Записки домовладельца

Дом и иже с ним (содержимое обновляется ежедневно)



Этапы строительства (описания, фото, видео и сметы):
01. Фундамент
02. Погреб
03. Пол по грунту
04. Внешние стены 1-го этажа
05. Внутренние стены 1-го этажа
06. Перекрытие
07. Внешние стены 2-го этажа
08. Внутренние стены 2-го этажа
09. Крыша (без утепления)
10. Утепление мансарды
11. Отмостка
12. Окна
13. Входная дверь
14. Стяжка с ВТП
15. Дренаж кольцевой
16. Электропроводка
17. Лестница
18. Система отопления
19. ЛОС (локальное очистное сооружение)
20. Система водоснабжения
21. Оштукатуривание стен
22. Вентиляционная система
23. Отделка окон
24. Чистовая отделка стен
25. Отделка лестницы
26. Сантехника
27. Электрика
28. Газовое оборудование
29. Двери межкомнатные
30. Обустройство ванной (1-й эт.)
31. Отделка потолков
32. Отделка полов
33. Обустройство санузла (2-й эт.)

 

В этом разделе уже более 1200 тем. Прежде, чем создавать ещё одну, стоит спросить себя: что полезного она добавит? На мой взгляд, на FH чувствуется недостаток тем, в которых люди, которые сами построили дом, рассказывают о том, как они в нём живут. Что им нравится, а что нет? Что получилось хорошо, а что - не очень? Как помнялась их жизнь? И во сколько обходится эксплуатация дома? А между тем это всё очень важные вопросы, и неслучайно приходится снова и снова слышать их от тех, кто ещё только думает и планирует.

Вот почему я решил, что как только завершу свою тему про поэтапные сметы, начну новую, в которой буду описывать опыт проживания в собственном доме. Прежде всего, хочу ещё раз обратить ваше внимание на веб-папку "Дом и иже с ним" в которой в общем доступе будут выкладываться, и регулярно обновляться документы. В первом из них, "Наше ЖКХ" вы сможете найти информацию о потреблении электроэнергии, воды и т. п. Со временем в папке появятся и другие файлы. В данной же теме буду писать о значимых событиях, ЧП, ремонтах и доделках, маленьких радостях и неожиданных открытиях. Сразу хочу предупредить, что частых постов ждать не стоит, как не стоит ждать и того, что у меня будет хватать времени отвечать на все вопросы и вступать в длинные дискуссии. Убедительная просьба: прежде чем спрашивать, поищите ответ самостоятельно среди представленных ресурсов - там есть почти всё, стоит только постараться найти.

[основное] [топикстартер]

 

17.06.2015



Первое ЧП произошло ещё в ходе подготовки к переезду, за 4 месяца до него. Разрушилась часть стяжки - та, что над трубами тёплого пола. В этом месте, видимо, и слой получился тонкий, да ещё и часть труб была в мягкой теплоизоляции. Кстати, это удача, что слабое место проявилось до укладки напольного покрытия - дополнительный довод к тому, что стройку стоит двигать небыстро. После удаления всех слабых участков выяснилось, что слой над трубами не превышал 2 сантиметра. Поэтому для армирования использовал кладочную сетку-просечку. Заливал раствором плиточного клея с добавлением жидкого мыла (для большей подвижности). Закрыл плёнкой и несколько раз поливал в течение следующих дней. Надо сказать, созревал этот бетон весьма медленно. В очередной раз порадовался ремонтопригодности бетонных конструкций!

[ЧП] [ремонт] [этап 14]

 

15.01.2016



Стоило мне написать, что с конденсатом системе вентиляции проблем нет, как через несколько дней по стене потекло... Ладно ещё, что на стене декоративка, покрытая двумя слоями лака - водопоглощение 0%. Знание конструкции дома кардинально упрощает выяснение причин всякоразных ЧП. Купи я дом, а не построй, уверен, что много раз уже рвал бы волосьё на теле от непонимания причин происходящего вещей. Вот и на этот раз, дополнительно порадовавшись наличию люка на чердак, заглянул в зазор между перекрытием и натяжным потолком, и увидел лужицу конденсата. Он-то мимо багета и протёк. Затёр полотенцем. Дальнейшие разбирательства привели к версии, что конденсат в трубе выпал от сочетания двух факторов: низкой Т (было -24) и быстрому поступлению очень влажного воздуха из санузла через вент. диспенсер, который я незадолго до этого полностью открыл. Диспенсер оставил лишь чуть-чуть приоткрытым, хожу, стенку щупаю. Пока воды нет. В санузле влажность, по ощущениям, не выросла. Проектируй я вентиляцию сейчас, обязательно придумал бы способ отводить возможный конденсат прямо в канализацию.

[ЧП] [этап 22] [на будущее]

 

18.01.2016



Отголоски давешнего московского снегопада дошли и до нас. Приехав домой и поужинав, приходится браться за движок и лопату. Чищу довольно большую площадку перед домом: где-то 10 на 12 метров, плюс дорожки до сарая (5 м.), теплицы (10 м.; мы её зимой как второй сарай используем). Быстрее всего после сильного снегопада получается, когда движком стаскиваешь снег от центра площадки к краям, а потом лопатой закидываешь его за края. В тот раз управился за час. Пока рассматриваю это как добавку физической активности, которой мне недостаёт из-за сидячей работы

[основное] [специфика]

 

22.01.2016



Утром, непосредственно перед тем, как солнце взошло над лесом на юго-востоке, образовался "огненный столб". Первый раз такое красивое явление наблюдал. В городе такого, полагаю, не увидеть Кстати, иметь возможность наблюдать рассвет - хороший резон для того, чтобы сделать большое окно, выходящее на восток.

