Гостевой домик из СИП, ставший основным

Всем привет!
Выложу, пожалуй, отчет о своей стройке. Дом уже подняли, живем в нем примерно с октября.
Изначально планировали построить небольшой домик, чтобы в дальнейшем сделать его гостевым или переделать в баню. Строить решили из СИП-панелей.
Бюджет был 500 т. р.
Нарисовал проект, сначала представлял себе всё примерно так:

Размеры 5х8
1. Тамбур-гардероб
2. Санузел
3. Кухня-гостиная (в дальнейшем комната отдыха)
4. Спальня (в дальнейшем помывочная и парная)

Посмотрели, подумали с женой... Решили увеличить немного, прибавили крыльцо и кладовку.
Даже 3Д проект сделали:
https://skfb.ly/EGOq
https://skfb.ly/EGOp
И внутренняя планировка: https://skfb.ly/EGOE
Получилось 7х8

 

Дальше проект подогнали под размер панелей, получилось 5х8,75 теплый контур из СИП-панелей + 2х8,75 - "холодный" контур крыльца и кладовки.

Участок уже имелся в черте города на берегу реки и ручья. На нем старый дом и больше ничего.
А, еще скважина 18 метров, которую я активно прокачивал, но воды было мало и вода была мутная... Газ есть у соседей. У меня электричество 5 кВт.

Но мы не унываем и начинаем стройку в июне 2015 года.

Панели заказали у местных производителей и винтовые сваи тоже у местных.

 

Сваи мы заказывали "под ключ", т. е. нам их должны были привезти, закрутить, залить бетоном и приварить оголовки.
Свайное поле 4 на 4. Сваи 4-5 метров. И 3 сваи 2-х метровых на калитку с воротами.
Сваи привезли, но трактор, который должен был их закручивать, сказал "фиг вам!". Не доехав до участка 10 метров тракторист сказал, что дальше трактор не сможет ехать - грунт проваливается под колесами и он висит на брюхе. Уехал. Мы в панике. Что делать? Дорогу нам испортили, сваи не закрутили...


Разрываем договор, они нам возвращают деньги за монтаж, договорились только на заливку цементом, когда мы как-нибудь сами закрутим сваи.

Тут же нашлась бригада, которая крутит "вручную". Они притащили буровую установку. Оказалось по русски в бригаде плохо разговаривают, в нашей глубинке впервые столкнулся с южными ребятами.
Следующие 3 дня мне пришлось быть их прорабом... Иначе накрутили бы делов... )

 

Ах да, забыл, что дом должен был стоять в другом углу участка. Но когда начали туда крутить сваи, оказалось, что там под землей на уровне метра какой-то старый то ли фундамент, то ли сруб... Сваи не крутились.
Решили строить дом в другом месте на участке и в дальнейшем объединять его с будущим основным домом.
Параллельно стройке начал получать разрешение на строительство, т. к. теперь это будет не баня, а дом.

Сваи закрутили, с погрешностями, но в целом допустимо.

Разметил канаву, где надо копать водопровод от скважины в дом.

Вызвал сварщиков, выровняли свайное поле, наварили сваи где не хватало.


Понял, что надо покупать сварочник, т. к. дешевле купить сварочник и выучиться на сварщика, чем каждый раз пользоваться их услугами

Самая длинная свая над землей 2 метра, самая короткая - пол метра. Такой перепад на участке.

 

Сваи нам залили бетоном и мы с другом приварили оголовки. Обвязывать решили брусом 200х200.


Заказали пиломатериал. Дорога испорчена, 100 метров таскать весь пиломатериал на себе. Позвал кучу друзей, очень оперативно все перетаскали. Повезло мне с друзьями!

Брус 200х200 сразу закинули на сваи, т. к. в одиночку не реально. Брус 150х200 оставили для шпонок (лаг) пола из СИП-панелей.

