Посмотрите проект из СИП, есть какие-то замечания\предложения?

Добрый день!
Собираемся строить дом из СИП - Панелей. Посмотрите, пожалуйста, смету, возможно нужно что-то добавить или заменить?

 

Фундамент

Винтовая свая ф108мм, толщина стенки 4мм, длинной 3000мм, ф300-350мм, толщина металла лопасти 5мм, на сколько идет углубление сваи?

Сваи завинчиваются на глубину промерзания не менее 2 метров

шт

23

Оголовок 300х300мм

шт

23

Работа по установке винтовых свай, подрезка в уровень, бетонирование (работа и материалы), гидроизоляция (работа и материал), доставка материалов и техники, накладные расходы.

Установка с помощью авто? Или ручная?
+ сколько стоит связка свои (обварить) по пириметру?

Завинчивание свай происходит механическим способом (авто)

Обварка свай по периметру материал = работа =18000 рублей

шт

23

Комплекс силового каркаса

Обвязка фундамента:

Строганный калиброванный брус 200х200мм Брус какой сушки? Чем обработан? Требуется ли обработать дополнитлеьно?

Брус естественной влажности, обработан антисептиком от плесени, жучка, гниения. дополнительно не требуется

М3

Нулевое перекрытие:

SIP-панели 224*1250*2500мм (OSB-3 12мм; ПСБ-С25-Ф 200мм) SIP панели какой фирмы? Каеие зхарактеристики? Сип панели Калевала ОСВ 3 12 мм

шт

Брус 100*200мм

М3

Соединительный брус панелей перекрытия из пиломатериала 50х200х6000

М3

Стены первого этажа

SIP-панели 174*1250*2800мм (OSB-3 12мм; ПСБ-С25-Ф 150мм)

шт

SIP-панели 124*1250*2800мм (OSB-3 12мм; ПСБ-С25-Ф 100мм) внутренние перегородки +сколько стоит, если перегородки делать из 174?

у вас все перегородки 174 мм, кроме двух которые не несущие

шт

Соединительный брус панелей стен и окантовки окон и дверей из пиломатериала 150х40х6000

М3

Соединительный брус панелей внутренних стен из пиломатериала 100х40х6000

М3

Соединительный брус 150х80х6000

М3

Соединительный брус 80х100х6000

М3

Межэтажное перекрытие

Брус 80х150мм не нужно увеличить?

Не нужно, этого вполне достаточно

М3

SIP-панели 174*625*2500мм (OSB-3 12мм; ПСБ-С25-Ф 150мм)

шт

Брус 40х150 мм

М3

Брус 150х150 мм

М3

Стены второго этажа:

SIP-панели 174*1250*2500мм (OSB-3 12мм; ПСБ-С25-Ф 150мм)

шт

Соединительный брус панелей стен и окантовки окон из пиломатериала 150х80х6000

М3

Внутренние перегородки SIP-панели 124*1250*2500мм

шт

Соединительный закладной брус 40*150мм

М3

Чердачное перекрытие:

SIP-панели 174*1250*2500мм (OSB-3 12мм; ПСБ-С25-Ф 150мм)+сколько стоит увеличить до 224?

Удорожание на 21 000 рублей

шт

Брус 40*150мм

М3

Соединительный брус панелей перекрытия из пиломатериала 150х80х6000мм

М3

Крыша:

Обрешетка-доска 25*150мм

М3

Рейка

М3

Доска 50х150мм

М3

Комплектующие:

Крепеж, монтажная пена какая?, огнебиозащита какая?, пароизоляция какая?, уголки, перфорация, анкерные болты, расходные материалы, пиломатериал на вспомогательные приспособления.

Эльбрук, сенеж, Изовек

Доставка

Работа по изготовлению и монтажу комплекса силового каркаса

М2

162

Итого по силовому каркасу: 1 254 900 рублей

Кровля:

Металлочерепица какая и какие характеристики? и комплектующие (гидроизоляция, конек, карнизные и ветровые планки, саморезы и др.)

Покрытие поллиэстер 0,05 мм производитель Металлпрофиль или Гран Лайн

М2

162

Все работы по устройству кровли

М2

162

Итого по кровле: 129600 рублей

Окна:

ПВХ 2-хкамерный стеклопакет какие? И какие характеристики?, фурнитура РОТО

Подоконник шир. 200, Отлив шир. 100

Дверь ПВХ

Окна Рехау Сиб 70 мм, двухкамерные, энергосберегающее стекло, фурнитура РОТО

шт

Работы по монтажу комплекта окна

шт

Итого по окнам 100500 рублей

Двери:

Металлические какие? И какие характеристики?, утепленные, петли на подшипниках и противосъёмное устройство двери + монтаж +добавить одну дверь в топочную

если добавляем еще дверь, то + 15000 рублей

шт

1

Итого по дверям: 15000 рублей

 

А стены тамбура на 1 эт. разве не являются несущими для гардеробной? Кровля какая, коньковая илифермы?

 

@anerean, по стенам первого этажа пока не знаю, отдала в фирму посмотреть и посчитать. Кровля не знаю какая чем они отличаются?

 

Если у Вас планируется конек, то он должен на что-то опираться, вероятно на внутренние стены, и если Вы передвигаете одну из тех стен, на которую опирается конек это нехорошо, надо думать вместе с конструктором. Если фермы, то планировка абсолютно любая, фермы опираются только на наружные стены.

 

1,5 млн не дороговато? Каркас просто не смотрели?

 

@anerean, спасибо, а по остальным характеристикам нет замечаний?

 

@anerean, А зачем каркас? Дом нужен для постоянного проживания, каркас еще дороже выйдет со всеми утеплениями, фундаментом, гипсокртоном и т. д. И это самое дешевое, что я нашла, в других местах еще дороже.

 

А чем Вам каркас для ПМЖ не подходит? Каркас на сваи тоже прекрасно встает! А Вы что в СИПе внутренние стены отделывать не будете, так и будете в ОСП жить? Дозаполните профиль, откуда Вы?

 

Не гнались бы Вы за дешевизной! Дешево не значит хорошо!

 

А почему я гонюсь за дешевизной?

 

Из Москвы

 

В СИПе не силен, извиняйте. Но вот обваривать сваи по периметру имеет смысл только при высоте над землей более 50 см, в остальных случаях это выброшенные на ветер деньги! Если после установки сваи будут качаться это не оттого, что их между собой не сварили, а оттого, что либо грунт у вас рыхлый, либо приямок глубокий. Кстати, винтовые сваи тоже не дешевый вариант, сваи ТИСЭ вот недорогое и проверенное решение.

 

потому что

 

ваш проект очень похож на этот дом https://www.forumhouse.ru/threads/320482/
По вашему дому я бы изменил следующие
немного сместите дверные проемы, так как перемычки между стеной и дверью скроется отделкой и не хватит места установить откос на двери
Убрав перегородки вам нужно усилить межэажное перекрытие, как минимум пару балок ЛВЛ я бы добавил.
Так же по вашему пролету, да еще когда сверху давят перегородки, то перекрытие из бруса 80х150 маловато, у вас эти балки идут с каким шагом
Соединение панелей пола на одну доску, 50х200 маловато

Потому что указанные вами материалы, не лучшие и конечно самые дешевые
СИП панелей из калевала, доски уменьшенного размера не 50х100, а 40х100