Вопросы по расположению дома и планировке

Уважаемые форумчане, требуется помощь зала.

В связи с вытянутой формой участка могу построить дом лишь шириной 6 метров (а всего дом 6 х 12). Вот проект и вопросы:

1. Сколько места нужно для котельной с электрокотлом?
2. Насколько нормально делать скважину не рядом с котельной, а с другой стороны дома? Придется тащить трубу через весь дом Дело в том, что там, где планирую скважину, возвышенность участка. Где котельная (ближе к воротам) - низина, поэтому там лучше расположить септик. Да и от забора соседа получится сделать скважину дальше. Нормально ли делать так скважину? Как посоветуете сделать скважину? У меня будет свайный фундамент, поэтому непонтяно как лучше - пустить трубу под полом и сделать обогрев трубы или завести трубу в дом и пусть идет через все комнаты. Прятать в стены и в пол трубы, как я понял, очень опасно и не рекомендуется делать.
3. Насколько «дико» иметь проход в котельную через жилую, но гостевую комнату? Мне все дядьки проели мозг, что так никто не делает, это неудобно, непрактично, зачем ходить через жилую комнату, нужно больше труб и т. д. Но никто не предлагает альтернатив, а конкретика кончается на «это будет дороже, так как труб больше, надежности меньше» и «делать проходную комнату - неправильно». Из ванной проходную не сделать - не влезет в душ. С гостевой комнатой не махнешь - придется урезать эту комнату. Переделать вход - получится коридор и потеря полезного пространства. А так холл получается небольшим, практичным и светлым за счет окна под лестницей. Поменять гостиную и кухню с комнатой и котельной глупо - потеряем выход из кухни на террасу и задний двор (там приличный участок получается).

Пожалуй, это основные вопросы, которые мучат меня которую неделю, а строить - пора. Хотелось бы определиться с планом, но мне все говорят «плохо», а все возможные альтернативы значительно ухудшат удобство дома (либо меньше полезной площади, либо вообще лишает хорошего вида. Если все мои идеи всего-то выльются в доп. траты на этапе стройки (хоть лишние 100 тыс на трубы), но не станут мне боком в будущем, то я готов пойти на траты, чтобы дом был удобнее.

Я буду счастлив любым вашим идеям и напутствиям. Если кому-то будет интересно, готов приложить проект в Sketchup.

 

1. Для котельной с электрокотлом места вообще не нужно. Электрокотел можно установить в любом месте (под лестницей например или на чердаке).
Можно не устанавливать совсем. А каждый конвектор просто включить в свою розетку.
Место под котельную с электрокотлом и водяным отоплением имеет смысл отдельно проектировать только если есть перспектива в будущем перейти на газ. Но в этом случае делать нужно с соблюдением требований газовой службы - например обязательные 15куб.м. - не Ваш случай.
Кроме котла в котельную обычно ставят водоочистку и ресивер. Но тут это тоже можно перенести в какое-то неудобье, не жертвуя отдельное помещение.
2. Точки ввода инженерных сетей в дом можно делать в любом месте. Разница в цене возможных вариантов копеечная.
3. смотреть п.№1

"А так холл получается небольшим, практичным и светлым за счет окна под лестницей."
И тут я понял что отвечал зря.
Но тут хоть видно - что-то делалось. Без ожидания халявы.

Строится не торопитесь. А то с Нюф-Нюфом и Наф-Нафом вон какая заковыка приключилась.

 

Пожалуй, во всем соглашусь с @Monterey, ...

а еще порекомендую заполнить-таки опросник...

 

@Monterey, спасибо за ответы!

Ого! Мне все втирают, что электрокотел - обязательно и так через трубы будет проще обогревать дом. Сегодня буду гуглить, действительно ли стоит отказаться от электрокотла.

Этот дом у меня будет единственным, поэтому хотелось бы не попасть на отопление. Газа в нет, с дровами морочиться не хочется, да и думаю сделать камин (чугунный) в гостиной.

Да, к котлу и собирался ставить водоочистку и ресивер. Однако, хотел, чтобы это не было "колхозом" в доме и не висело, условно, в холле или в ванной. Еще и котел булькает громко, как мне говорили.

