Немного бестолковый проект Канцлер 4

Добрый день, Форумчане!
Выбираю проект для строительства жилого дома, для постоянного проживания, навскидку понравился Канцлер 4, от небезызвестной компании




Предполагается что в доме будут постоянно проживать пока 4 человека,
комната на 1этаже - бабушка
правая комната на втором этаже - я с супругой
левая комната на втором этаже - дочь
Также постоянными наездами будут гости

Но при более подробном анализе помещений чего то он немного разонравился.
А именно... достаточно большие комнаты - это плюс, но практически нет подсобных помещений -это бооооольшой минус (если это жилой дом, а не дача).

Получается что вещи то положить и некуда, а если учесть что второй этаж мансандрый и одна стена это скат крыши то и шкаф то особо не поставишь

Посоветуйте что можно изменить в планировке?

В моем понимании, в таком большом доме должны быть
1. постирочная (помещение со стиральной машиной для стирки-глажки)
2. небольшая гардеробная на 1этаже (для всей осенне-весенней-зимней верхней одежды и обуви)
3. гардеробные на втором этаже, наверное 2штуки, в моей комнате и комнате дочери.

Опять таки вопрос, нужно ли два санузла на втором этаже? или из одного гардеробную сделать?

 

Площадь комнат на мансардном этаже - это площадь по полу, так что особенно не радуйтесь, что комнаты большие. Полезной площади будет на 1/3, 1/4 меньше (не знаю какой наклон крыши). А из второго санузла точно можете сделать кладовку, т. к. в него попасть можно только на четвереньках.

 

@ОльгаБТ, в принципе комнаты на втором этаже планирутся как спальни, то есть туда нужно поставить кровать, пару прикроватных тумбочек, может комод и всё. поэтому и пытаюсь сообразить как изменить планировку чтобы выкроить место под гардеробные, как писал ранее шкафы городить не хочется.

 

Проект хороший.
В том числе и тем, что Ваши пожелания реализовать можно (минимум на 80%).
Проблема в том, что эта работа требует довольно много времени. Например можно сказать - да займите под санузел коридорчик первого этажа у кухни, а сам санузел можно подарить кухне в качестве кладовки. Но это не правильный подход - правильно делать эту работу комплексно - связывая решения первого и второго этажей.
Совет - обратитесь к архитектору.

 

@iccat, попросите у автора проекта разрез (посмотреть высоту аттиковой стены) и угол наклона крыши. Эта информация поможет Вам ответить на Ваши вопросы.

 

@ОльгаБТ, автор проекта разрез чертежи не дает, вот фото с их сайта (проект Канцлер 3), я думаю крыша там аналогично сделана, я про угол наклона и высоту. высота потолка 2500.

 

Судя по дверям, окну и наклону крыши, то это, скорей всего, интерьер левой верхней спальни. Теоритически, единственное место для шкафа - там где на фото стол. При стене там где кресло тоже можно, но Вы тогда закроете единственное, и так небольшое окно. Такая же история и с остальными спальнями на мансарде. Единственная полноценная комната - кабинет. И последнее мое замечание, а может и вопрос: узнайте на сколько высунута крыша над одним и вторым крыльцом. На визуализации кажется что довольно сильно. Если действительно так, то через пол года будете лечиться на депрессию, т. к. в гостиной будем мало света.

 

в том то и дело, что хочется отказаться от отдельностоящих шкафов. Или встройка или гардеробные. Поэтому и хочу как-то перепланировать комнаты.

предполагаю располагать дом стороной где большие окна из гостиной на юг, так что с солнцем наверное проблем не должно быть

 

А вы строится через эту известную фирму будете? Если да, то вам перепланировка в такие деньги встанет, мало не покажется.

 

@Тэррия, сначала хотел купить готовый дом, но чем больше читаю и общаюсь на этом форуме, тем более становлюсь уверен, что строить нужно самому, вернее, отдельно заказывать проект, отдельно искать бригаду кто будет стоить.

 

Ну не совсем так. Можно строить и через фирму. Можно через фирмы форумчан, например Петрович. Качество его домов многими подтверждено. А можно через такие ширпотребные. Качество будет на 3-ку. Но ничего супер ужасного не будет. Сама родителям дачный дом строила через ближайшего конкурента вашего канцлера. Пятый год, косячки конечно повылазили, почти все устранили. Из серьезного было только подвис бруса на дверных коробках.
Если строится через вот такие зодчетеремы, то иметь надо ввиду, что каждый чих это сильно плюс к стоимости.

 

это я уже понял, как говорится шаг влево шаг вправо ... и разоришься нафиг. был тут у них на площадке в Кузьминках, спросил у продавца, по поводу каких то вариантов перепланировка Канцлер4, на что мне был дан ответ: типа, никаких готовых решений я вам не предложу, берите как есть, или сами говорите, что вам нужно и мы за деньги изменим проект.

 

Попробуйте обратится к Петровичу, он здесь давал бесплатные проекты деревянных домов (тема так и называется) и на сайте у них много разных проектов.
И еще есть одна хитрость в этих зодчетеремах... то что из бруса, у них вроде как в раскрое уже, а вот в каркасе нет. Во всяком случае у нас так было. Поэтому мы напрямую договорились с бригадой и слегка изменили планировку 2-го этажа, который мансарда и который по сути каркасный.

 

Два санузла на этаже точно перебор, отделка дороже. Проект симпатичный.