участка, чем он длиннее, тем большую часть участка я загораживаю от солнца.
ну и самое последнее - жена хочет мансарду. что бы оттуда любоваться видами, и второе ее требование - что бы из общей зоны (кухня, гостиная, коридор) были окна на дорогу и на участок. т. е. что бы сделав несколько шагов, можно было посмотреть кто пришел, либо увидеть что дети делают на участке

 

Да, по поводу столба. про перенос спасибо, даже не задумывался, что такое возможно. Думал въезд делать за столбом, а в этот дурацкий острый угол поставить септик и сделать там вольер для собаки

 

7 метров отмечаем от дороги и проводим параллельно ей черту. Это зона для парковки авто.
ТТК-хозблок. Надо оставлять вдоль забора место под проезд авто с топливом на ширину 3,5-4 метра.
Вас, кстати, никто не обязывает отделять баню от дома. Делайте сразу в доме сауну и будет вам экономия и счастье.

 

Нее, сауну в доме не хочу.
сейчас мы с друзьями в сауне, не мешаем мамам в доме отдыхать. когда мы состаримся - дети будут с друзьями шуметь в сауне по ночам и не мешать нам

 

Сторона 4-1 42 метра. хватает и дом и навес- гарж сделать по одной линии не утапливая дом внутрь двора. смотреть кто пришел и что делают дети можно через камеры на телеке в любой точке дома. тем более что скорее всего построится забор котрый закроет того кто пришел и без домофона его не увидишь, будут кусты деревья которые закроют детей. где вы видели детей играющих перед окном?
Как часто жена сидит в спальне у окна и смотрит в него? аналогично будет и со спальней в мансарде. Можно сесть у окна поесть и посмотреть в него на кухне. В спальне никто этого делать не будет.

 

4-1 Не рационально строить вдоль неё. Большое затенение участка от южного солнца. Для Питера лучше строить вдоль 4-3

 

@captain Flint,
при такой шикарной длине, а главное - ширине участка, прижалась бы длинным одноэтажным домом по максимуму возможного к правому забору,
соседям и себе южное солнце не застилаем, кухня и гостиная и на въезд дают смотреть и на участок, солнцем залитый, все как на ладони
а что-то даже можно и зелеными посадками прикрыть, нет?
сидеть летом в душной мансарде рани видов из окна не комильфо да и некогда
а коридор-коридору рознь, при определенной ширине и естественном свете - коридор/галерея - это игровая, холл, библиотека и тд

 

Если же будете свой вариант все же продумывать -
- дверь в кладовку кухни перекинуть на правое открывание, как сейчас изображена - неудобно
- 4200 на 4580 (?) не очень размер видно - не много ли только кухни?
- размеров туалетика нет, но явно маловат, судя по двери
- под лесенкой место не используется? а может сдвинуть к кухне и совместить с кладовкой кухни? и гостей не туалет встретит, а шикарная лестница
- и, раз уж спальня мамина на первом, так и ванную ей отдать, нет?

 

можно и вообще в городе остаться жить, а на природу по телеку смотреть. и забор, через который ничего не видно тоже строить не собираюсь

Вы видать не женаты, или не любите проводить время вдвоем с женой.
спальня это наша приватная зона, она не только для сна, фактически только там можно посидеть вдвоем с бокалом вина и хороший вид из окна при этом никогда не помешает

 

вообще-то малова-то, хотелось бы еще больше рабочих поверхностей, но приходится себя сдерживать

планирую, что туалет будет заходить под лестницу, тогда размер будет достаточен, а что бы на входе встречал не туалет, достаточно шкафа в коридоре, он и сквозняк остановит и не будет вида на туалет

а гостям помыться в туалет ходить или на второй этаж бегать?