Покритикуйте, пожалуйста, проект 1 этажа-дом на 4 человека, 2 этажа

Буду очень благодарна за ваше мнение!

 

За что вы с нами так?
Отсканируйте и выложите. И заполните опросник https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

 

Чувство юмора
Просто уж быстрее хотела - сфоткала и прикрепила) Чуть позже отсканирую!
Регион - Ульяновск,
Материал - наверное, блоки (такие серые большие кирпичи)
2й этаж мансардный
Север-юг указан на плане (может, плохо видно)
По функционалу (какие помещения хотим и их площадь) - все как на плане.
Просто хочется взгляд со стороны (компетентный) - может, что упускаем?
Спасибо!

 

От 250 квадратов попадаете под налог на роскошь. Понимаю зачем делают дома в 249 м. а зачем в 250,1 не понимаю. Нужен ли вам этот лишний метр. Котельной не заметил. Дом не маленький котел, фильтра водоподготовки разводка под теплый пол и еще куча оборудования которое обычно присутствует в домах подобного размера как то не комельфо на кухне и где попало притыкивать.

 

Проект очень не продуманный, абсолютно каждое помещение без исключения, сколько можно говорить не копируйте чужие проекты-ошибки. Это все от Вашей экономии.

 

Почему? Можно уточнения? Даже прямо растерялась (
Газовый котел будет в зоне гардеробной - так у родных тоже- все ок.
Спасибо за внимание! Про 250 м. -спасибо вдвойне! Учтем!

 

Первое тамбур такой широкий совершенно не нужен, второе лестница не просчитана, даже беглым взглядом видно что она очень узкая и короткая, далее нет помещения котельной в этом доме оно должно быть обязательно и около 5 м2, далее в гараже нет мест хранения зимней резины, лопат, снегоуборщика и т. д. При кухни нет кладовой, также как и на дом, в зоне сауны нет помещения раздевалки и с/у. Из гаража нет ступеней в тамбур, а там большой перепад высот. В общем замечаний очень много с моим профессиональным 20 летним стажем работы в области профессионального строительства проектирования и девелопмента. Планировочное решение видно что Вы у кого то содрали, почему нельзя было сразу обратится к профессионалу архитектору, денег жалко или что? Поэтому Вы и пришли в тупик нерациональности.

 

) Не горячимся) Спасибо Вам большое! Проект нам делает Архидомпроект, договор заключили перед нг, так что в процессе. Это 2 вариант, мы с мужем моментами поправляем -как мы хотим.
1. Широкий тамбур - я оч. хочу (когда приходят гости -человек 6-10 самое то!)
2. Котельная - еще детально не обсуждалась (У родных в гардеробе -писала выше -все ок)
3. Про кладовую думала - не нужна, вроде (Сахар, муку и тп мешками не берем, что туда еще - не придумала)
4. ступени из гаража - да, просто не дорисовали.
5. Раздеваться будем в комнате отдыха, санузел доп-й не хочу.
6. Просчет лестницы - архитектору
Сегодня отправили ему наши хотелки (которое размещено тут). К выходным сказал сделает! Выложу!
А так - ничего не сдирали ни у кого (естественно инет смотрели, друзей/родных дома учитывали) - осн. желания - круговое движение, простор, света много (тенев.сторона -гараж,баня). Ну и еще много маленьких желаний). Спасибо за ваши мнения. Некоторых попрошу: добрее, пожалуйста)

 

Котельная для газовщиков не прокатит. Должно быть окно с форточкой на улицу у вас его негде разместить там гараж. И двери открывающиеся из котельной наружу, сдвижная не прокатит. На чертеже обозвать котельная чтобы у газовщиком лишних вопросов не было. Использовать как гардеробную котельную можно. Но чтобы получить в ней окно надо поменять местами котельную и с/у заодно вход в туалет от зала отодвинется и мокрые зоны до кучки соберутся.

 

@Unogroup, У нас чтобы попасть на этот налог нужно строить дворец о паре тысяч квадратов...)

@DinaAAAAA, Заполните таки опросник по-человечески и разместите сканы сразу двух этажей...

 

@DinaAAAAA,
У вас в душевой будут какие то закрытые кабинки? Вроде ширина там метра 2?
А то неудобняк мыться когда народ шастает туда-сюда в парилку.

 

Хм... Душевую, наверное, не будем отделять, там будет больше помывочная (с тазиками), моемся семейными парами - ходить никто не будет. Но размер надо прикинуть еще "вживую "- точно! Спасибо!
Чертежи сделать должны на выходных - выгружу!
Еще раз спасибо всем!

 

1. Регион застройки- Ульяновск

2. Планируемые материалы для строительства-блоки (керамзитные?)

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж -
Участок ровный, С-Пб есть на чертеже, вид - соседи, метров через 300 лес (виден будет с балкона, надеюсь), 2й этаж мансардный (спальни с гардеробными, санузел, постирочная)

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования-
ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной-
Радиаторы + теплый пол (не везде8

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)- 4 (девочка и мальчик -4 и 1 г.) -наше все)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) -
Как на чертеже; второй свет, кладовки -не надо!

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)-
?
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? - Тамбур - прихожая

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? - См. чертеж

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?- не актуально

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Тамбур - прихожая будет отделена межкомнатн. дверью
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
-Чертеж позже

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
-Не виден.

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
-См.чертеж (кухню видно со столовой)

 

Боюсь, что для дома большой площади без дополнительного утепления будет холодновато...

Практика показывает, что балкон увеличивает стоимость строительства... А пользы от него только если хозяева - многокурящие...
Вторая причина делать балкон - ради красоты фасадов...

 

@DinaAAAAA,
А котел вы планируете двухконтурный настенный?