Расхождение площадей участка в свидетельстве и кадастровом паспорте

Прошу совета у знающих людей.
Присмотрел участок, но в данный момент непонятно ничего с документами.
1. Есть кадастровый паспорт от 2013 года с площадью 800кв.м
2. Есть свидетельство о регистрации, выданное чуть позже на ту же площадь с тем же кадастровым номером.
3. Есть более поздняя выписка из кадастрового паспорта с площадью 1100 кв. м с тем же кадастровым номером.
4. Публичная кадастровая палата выдаёт 1100кв.м.
Что бы это значило? Почему так может быть?

 

Значит после 2013г., было сделано межевание. В этом случае кадастровый паспорт от 2013г. должен состоять из одного листа, а новый минимум из двух. На втором листе должен быть показан чертеж участка.

 

Так и есть.
И какие юридические последствия всего этого?
Сколько соток во владении у продавца?

 

Ведь межевание делалось на основании существующих границ, а свидетельство выдавалось на основании похозяйственной книги.

 

Межевание и делают, что бы привести фактически используемую площадь в соответствии с документами. У вас свидетельство выдано до межевания, поэтому там и указана старая площадь, заплатите госпошлину в 350 рублей и запросите новое свидетельство, там будет площадь 1100кв.м.

 

Запросите выписку из ЕГРП. Можно через сайт росреестра.

 

Спасибо. Понял.