Как признать юридически, что у ДНП нет территории

Мы купили землю у частного лица. В св-ве о собственности есть кадастровый номер участка и местоположение в р-не д. ХХХ. Теперь это лицо заявляет, что мы находимся на территории ДНП ХХХ. К нам предъявляются требования оплатить пользование инфраструктурой (которой вообще нет-чистое поле), дорогами, обустройством электросетей, усугами электрика, оплатить потери электросетей. В суде представитель ДНП утверждает, что в собственности у ДНП земель нет, межевого плана нет, градостроительного плана нет, ЗОП нет, сведений о территории ДНП ХХХ в регистрационной палате нет, в Администрации р-на тоже никаких сведений нет. Но в суде в иске о признании ненахождения моего участка на территории данного ДНП ХХХ отказывают, потому что нет документов, которые устанавливают эту территорию. Какой-то замкнутый круг получается.

 

Это не замкнутый круг, а ваша логическая ошибка. Вы требуете, чтобы суд признал отрицательный факт. Это невозможно. Пример: "Докажи, что ты не верблюд".

 

@Ольга910, дело обстоит так: Вы купили участок в ДНП. Это не одно и то же что домик в деревне. Тут площадь всего ДНП очерчивается и внутри действуют свои законы, которые совсем не похожи на те что в деревнях. А именно. Дороги и электросети это собственность ДНП (обычно). И государство к ним отношения не имеет, то есть ни строить их ни ремонтировать не будет. Но вам надо добираться до своих участков, а значит дороги нужны. А кто их будет строить? На чьи деньги? На ваши деньги и должны их строить. Но получается вот какой казус. Дорог нет, вы платить не хотите и строить их не на что. Замкнутый круг. А когда дороги построят (предположим найдется кто-то, кто все-таки заплатит) а вы скажете "дороги уже есть, я платить ничего не буду и вы должны пустить меня к своему участку".
Ну и с электросетями так же. Ну так и кто вам их сделает то?
У нас та же фигня. Сидим 4 года в чистом поле. Ни дорог, ни электричества.

 

В каком ДНП? Ольга910 пишет, что ..

и речи нет про ДНП и при этом

а вот за вымогательство можно, как бы и в суд подать...

 

@Viktoric, Она купила участок, но он на территории ДНП. Она об этом не знала. Я только удивляюсь - о чем она только думала, когда брала участок в поле? Как она собиралась до него добираться?

Ведь если купить участок в лесу, то никто вам туда дорогу не построит.

 

Замете, что если бы личный участок был на территории ДНД, то запись в свидетельстве была бы такая. ХХХ область, ХХХ район, ДНД "Нью Васюки" участок № ХХХ

Зачем иск подавать. Пусть ДНД подает и доказывает, что Вы на территории ДНД.

 

В свидетельстве на землю, нет такого названия ДНП ХХХ... значит место нахождения участка в р-не д. ХХХ

 

@Ольга910, а можно указать что именно написано?
У нас в свидетельстве действительно написано ДНП Чайка, уч. ХХХ
А не бывает чтобы было не написано?
Тогда шлите его лесом вообще

 

В том-то все и дело, что ни в каких правоустанавливающих документах на землю нет даже упоминания о ДНП ХХХ. Председатель утверждает, что ДНП было создано путем передачи частным лицом (он же учредитель этого ДНП ХХХ) одного большого участка для ДНП ХХХ на основании протокола! Затем этот участок поделили и распродали в частном порядке.

Stanspb, Мы купили участок у частного лица, в св-ве о праве собственности нет ни слова о ДНП. Деревенская дорога идет до участка, электричество подключено напрямую с ЛЛЛэнерго, вода на участке своя. Т. Е. все свои проблемы, для решения которых, собственно и должно добровольно создаваться ДНП, СНТ и т. п., мы решили сами.

 

Получается, что некое лицо заимело большой кусок земли и решило на нём зарабатывать, продав по частям и создав ДНП. Ну разделить-то разделило, а ДНП не зарегистрировало и документы не оформило. Лоханулось, короче говоря.
Ольга, что дословно написано в свидетельстве?
На Вас в суд подали или Вы пытаетесь в суд подать?

 

Полинка, в св-ве: Объект права: Земельный участок, категоря земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ххх кв. м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного а границах участка. Почтовый адрес ориентира: ХХХкая область, ХХХкий район, в районе д, ХХХ.
Кадастровый номер: хххх
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Пока в суд вызывают тех собственников участков, которые, якобы, написали заявление о вступлении в члены этого ДНП. Заявления подделаны! И требуют с них оплаты всего, о чем я уже писала. Суд на стороне ДНП! Поэтому мы и хотим себя обезопасить от таких действий со стороны т. н."ДНП ХХХ". Изначально искали участок не в ДНП. Продавец говорил, что когда все участки распродаст, то соберемся и организуемся в ДНП. Народ не захотел, теперь они решили "выкручивать руки" через суд, не имея ничего в собственности, вообще ничего!

 

Не пойму по какому вопросу суд? Почему решили, что суд на стороне ДНП, уже есть решение суда, по которому ДНП признали правым? ПРо продавца я так поняла- это физлицо, которое "раскроило" с/х земли и продало их по кусочку. Вопрос: кто будет заниматься всей инфраструктурой? Каждый владелец земли себе единственному будет тянуть свет, газ и дорогу?

 

Дайте этот номер.
Всё же у вас не населённый пункт, а сельхозка. На сельхозке просто так под дачи земли не продают. Чтобы перевести в дачку, надо иметь юрлицо. Тем более, если суд на стороне ДНП... Поэтому надо знать историю, как эти участки были образованы и кому принадлежат те земли, что между участками (дороги или участки под дороги и т. п.). Возможно, этот "учредитель" просто неграмотно действовал и теперь пытается таким способом исправить собственные ошибки. Если подают в суд, следовательно, юрлицо существует - можно проверить в налоговой (или на сайте ЕГРЮЛ). История не так проста, как вам кажется, надо разбираться в деталях. Вы-то участок приобрели на вторичке, однако у него есть предыстория. Поговорите с соседями, которые там изначально, они должны больше знать.

 

У нас сейчас вокруг города так распродают участки с/х назначения Народ бунтует, не желая создавать подобные общества, но создаёт, ибо дорогами, светом, газом занимаются именно они..., ну и всеми другими проблемами тоже...

 

Собственник ЗУ -учредитель ДНП-единоличный владелец этого участка (под дачное стр-во). После раздела участка на более мелкие он не стал их проводить как ДНП в Кадастровой палате. Как юр. лицо они существуют, только адрес в городе, а не в нашей деревне. У участка нет предыстории, кроме той, что он был образован из участка, который утратил свое существование при разделе на более мелкие.