Требуется стороннее мнение по проекту

Здравствуйте. Необходима помощь! Решился строить дом (пмж), в черте города участок 6 соток в КП. Учитывая небольшой размер надела, искал проекты 2-х этажных домов (хотя 1-о этажные больше нравятся) с маленьким пятном застройки. Пересмотрев несколько тысяч проектов, вроде бы нашел подходящий:
9х9
132 кв. м.
Фундамент – монолитная ж/б плита
Наружные стены – газобетон 400 мм (или 2 слоя по 200 мм)
Перекрытия – монолитные ж/б и по деревянным балкам
Тип кровли – чердачная

Буду рад услышать мнения по данному проекту. Спасибо.

PS: планировку буду изменять, так как всегда хотел огромный зал-кухню, пока правда незнаю как, но буду)

 

Вместо гостевой на 1 этаже сделать 1-2 кладовки и будет совсем хорошо.

 

Неплохо. Желательно туалеты ставить один над другим, поближе к фанине.
Внизу с/у большой, наверху, похоже, только туалет. Душ перед сном будете бегать на первый этаж принимать?

 

Наверху да, с/у буду делать побольше, с ванной (душем). Самый большой вопрос у меня в этом проекте вызывает планировка первого этажа, хочется увеличить площадь зала/кухни, но как не пойму. Пробовал просто перенести несущие стены назад, но тогда надо лестницу переносить напротив, т. е. в зал/кухню, все бы ничего но жена настаивает, чтобы внизу обязательно была детская игровая (шведские стенки, лазилки, канаты, маты, спорт инвентарь и тд). Пока не особо получается ...(извините, что коряво нарисовано, это пока черновые наброски)

 

@dmitry_29, котельная маловата будет. Объем котельной для газового котла должна быть 15 м3, т. е. по полу где-то 5 м2.
Лестница посреди студии не очень...вдоль центральной капиталки ставьте.

 

Спасибо за совет, попробую изобразить

 

Не трогайте лестницу. Мне как раз понравились ее конфигурация и расположение в первоначальном варианте. Очень хорошо, что она с площадкой посередине и без забежных ступеней. У меня по аналогичной лестнице 3х2 ребенок с 3-х лет самостоятельно ходит. И здорово, что на ней есть окно.

 

У вас удачная планировка с веерным расположением помещений и холлами в центре. Если хотите передвинуть лестницу, можно легко переместить ее как прямоугольник 3х2 на место котельной либо тамбура. А игровую ставьте на ее место,
И не игнорируйте совет @Elfa10 по поводу кладовок. По опыту, это самые важные помещения.

 

Я ни в коем случае никого не игнорирую, просто на первом этаже за основу 2 момента, первый - большой зал-кухня, второй - детская игровая комната, остальное (гардеробная и тд) по возможности. Примерно как-то так, что скажете? или чушь?

 

Плюс на втором этаже планируется всего 3 спальни, так что большую гардеробную планирую разместить вместо 4ой комнаты

 

По правде сказать, первоначальный вариант был заметно лучше. Здесь как-то все сжато. Ощущение, что вы пытаетесь сильно сэкономить на метраже помещений. Сейчас уже привычно делать совмещенную гостиную/столовую/кухню. Но зачем добавлять в это помещение лестницу, дверь в туалет и холл?
1. Лестницу долой из кухни
2. Кладовка нужна для кухни, а не для хранения игрушек. Хорошо бы вообще попадать в кладовку из тамбура. Куда будете разгружать продукты из супермаркета?
3. Если я правильно понял, то самое посещаемое днем помещение вы хотите ориентировать на север?
4. Действительно ли детская тренажерная должна быть отдельной комнатой? Может быть, шведскую лестницу и кольца повесить в холле а играть детям на втором этаже? Но сама идея детской игровой на 1 этаже мне нравится. Позже можно будет переоборудовать в кабинет или даже гостевую спальню.

 

Пока как то так, щас еще буду перерабатывать, с учетом мнений

 

По последнему варианту (а то накатала простыню, а вы выложили еще один )
1. рисуйте с РЕАЛЬНОЙ толщиной стен, площади помещений сильно изменятся.
Дальше:
- дверь газовой котельной должна открываться ИЗ котельной, некоторые газовщики не любят, когда выход в СУ/постирочную/любое другое место с повышенной влажностью. Трубу из котельной будете на кухню вести снаружи дома.
- телевизор за пять метров от дивана: или огромного размера с хорошим разрешением, или дети будут подползать близко.
-тамбур маловат, тем более, если кладовка не будет гардеробной. Шкаф поставить негде.

 

Попробую нарисовать с толщиной стен, если получится конечно☺, ибо по черчению 3 с натяжкой. По поводу детской, спорить с женой бесполезно, это раз, ну а идея расположить ее на первом этаже, где и взрослые и дети проводят большую часть времени мне и самому кажется логичной.
Расположить все детские снаряды в холе заранее гиблое для нас дело, так их много, очень много ☺.
Насчет котельной была мысль добавить дверь с улицы, чтоб газовщики не придирались.
Насчет того, что телевизор слишком далеко от дивана это факт, но телевизор, если он вообще будет (сами не смотрим и дети тоже), то он будет или и вправду большой или вообще проектор.
По поводу разгружать сумки, то мы их вроде на кухне разгружаем, а кладовая рядом с тамбуром и с выходом опять же из него вроде логично, будет куда куртки вешать и всю обувь.
По поводу трубы из котельной в кухню через улицу немного не понимаю, зачем, опять же в силу незнания матчасти, думал что и так можно?
И еще раз спасибо всем за советы, и извиняюсь за кривизну чертежей ☺

 

скачайте бесплатную примитивную sweethome3D, там и мебель можно расставлять, и толщину стен, и уровни разъезжаться не будут.

Логичное решение, я согласна.

Если это гардеробная, то зачем в нее выход из игровой? Чтобы дети бегали по кругу? (а они будут, как только просекут)

Тут надо знать требования как раз ваших местных газовщиков. Вообще в правилах прописан запрет на прохождение труб по помещениям с повышенной влажностью и возможной коррозией труб.