Проект кирпичного дома 92-00

Понравился проект 92-00 с сайта cottageplans. Прошу вашей критики и замечаний. Перебрали уже много вариантов - от хай-тек (нравится мне) до классики (нравится мужу). На этом проекте вроде бы вкусы сошлись, но хотелось бы вашей объективной оценки. В доме будут проживать постоянно я с мужем, мои родители (дедушка и бабушка), взрослый сын (23 года) и дочь (12 лет). Короче, 5 взрослых и ребенок. Сын планирует жить с нами постоянно в будущем. Для родителей обязательна спальня на 1 этаже, да и нам уже не хочется скакать на 2 этаж. Дети категорически хотят 2 этаж. Дом будет строиться под Ростовом -на-Дону.

 

Заполнила вопросник:

1. Регион застройки – Ростов-на-Дону.

2. Планируемые материалы для строительства – кирпич + облицовочный кирпич (пока планируем так, муж считает кирпич лучше всего, а я не знаток в этом вопросе)

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида

– приблизительный рисунок участка прилагаю, прошу извинить, рисовать не сильна. Но размеры и стороны света точные. Вида особого нет, участок пустой, вокруг соседи, сады и огороды, будем облагораживать то, что есть.

Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?

– 2 этажа полноценных, высотой 2,8 – 3 метра. Крыша только чердачная, цокольного этажа не будет.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования – для ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной – природный газ, уже на участке. Котельная наверно нужна (?)

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) - 5 взрослых (дедушка с бабушкой, я с мужем, сын 23 года) и дочь 12 лет.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить:

- количество спален – 4 обязательно, санузлов – 2 минимум, «второй свет» не обязателен, гостевая спальня и кабинет – не нужны, постирочную думаю совместить с топочной, кладовка при кухне - нужна, гараж + навес для второй машины планируется отдельно на въезде с улицы.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) – по этому проекту получается 27 м3 .

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? – да, нужен
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?- должны быть совмещены
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? - чтобы были изолированы.
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

Лучше изолированная, но не принципиально.
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? – это мечта и очень бы хотелось ее осуществить.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? – не очень принципиально.
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? – не принципиально.

 

Это участок

 

По первому этажу кроме как сказать намутили с планировкой, больше нечего, реально неудобный дом.

 

Спасибо, что ответили, но хотелось бы больше конкретики. Что плохо и как изменить?

 

@viki9206, добрый вечер. Первый этаж правда получился крайне странным и неудобным. Удивляет вход в спальню. Придется пройти через два закутка, чтобы туда попасть. Вход в построчную тоже радует, также через кладовку придется идти. По ходу планировку рисовал любитель лабиринтов.

 

Согласна, надо это менять, не пойму пока как. Но меня больше тревожит лестница. Мне кажется, длина лестничного проема короткая, около 3 метров, а я хочу, чтоб была площадка посередине (2 марша).

 

Вместо второй гостиной лучше спальню запланировать с санузлом (там где какая то проходная).
На втором этаже добавьте один не большой сан узел (где гардеробная 3,80).

 

Забежные ступени - на любителя.
Какие размеры ступенек на лестнице?

 

Выкиньте эту планировку и забудьте ее, ищите новую. И будет Вам счастье.

 

Мне нравится многоуровневая крыша при полном втором этаже. Планировок штук 5 уже есть отложенных, но в этом проекте что-то зацепило.

 

нужна нормальная лестница со ступенями 15 на 30

 

Можно поднять эти коридоры, ведущие в спальню, вверх, ближе к гостиной. Доступ в спальню ближе к центру дома. Можно даже поменять спальню и коридор/с/у местами, но тогда окно придется двигать. Зону кухни и техпомещений тоже можно изменить. Но все эти изменения повлекут изменения в коммуникациях, вентиляции, второй этаж поползет из-за лестницы.

 

Огромное спасибо за совет. Если так сделать вход в спальню, то с/у можно из спальни убрать и сделать гардеробную. А второй этаж все равно будем двигать - там нужны 2 большие спальни желательно с гардеробными и с/у с душевой.

 

У вас кухня и гостиная не совмещены, как вы пишете, что хотели бы.
У вас раздельная кухня и гостиная с проемом между ними.
Родителям - комнатка у входа с гостиной через стену, да еще на которой висит телик?
А зачем камин в столовой при наличии камина в гостиной? Страсть к каминам можно удовлетворить одним. У нас три камина в доме, ни один никогда не зажигается
Ваша спальня хорошо расположена, уютно и звукоизоировано.
кухня в один ряд хороша для квартиры, и то спорно, в доме же нужно делать удобную кухню, по правилам.

На втором этаже с таким разновозрастным и разным по интересам составом семьи я бы сделала еще небольшую гостиную, не стоит, имхо, делать 2 большие спальни.