ГПЗУ без красных линий и обременений

А у меня вообще нет никаких линии в схеме газу. Нормально ли это?

 

А в тексте описаны минимальные отступы?

 

Нет ничего такого

Какой то странный гпзу выдали, где обозначена коэффициент и плотность застройки?

 

Добрый день всем участникам форума!
Получили ГПЗУ на участок. ЗНС, ЛПХ.
На ГПЗУ нет красных линий вдоль улиц, отступы указаны по 3 м по периметру (разве от улиц не 5 м?). Так же отсутствует ограничение по застройке, хотя в кадастре часть участка обременена охранкой ЛЭП. Прикрепляю ГПЗУ: видно, где под дорогой (ул. Луговая) закопан кабель 35 кВ, от которого, вроде, нужно отступать по закону 15 метров до дома. Собственно, в кадастре так и есть - эта зона под обременением. А в ГПЗУ все чисто.
Вроде б и радоваться, но такие несоответствия пугают.
Вопросов сразу несколько:
1. Отсутствие красных линий и отступы по 3 м - это нормально для населенного пункта?
2. Есть возможность сдать СПОЗУ просто с домом или с домом и пристроенной открытой террасой. В первом случае дом размещается и в соответствии с ГПЗУ, и в соответствии с обременением в кадастре. Но сдавать его придется без террасы. Во втором случае терраса на плане "залезет" на зону обременения по кадастру, но все будет в соответствии с ГПЗУ. И можно будет нормально построиться и сдать дом, ничего не пристраивая.
Времени в обрез, поэтому права на ошибку нет. Нужно сдать СПОЗУ так, чтобы получить РнС быстро и максимально беспроблемно.
Рисковать с этой террасой? Или ну ее, разместить дом на плане участка так, чтобы соответствовал и ГПЗУ, и кадастру?
И заодно еще вопрос: сейчас есть клочок земли (на ГПЗУ справа, наверху), обремененный кабелем к дому соседки. Мы его по общему согласованию хотели бы выкопать и перенести так, чтобы он шел по ее участку. Так как в том углу удобно бить скважину. Нужно этот перенос потом как-то оформлять юридически?
Всем заранее спасибо!
Собственно, ГПЗУ:

 

Местные Правила землепользования и застройки могут устанавливать свои расстояния. "5 метров от красной линии" это не догма.

 

Спасибо! Есть подозрение, что ограничение в кадастре осталось со времен, когда там была воздушка. Потом кабель закопали, но обременение с участка никто не снял.
Вопрос только в том, нет ли возможности нас потом как-то прищучить за несоблюдение зоны отчуждения в кадастре? Или отказать на этом основании в рнс?

 

Кабель закопали только лет 8-9 назад, до этого была воздушка протянута. Ее убрали, пустили подземку, переложили дорогу. Поэтому и думаю, что ноги могут оттуда расти у зоны отчуждения на кадастре. Самому участку много лет, просто соседка размежевала свои 15 соток на 10 и 5, один участок продала. Зона отчуждения была на ее кадастре, перекочевала к нам в новый паспорт на 10 соток.
У соседей участок целиковый, тоже старый - у них часть участка тоже в охранке лэп, строились они еще до закапывания лэп, на этой части им строиться, с их слов, тогда не разрешили.
Спасибо, надеюсь, ГПЗУ рулит, а не кадастр!

 

Да, повторяет приблизительно. Раньше участки были чуть сдвинуты, дорога тоже. И вообще, это и не дорога толком была, а какая-то "тропинка пессимистов" Кабель проложили практически так же. За это время предприимчивые соседи перемежевали по двадцать раз участки. Теперь на том месте, где раньше стояли опоры лэп, и была зона их обслуживания, стоят заборы, а вдоль них - нормальная улица широкая. Если на гпзу взглянуть, можно заметить, что ул. Луговая теперь очень широкая, раньше она была уже и по границе наших соседей через дорогу. А метрах в 200 от этого места еще стоит опора влэп, теперь она крайняя.
В общем, мутная какая-то история с лэп. Может, и КИ накосячил. Да и лэп 35кВ, по заявлению представителя СО, не рабочая. Ее 2 года назад заменили новой влэп, перекинутой из соседней деревни через водоканал. Но на всех планах, думаю, этот кабель останется на веки вечные
Спасибо Вам за важную инфу!

 

@Grigoriev_gv, В Москве всем такие ГПЗУ выдают. Главное, что нет никаких инженерных проектов проходящих через участок. У меня точно такой же ГПЗУ и без всяких пятен застройки. И также как у Вас в пункте 2.2.4 тоже прописана суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, хотя некоторые тут утверждают " что такого не может быть". Никого не слушайте, все в порядке у нас с ГПЗУ.

 

Нормальный ГПЗУ, уже на кадастровый учет поставил без каких-либо проблем.