Всем будущим владельцам частных домов посвящается

Что создает комфорт или дискомфорт в доме? Эти мелочи и нюансы о которых не пишут в интернете и которые возникают уже в процессе проживания. О чем не думаешь сразу и отмахиваешься. Я решила собрать все эти мелочи используя собственный опыт и многочисленные истории моих друзей и клиентов.

Теплый пол – классная вещь! Жалею что сделала его мало, теперь делаю вывод что теплого пола много не бывает.

Хоть теплый пол и классная вещь он совершенно не замена отопления.

Лучше когда несколько контуров отопления, чтобы можно было отключать и корректировать каждый контур.

Батареи лучше ставить такие, которые имеют собственную регулировку и возможность автономного отключения.

Канализация – сливы все надо утеплять а еще лучше сразу положить между трубой и утеплителем нагревающий кабель.

Продумайте куда после септика уходят сточные воды? У меня в общественную сточную канаву, но она зимой замерзает, не справляется с нашим потоком воды. Честно говоря, не подумала об этом при установки канализации.

Когда утепляешь стены или полы и перекрытия утеплитель надо укладывать максимально плотно, иначе получится эффект «балалайки». Представьте балалайку (гитару, домру и тд.) и если постучать по ее деревянному корпусу она издаст характерный гулкий звук. Именно так и звучат ненаполненные полностью утеплителем перекрытия и стены.

Стены, кровлю и перекрытия утеплили – отлично, а как же фундамент? И не только, еще отмостка. Ее тоже надо утеплять. Задача полностью изолировать дом от холода, должен получится кокон, тогда дом будет теплым а тепло потери минимальными.

Раз в год надо проверять утеплитель в кровле на предмет его влажности. Просто залезть рукой и потрогать его. Часто, после включения отопления образуется много конденсата с которым не справляется имеющиеся продухи в кровле. Манипуляция простая, если Вы заметили что утеплитель влажный не надо бежать его менять, он высохнет, но надо установить дополнительные продухи на кровлю чтобы предотвратить скапливание конденсата.

Розеток в доме должно быть много. Мне их не хватает. Особенно в тех местах про которые не думаешь сразу. Например на лестнице или в месте установки кондиционера под потолком.

В больших домах не обойтись без переходных выключателей. Это когда включил в одном месте а выключил в другом. Например на лестнице.

Когда планируете электрику лучше делать как можно больше групп, чтобы при малейшем замыкании у Вас не обесточивался весь дом. Кроме этого, всегда проще найти где замыкание когда группы маленькие.

Сразу вместе с электрикой проложите телевизионную антенну.

Гараж в доме – не удобно. По сути он превращается в мастерскую, склад или любое другое подсобное помещение. Машина, если ей пользуешься каждый день, обычно стоит под навесом а не в гараже. Представьте- зима, слякоть, Вы приезжаете домой с работы поздно вечером. Машина грязная, и в таком виде ее загоняете в гараж. Ночью она стоит в теплом гараже, с нее все течет на пол и испаряется. И для машины и для строения это плохо.

В деревянных домах при укладке напольного или стенового покрытия не забывайте про скользящие элементы и зазоры.

В доме сразу лучше запланировать хотя бы небольшое помещение для хоз. нужд. У нас оно уже завалено очень важными инструментами мужа, вещами из которых дети выросли или не доросли, старой техникой, в общем всем тем что можно назвать «не выбрасывай, это на дачу!».

В мансардных домах перед началом стройки обратите внимание на самую низкую точку высоты потолка. Она не должна быть ниже 1,5 м, если ниже – очень не удобно и много полезного пространства не возможно полноценно использовать.

Дверные проемы лучше делать стандартных размеров, чтобы потом не переплачивать за эксклюзив.

Место для камина или бильярдного стола запланируйте сразу – под них потребуется фундамент.

Запланируйте заранее хорошую лестницу, с нормальными ступеньками и шириной. С комфортным углом подъема.

Участок распланируйте до начала строительства. Где будет у Вас хоз. блок, где баня, где детская площадка. Возможно из-за подъездных путей Вам придется начать строительство не с дома, а например, с хоз. блока.

Когда закладываете септик, всегда рядом должны быть подъездные пути для ассенизатора.

Обязательно заведите схемы всех проложенных коммуникаций. Это касается и наружных и внутренних коммуникаций.

Планируйте участок и прокладку коммуникаций с учетом его развития на 10-20 лет вперед.

 

Я об этом стала думать сразу же как задумалась о строительстве септика. И думаю до сих пор но пока ничего не придумала (куда отводить воду зимой). Интересный вопрос. Прочитала кучу спец. тем об этом никто не говорит ни те кто собирается делать септик ни специалисты.

 

Отвод воды оно конечно...а подвод?
Немаловажный вопрос мусор.
Если бумажное можно спалить в печке, то что делать зимой например с кишками рыбы?

 

@Бонус, американцы бОльшую часть пищевых отходов, включая куриные кости, просто кидают в раковину и включают измельчитель отходов.
Зверушки в септике радуются

 

Отдать своей собаке. Если кишок много - завести ещё одну собаку.


Вообще, в печке всё горит, даже пластик, правда, воняет на всю округу.

 

Куры едят все лучше свиней)

 

Питер не отстает. Хорошая вещь!

 

А если гараж раздельный, грязь с машины не стекает ?

 

Стекает, но в дом пары не попадают. Самое противное в этом всем запах и влажность. Лучше чтобы основное жилье было отдельно. В принципе это заявление относится и к баням

 

Абсолютно согласен! Но у меня гараж для складирования всякого хлама. Машину загоняю только после мойки в морозы. Чтоб не примерзли двери.

 

"Распланируйте участок на 10-20 лет вперед" - ох если бы все было так просто...

 

Я например планирую бассейн и большую баню-гостевой дом, потому что лет через 7-10 дети создадут свои семьи и им захочется уединения. Малыши в доме будут перманентно, так что детская площадка нужна с этим учетом

 

Из жизни.
1. Родственник построил большой дом, а родня не едет. Вернее едет одна половина родни, когда узнает точно, что вторая половина родни не приедет.
2. Сам с усам. Такое тоже есть. Отец построил дом, а сыну хочется самому сделать и все с нуля.
3. Нестыковка невестки и свекрови, мужа и тещи и т. п.

 

другой вариант - не едут потому что некуда разместиться или не комфортно. Это про нас и родителей мужа. Теперь они к нам приезжают

 

В старом загородном поселке сплошь двухэтажные дома. Строили в 2000 гг. Все думали, родня приезжать будут, дети. Как правило, остались жить двое. Большинство 2-х этажей заколочено. У меня примерно также. Сейчас живу в новом загородном поселке в ОДНОэтажном доме 120 м2. Супруга уборку делает полдня - слуг нету. 1/4 новых домов одноэтажные. Соседи двухэтажники завидуют. Несколько раз в году приезжает родня – места всем хватает, т. к. живут не неделю. Вот такой расклад и планировка на 10-20 лет вперед.