Наверное, вы намекаете на мою некомпетентность. Так и есть, связался со строительством впервые (но строю не я), но только так я могу научиться и сделать правильнее. Спасибо, что направляете меня. Вообще не отказался бы от профессионального проектировщика, но пока не нашел такого (желающие, пишите в личку, если дочитали).

Ох, прошу прощения, не заметил опросник. А вещь хорошая!

1. Регион застройки.
37 км на юг от Москвы.
2. Планируемые материалы для строительства.
Дом каркасный (утеплитель - мин. вата и, вероятно, изоплат), свайный фундамент.
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Первый этаж наверху, сегодня выложу план второго. Лучше всё продублирую и опишу, всё это есть.
4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
ПМЖ.
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газа в поселении нет. Поэтому электричество. Задумался, нужен ли электрокотел, может реально конвекторы сойдут? Еще хочу камин в зал (самое большое помещение, 33м из 120м жилых и много окон), но для дровяного котла вряд ли будет котельная (если только жертвовать комнатой).
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей).
Родители 27 и 26 лет, скоро будут дети.
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
3 спальни (1 гостевая, 2 наверху), 2 санузла (наверху ванная, внизу душ), постирочной - быть, хоз. кладовка - думали использовать в котельной или постичроной.
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Не газ.
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Да, я его сделал.
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Совмещены.
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Звукоизолированы.
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Не нужна, наверное. Если что, пристрою еще холодный тамбур.
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Только гардеробная.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Непринципиально.
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Непринципиально.

Пока просто прикреплю второй этаж.

 

Да, имел ввиду очевидную не компетентность. Это не с целью обидеть. Грустная констатация.

Есть задача обогреть помещение. Как вариант - электрокотел с использованием воды как промежуточного теплоносителя. Но зачем? Если можно перегнать электричество в тепло без воды с замечательным КПД и весомой экономией. Конвектора сейчас комплектуются термоголовкой - можно установить отдельно нужную температуру в каждом помещении с автоматической поддержкой.

А есть еще более интересные и экономичные решения.

Инфракрасные потолочные нагреватели.
Тепловой насос - позволяет с одного кВт электричества получить 2-2,5 кВт тепла.

 

И все же в таких случаях лично я считаю целесообразным либо газгольдер (дорого), либо ТТК длительного горения + электрика для поддержания тепла в доме в случае длительного отсутствия...

Кстати про электрику... А сколько у вас выделено мощности и какое реально напряжение в сети?..
У тестя все соседи топятся электрикой... Так у него СВЧ печь в сильные морозы не работает - напруга падает до 170 вольт...

ЕСли рассчитывать на одного ребенка, то дом 90 квадратов в один этаж... два - 120 квадратов... МОжно уже и о втором этаже задуматься...

Вы сделали тамбур-прихожую... Ваш выбор, но я бы сто раз подумал...

А вы строитесь с получением РНС? Или как? Что с регистрацией строения будет?..
Пристройка увеличит размер дома... Может тогда сразу смотреть в сторону увеличения в эту сторону?..

Зачем окно в гардеробной? Для увеличения потерь тепла?..

Сыро... Огромный су и комнатка непонятного назначения в уголке...

 

Понимаю и принимаю. Что ж, будем обучаться. Спасибо за наводки, буду изучать.

Лучше отдельная прихожая, отдельный тамбур? Именно из-за грязи? Подумаю. Как раз не захотел делать выступ у дома, а объединить.

15 кВт, соседи топятся в любые морозы нормально. Еще раз поговорю на эту тему и подумаю над подстраховкой.

С тамбуром до забора останется всего ничего. Обычно такие самострои не заставляют сносить, поэтому лучше и не регистрировать (и зарегистрировать не дадут).

Чтобы жене было светло в гардеробной, она ж там одеваться будет. Да и там лицевая сторона дома - с окном красивее.

Огромный су - это мечта жены тоже. Мы тут недавно видели такую ванную - очень круто и красиво. С панорамными окнами - вообще круто (только не надо про "к вам заглядывать будут"). Там же туалетный столик и т. д. - получаем очень приятное помещения для приема ванны и других дел. Желание жены - закон. Вроде бы по бюджету эта хотелки несильно ударит.

