Постройка большого недорого дома в стиле шале

По просьбе участников, в личной переписке, выложу свое творение.
Бюджет на сегодняшний день 3,2 млн. руб., что считаю весьма недорого за немаленький дом. Вот, что получилось:
Площадь застройки - 9,6*12 в трех ярусах. Цоколь, 1 этаж, мансардный этаж.
Фундамент ФБС 0,5м на ленте 0,8*0,3м, армопояс 0,5*0,2м
Стены - кирпич 2,1НФ в 1,5, фасад мансарды утеплен базальтовой ватой в 2 слоя по 50мм, обшит имитацией бруса.
Перекрытия плиты ПК стандартные.
Крыша МЧ Гранд Лайн велюр, утепление базальтовой ватой 4 слоя по 50мм, плюс металлизированная отражающая изоляция 2 мм.
Вода - колодец 10 колец (колодезный домик хэнд-мэйд),
Септик из бетонных колец - накопитель 5, перелив 4.
Трубы для котла и камина в несущей стене - российская сталь аналог 321 с добавлением титана.
Начало 2013 котлован, колодец, септик, фундамент,
2014 стены, крыша.
2015 подшивка свесов, крыльцо, лестница, отделка фасада мансардного этажа, утепление крыши, остекление, терраса с барбекю, забор с 2- сторон, откатные ворота, калитка.

 

Котлован, фундамент, колодец, септик.

 

Еще немного фоток. Строительство велось неспешно, исходя из наличия ден. средств, т. к. их маловато. Уделялось внимание соотношению качества, внешнего вида, целесообразности и самое главное цене. Блоки ФБС и часть перемычек б/у со старой шляпной фабрики. Кирпич часть ВВКЗ, часть Глинвич, когда ВВКЗ цены поднял. ПК новые. Расчет всех конструкции с запасом.

 

@Sj3300, А план дома есть?

 

В чертежной программе, надо будет перегнать в pdf

 

Планы

 

Дренажную систему не делал, так же как и сложную систему гидроизоляции, т. к. геология позволяет, УГВ на уровне 5 метров, отвод воды в ливни и после весеннего паводка очень быстрый.
Освоил материнский капитал на строительство, жена получала 2 раза по 50% на р/с.
Дом предполагался максимально энергосберегающим в рамках разумного конечно. Цоколь зимой дает тепло, в -18 на улице в доме было -7,5 в подвале и -8,5 в мансарде, а летом прохладу. С газом пока вопрос сложный, попробую обойтись твердотопливным и электрическим котлами. Большие окна ориентированы на юг (на лес). Свесы с выносом 1,4м летом закрывают солнце. Зимой по проекту и 3D модели предполагалось, что солнце будет нагревать комнаты, но не учел высоту леса, который частично закрывает солнечные лучи (ошибся чуток).
Колодец был сделан из отходов упаковки от станков. Бюджет тоже на него скромный.
Поделюсь идеей колпаков на трубы, т. к. вместо 5-10 т. р. за металлические, затратил копейки. Делается форма из дерева с таким же уклоном как у крыши, добавляем свесы +7 см, армируем и заливаем бетоном. Форму желательно застелить пленкой и посыпать цементом для упрочнения поверхности. Далее красим в цвет крыши. Фото прилагаю.

 

Лестница металлическая с забежными ступенями. Бетонная выходила дороже. Кому нужно будет сделаю фото получше. Внутри еще толком не фотографировал. Получилось очень даже удобной, напробовался, таская мусор с мансарды и из подвала.

 

Фото до отделки фасада и после.

 

Заземление было сделано под фундаментом крыльца, 4 шт. 63 уголка длинной 2м были забиты на уровень -2,3 и обвязаны арматурой бетонного крыльца. Тоже экономия при сохранении функциональности. Фундамент крыльца не связан с домом, также как и крыльца, сделана проставка из теплоизиоляции 50мм., т. к. не видел смысла копать на 2,5 метра. Сперва хотел винтовые сваи, но бетонная мелкозаглубленная лента вышла дешевле, практичние, прочнее и заодно залил ступени к крыльцу за очень адекватные деньги, а не как за лестничный марш.

 

Стропильная система классическая для всех форумчан - стропила 200*50мм с шагом 580мм (под утеплитель), с некоторыми доработками типа срощенных несущих балок с сечением 250*200.

 

Ввод воды из колодца выполнен ПНД 32мм на глубине 1,8м. Вывод канализации также на -1,8м, что дешевле чем покупать сололифт. В цоколе будет туалет, сауна, душевая, котельная. Все было сделано в момент копки котлована, колодца и септика. Это получилось дешевле, чем организовывать по отдельности. ФБС бурил под трубы алмазным буром 110мм сам, бур был одолжен на работе.

 

Начали с сыном собирать электрошкаф ГРЩ. Так как щиток на 80 DIN стоит дороговато, купил 1 на 45 DIN за 2200р и второй за 1300р на 36 DIN. Больше половины деталей пришлось заказывать через интернет, т. к. у нас таких нет. Не купить в нашем городке 4 полюсных автоматов, об УЗО типа А мало кто из продавцов знает, об УЗО типа S даже не слышали. УЗО типа А не стал ставить из-за запредельной цены, поставил AC. Итак уже жена маньяком обозвала. Хорошее развлечение по вечерам, сынуля доволен обилием проводков и деталек, инструментом для снятия изоляции и обжима. Сам не электрик ни разу, только школьный курс физики. После изучения соответствующего раздела форума все доступно для самостоятельного создания.
Да, система электроснабжения будет ТТ.

P. S. для тех, кто только планирует копать фундамент. Замечательное и очень недорогое заземление будет - четыре (или 6) 63 уголка L -2м (2,5м) забитых по углам фундамента дома и связанных с арматурой фундамента. Нужно купить только уголки, забить их кувалдой и приварить к арматуре фундамента (лучше к 2м пруткам нижнему и верхнему).

 

Покупал сырые, как и несущий брус, что дешевле, сохли где-то 1,5 месяца, пока стены возводили. После сушки 1/4 заброковал, выгнуло сильно. Пошли на леса и другие строительные нужды.

 

Добрый день! Эта сумма с учетом нанятой раб. силы или Вы всё сами?