Одноэтажный дом с мансардой. Ваше мнение?

Доброй всем ночи!
В этом году начинаем осуществление своей мечты. Строим дом!
Строить будем в Алтайском крае, г. Барнауле. Фундамент -ленточный,стены - автоклавный газобетон, армопояс, перекрытия -деревянные, мансарда- ломаная крыша, крыша - металлочерепица, облицовка - сайдинг. Дом планируется для ПМЖ, Отопление, первые пару лет будет на твердом топливе, в поддержку электро котел, далее газ. Семья из двух взрослых и двух сыновей (14 л и 2 г). В доме запланировано: на 1 этаже - кухня с кладовой, совмещенная через арку с гостиной, игровая (в первое время будет служить спальней, как и гостиная), с/у (душ, туалет, раковина, постирочная), холл+лестница (минимальный второй свет, отсутствие перил), отдельная котельная и теплый тамбур; на мансарде - 3 спальни, с/у (ванна, туалет, раковина, встроенная система для хранения полотенец и т. п.). Схема расположения на участке пока примерная, сдвиги будут, но не большие.
Есть момент, который вызывает сомнения, фундамент запланировали, по совету строителя, шириной 400 мм, при стене 300 мм, блок будет ложиться заподлицо снаружи фундамента. Вопрос: чем может быть чревато уменьшение толщины фундамента на 100 мм? Или в дальнейшем, при качественном утеплении фундамента, это не сыграет роли? Так же, пока строительство еще не началось, волнует вопрос о вентиляции и обустройству пола на первом этаже (деревянные или залить по грунту и сделать теплый пол). Будем очень рады услышать Ваше мнение !

 

Так, очень плохо видно размеры(, попробую отредактировать в течении суток.

 

1-теплый тамбур (9кв.м)
2-котельная (7,7 кв. м)
3- холл с лестницей (19 кв. м)
4- с/у (9,5 кв. м)
5- кладовая (4,4 кв. м)
6- кухня-столовая (24,5 кв. м)
7- гостиная (16,5 кв. м)
8 - игровая (12,5 кв. м)
9-лестница
10 - холл (7,5 кв. м)
11- второй с/у (12,5 кв. м)
12- спальня № 1 (18 кв. м)
13- спальня № 2 (16,5 кв. м)
14- спальня №3 (17,5 кв. м)

 

@Ольга170, доброе утро. Проект плохо продуман. Начнем с целесообразности такого большого тамбура в 9 кв. м. Дальше плавно перейдем к холл, который также занимает достаточно большую площадь. И как следствие, к лестнице. Лестницу вы явно не просчитывали. Это видно. Да и чем обусловлена её нынешняя форма? В кухню не помешало бы сделать еще один вход, чтобы не ходить постоянно через гостиную.

Санузел на втором этаже можно поделить, чтобы одна часть была общей, а вторая при спальне. На втором этаже отсутствую места для хранения, да и на первом их мало.

Вообще вам следовало бы еще раз хорошо про помещения, например, про игровую...Нужна ли она? Ведь пока-то она игровая, а со временем она отпадет.

Также подумайте насчет строительства полноценного второго этажа, а не мансарды.

Нельзя сказать, что у вас вышло что-то неудобоваримое, но вот еще раз над проектом стоит подумать.

 

Доброго Дмитрий. Тамбур именно такой и задуман, тут нас больше волнует вопрос крыльца, ведь онипо идее должен быть накрыт козырьком; холл не такой уж и большой получается, т. к. лестница будет занимать не малую его площадь, лестница просчитана до мелочей, но я этого не касаюсь, тут муж все знает. Ее форма, это моя просьба, хочу именно такую. С дверью в кухню вы правы, она там будет, так как и в игровой, не обратила блин внимание, что после редактирования, забыла их вернуть на место). В с/ у на мансарде поанируем встроеные гкафы, ну не хочется нам лишних перегородок. По полноценному второму этажу, мы против, нам и этот слишком большим кажется. Я бы уменьшила площадь мансарды. Потому, что находится там мы будет в основном ночью, а отапливать и мыть лишние квадраты не хочется. По игровой, эта комната пока будет использоваться как спальня, планируем для начала ввести первый этаж, ну а потом уже в принципе будет видно, что с ней делать, игровую или использовать по другому. Ну а по местам хранения вещей, у нас под лестницей получается огроменная кладовая + в кухне, да и шкафчиков встроенных есть где настроить, думаю тут будет без проблем. За ваше мнение спасибо. Основные ваши вопросы указали мне, что я не все описала, прежде чем выставлять проект на обсуждение.

 

Он не моряк?
У вас крутизна пролета, как у трапов на не пассажирских судах. Шаг ступенек около 15 см. Это в 2 раза меньше рекомендуемого для удобной лестницы 29-30 см.

 

не надо! в большинстве случаев это не смотрится совсем. Поднимите аттиковую стену на метр-метр20, сделайте двускатку, ее и отделывать/утеплять потом легче, чем ломаную.

согласна.

Холл с лестницей и правда большой, никакая игровая не нужна. Т. е. я понимаю, зачем сейчас у вас игровая, потом она будет кабинетом/гостевой.

Постирочную лучше устраивать на втором этаже, там грязного белья больше, как правило.
Вы, я так поняла, собираетесь сначала жить на первом этаже, а мансарду обустраивать потом? Не хотите сразу об одноэтажнике подумать? Место позволяет!

Ну и вообще готовые проекты не смотрели?

 

Нет, не моряк), тут лестница нарисована примерно, это он для меня чиркнул, в реале там чуть иначе по размерам будет, просто я его замучила, вот и получила такую лестницу в рисунке)

 

Аттиковая стена, это что?) мы задумывались о двухскатке, ее внешний вид нам тоже нравится больше, а из за сильного урезания второго этажа пришлось отказаться. Готовые не нравятся. От одноэтажного отказались, т. к. нам земли маловато)
Да, жить пока планируем на первом этаже, чуть позже мансарда. Ну и комнатка эта, сначало спальней будет, потом игровой, далее скорее всего моей мастерской)

 

Аттиковая стена

 

Мне еще интересно, на что будет опираться лестница?

 

Спасибо.

 

Тут я к сожалению не знаю, муж по работе с лестницами связан, сказал: не лезь Женщина Любимая, я разберусь

 

Вот про фундамент интересно узнать, будут ли какие последствия от уменьшения толщины фундамента на 100 мм ?

 

есть одноэтажники ненамного больше по площади застройки, но зато не будет маеты с лестницей, перекрытием и утеплением ломаных стен мансарды.
(последний - это построенный форумчанином, рисовали вместе в этой ветке)