В тот же день покрасили сваи и обработали весь брус антисептиком.

 

Один я дальше точно бы не справился. На помощь пришел тесть.
Начали собирать обвязку.

Через пару дней обвязка была готова!

Брус привязали к сваям длинными болтами, Брус между собой стянули скобами.

 

Тем временем уже был готов комплект панелей на наш дом. Договорились с изготовителем, что они будут привозить панели партиями. Сначала панели на пол, затем когда закончим - на стены, а как стены поднимем - на потолок. Нам эта схема очень подошла, т. к. перетащить весь метериал (100 метров) сложно за один раз.
Собираем пол. Опыта работы с СИП-панелями у меня нуль, у тестя еще меньше. Всё, что имелось только теория с форума.

Хорошо, что с погодой повезло
Помучились мы знатно, но к вечеру пол доделали

За один день справились, легкая эйфория, я был очень доволен, столько теории и наконец практика!

 

С прогнозом погоды начались непонятки и начитавшись рекомендаций на форуме решил замазать швы на всякий пожарный (дождь).

Ну и насмотрелся фоток у других, сделал по-модному обмазку "днища" На эту работу пригласили тещу

 

Заказали панели на стены, привезли, перетащили. Правда уже не "на горбу", т. к. панели очень не удобно носить. Переделал садовую телегу под это дело - прикрепил спереди 2 крюка и по одной панели возил на телеге.

Доделали пол - обшили доской и прикрутили стартовые доски для стен.


На следующий день начали возводить стены

Проблемы было принято решать, как до них дойдет дело Например, на последней фото провода с электричеством до соседа проходят аккурат над нашим будущим домом.
На предпоследней фото справа видно синюю обсадную трубу скважины.

 

Второй день возведения стен.

Третий день

Внешний контур стен доделали.
На 4 день доделали внутренние перегородки, их сделали из 124 панелей.

Провод над головой уже начинает немного напрягать и мешать

 

Подошло время заказывать доставку панелей на потолок. Кстати, за все три доставки я не доплачивал, это чистая инициатива производителя.
Панели привезли и пошел 6 день работы с сип-панелями.

Это был очень сложный день, работать закончили в пол первого ночи.

Зато, за 6 дней в 4 руки без опыта работы с сип-панелями собрали полностью теплый контур из СИП-панелей. Это было круто! Уже тогда хотелось там остаться ночевать

 

К сожалению, на тот момент у меня закончился отпуск и дальше я работал только по вечерам и в выходные.
И надо было обезопасить контур от осадков.

На второй фото видно опасные провода

Через пару дней выгнал из дома бомжа, в срочном порядке пошли купили дверь

 

Еще через пару дней сделали окошки, это был подарок от любимой тещи


Провода... что же с ними делать... Крышу надо делать, а тут они...

 

Надо было решать проблему с проводами... Столб стоит на моем участке, от него идут 2 аллюминьки через овраг к соседу в дом. Официально переделывать гемор тот еще... Посоветовавшись с друзьями электриками, решили сами поставить столб в стороне от дома и сделать подарок соседу в виде нового сип-кабеля до его дома Главное, что ему такая идея тоже понравилась.)
Я сгонял, купил еще одну винтовую сваю. Закрутили ее вручную - согнули 2 лома
Купил трубу 5 метров, приварил 2 "ушка" на одном конце прикрепили сип-кабель подняли трубу, вставили в винтовую сваю и проварили хорошенько по кругу. Да, к тому моменту я уже купил сварочник Получился столб за-очень-недорого
Знакомый электрик с допуском на столбы залез и все это дело подключил от столба до соседа. Все довольны и счастливы А то соседу старый провод каждый год обрывало, теперь все надежно

И теперь я могу делать крышу!

 

И снова Спасибо друзьям! Натаскали досок на стропилку и веранду.

Начал пилить доски на стропилку...

Видно, как теперь кабель идет в сторону от столба.