[основное] [колорит]

 

@Lucky1982, так и сделал обожаю это зрелище, за городом это каждый день почти, в городе никогда не видел... закат правда больше люблю)

 

24.01.2016



Гуляя вчера с семьёй, заметил нечто странное около двери одоного из самых богатых домов нашей улицы. Вблизи оказалось, что это кусок пенопласта, примотанный проволокой. Он служит для того, чтобы дверь калитки при открытии не билась о кирпичный столб. Вот так: много потраченных на строительство денег ни разу не гарантия, что не придётся прибегать к "колхозу"

[основное] [соседи] [на будущее]

 

24.01.2016



Продолжил устанавливать F-образные уголки и заглушки торцов подоконника на окнах гостиной. Уже успел попробовать разные подходы и инструменты. Как оказалось, удобнее всего резать эти уголки сперва ножницами по металлу, потом подрезать усиленным ножом с трапециевидным лезвием. Для того, чтобы уголок легче входил нижней планкой буквы F в монтажную пену, вдоль внутреннего края сэндвич-панели прорезаю щель кухонным ножом для хлеба. Сперва делал это лезвием выдвижного строительного ножа, но получалось не очень: щель выходила узкой и пластмасска туда не лезла, гнулась и ломалась. Стыки вертикальной и горизонтальных планок делаю сперва внахлёст, затем по линейке прорезаю ножом и ровненько отламываю. А чтобы полученный уголок не топорщился, фиксирую его к подлежашему уголку при помощи кусочка тонкого (не мягкого!) двустороннего скотча.

[основное] [отделка] [этап 23]

 

26.01.2016



Второй раз за время жизни в доме менял пропановый баллон. В среднем выходит пока, что баллона на 27 л. нам четверым хватает на 51 день. Т. е. в пересчёте на месяц выходит 250 рублей. Замена никакой сложности не представляет, т. к. заправленный баллон весит 20 кг. (пустой где-то 10 кг.) Главное - обмылить гайку, чтобы убедиться в герметичности. Ну и нос в помощь, конечно. В следующий раз надо будет поменять паронитовую прокладку - надо взять пару штук заранее в запас. Да, баллонов у нас, конечно же, два.

[основное] [расходы на ЖКХ] [этап 28]

 

Совет, на всякий случай.
1. Всегда заправляйте газ по весу, тем более, если баллон будет находиться в доме.
Если будут заправлять "по давлению", то принеся с улицы с -10* или -20* в дом где +24* может раздуть баллон и не дай бог рванет.
2. "Летний" газ греет лучше из-за состава, поэтому лучше до заморозков заправить все свободные баллоны.
3. На какой заправке газ лучше, можно узнать мнение у местных монтажников натяжных потолков, потому что газ везде разный, причем у нас до безобразия качество отличается.

 

Спасибо, @ZaKoN83! Заправляли оба раза именно по весу, про разницу в составе газа что-то слыхал, а насчёт того, где газ "лучше", могу спросить у тех, кто нам потолки натяжные делал

[ответы] [рекомендации] [этап 28]

 

27.01.2016



Две машины на семью - это действительно необходимость, если живёшь за городом и с детьми. Накануне отказался ехать Дастер: заводился, но тут же глох. Поступили так: я повёз дочку в садик на своём Матизе, а жена позже увезла машину в сервис на эвакуаторе, вместе с сыном. Благо авто на гарантии, эвакуатор бесплатно Машину пришлось оставить на ночь: поменяли свечи. Утром следующего дня моей задачей было добраться до работы "без колёс", чтобы потом забрать авто из ремонта. И тут всплывает второй важный параметр выбора места для постройки дома: должна быть хорошая транспортная доступность. На такси, конечно, тоже можно ездить, но по мне это и расходы и лишняя неприятная зависимость. Так вот, путь в 17 км., из которых пешком 2.5 км, и 14.5 км на автобусе с одной пересадкой - с пригородного на городской, занял ровно 1 час. И 40 рублей денег

[основное] [специфика]

 

На лето нужно иметь в запасе велик (и)
В М. О. этот вопрос особо остро стоит. Каждая пересадка повышает стоимость поездки на 30-35р.
Поэтому нужно четко понимать свою жизнь за городом...

 

Чётко представлять, как будете туда и оттуда добираться. Когда мы ещё только выбирали на каких направлениях искать участок для жизни, я потратил много времени на проработку вопроса "а как оно туда будет на общественном добираться?". В итоге то направление, где живём сейчас, пожалуй лучшее по транспортной доступности за пределами городской черты: до города курсируют минимум 5 пригородных маршрутов (средний интервал ок. 10 мин.; самый поздний рейс из центра города в 21:30), тракт перед въездом в город становится двухполосным, и затем разделяется на кольце на три дороги, ведущие в северную, центральную, и южную части города. В результате пробки бывают только летом вечером в пятницу, утром в субботу и вечером в воскресенье (самая жесть).

Да, а великов у нас тоже два Уже второй год подумываю поставить на Матиз фаркоп (такие бывают - сам видел!) а на него - велобагажник. Оставлять авто на парковке окраинного ТЦ, и крутить педали до работы

[ответы] [специфика] [ЗОЖ]