Комнатка в уголке - 11 квадартных метров. Кажется, что это вполне просторная комната. Точнее это спальня. Слишком мелкая?

 

холодный НЕОТАПЛИВАЕМЫЙ тамбур - отсекет зимой ветер, который выдквает тепло из дома... Это раз... два - в нем остается ЧАСТЬ летне-осенней грязи... ВНутрь однозначно попадет, но часть останется в этом тамбуре...

А раздеваются уже в прихожей, находящейся в тепловом контуре дома...

ТТК - не подстраховка... С одной загрузки котел работает порядка 3 суток... Продвинутые модели - до недели... и цена отопления будет СУЩЕСТВЕННО ниже, чем электричеством...

У вас слева указано 6 метров до дороги... красная линия - это 5 метров. т. е. у вас есть еще 1 метр...

как вариант - получение РНС на дом без тамбура и потом пристроить внешние сени метра этак на два...

В гардеробе одеваться? Там тесно... зеркало не повесишь... да и свет падает неудачно...
А вот потери тепла - будут...
В общем - неудачненько...

Еще как будет ударять... каждый квадратный метр площади внутри дома стоит не так чтоб дешево...
За счет чего и приходится крутиться и думать подо что отдавать эти самые метры...
Желание жены, конечно, нужно учитывать... но в таких размерах?.. Когда спальня оказывается меньше, чем санузел?..

Со спальней-то понятно... размер - на одного человека хватает...
А я про левый нижний угол со входом из су...

и да...
под слово "скоро будут дети" я у вас в доме ничего не вижу...

 

Подумаем про тамбур, спасибо. Встречал людей, которые жалели, что сделали тамбур холодным, поэтому и задумались все же сделать вот так.

Моя вина, что я не описал свой участок. Да, до дороги 6 метров (хотя все же побольше), но мой легальный участок закончивается через 2 метра. Выкупать всю полоску между мной и дорогой - нужно более 1 млн рублей. Иначе я бы построил более квадртный дом. Да, я не отступлю положенные 3 метра, но так делают все в поселке, регистрируют без проблем, если там нет соседа. У нас соседа нет, поэтому смело строим близко к краю, иначе придестя строить дом 4-5 метров шириой.

Поэтому да, возможно, сделаем холодный тамбур дополнительно. Но потом, после регистрации дома.

Про отопление электричеством. Кхм, я обеспокоился возможными проблемами с электричеством в будущем. Соседи выживают благодаря бензогенераторам, но что делать, если проблемы станут регулярными? Не знаю, хватит ли камину. А делать ТТК ... Ведь для него нужно значительно больше места, да? Тогда и проходная комната не подойдет. Нужно весь проект переделывать.

Про гардеробную подумаем, спасибо.

Это спальня будущего ребенка меньше, чем с/у. Зато будет крутая ванная. Разве нет? Не строим ли мы дома для того, чтобы сделать там так, как нравится нам? Сделать красивую ванную и наслаждаться ею? Если это не сильно бьет ценой, то мы бы хотели так. Если начнем считать, что денег нужно много, может и передумаем.

А! Извиняюсь, не понял. Это постирочная. Там будут стираться и сушиться вещи. Не хотим это мешать с ванной или кухней, как это принято в РФ. В Европе были в небольших домах, там хозяйственные комнаты разделены даже в небольших домах - это супер удобно и намного симпатичнее. В т. ч. сделаем там "грязную раковину" для мойки грязных вещей (обувь, например). И сушить вещи - там же. В итоге хозяйство будет скрыто от глаз.

Ну. Спальня есть... А что еще надо? Просветите, пожалуйста. Может мы что-то не учли?

@Pterro, очень благодарен вам за ваши ценные советы! Вот @Monterey уже совсем разочаровался и понял, что надежды нет.

 

Да, побольше... но это правильнее...

Да я близок к его мнению...

Вдумайтесь как звучит: Мы решили, что ребенок будет жить в комнате, которая мешьше нашего санузла...

Лично меня передергивает...

Кхм... таскать обувь для мытья на второй этаж? ДА вы затейники, однако...