Гараж из сендвичей с подвалом в гаражном кооперативе

Всем привет!
Нашел объявление о продаже металлического гаража, в гаражном кооперативе рядом с многоквартирным домом в котором проживаю.
Предложение интересно, с перспективой построить на этом месте теплый (скорее всего сендвич панели) гараж с подвалом или погребом и смотровой ямой.
И если в постройке стен и крыши гаража сложностей не вижу, то как выкопать подвал, без риска обрушить соседний гараж, понимания нет.
Может существует какая-то технология, акромя забивания шпунтов?

 

Для начала хорошо бы знать какой грунт и размеры гаража и подвала (или погреб у вас будет?) и смотровой ямы.

Заодно и юридическую составляющую- насколько это всё законно оформлено.

 

Зеленка на гараж будет, плюс членство в ГСК, судя по тому что я видел, там уже есть капитальные гаражи на месте металлических. Включая вот такие:

 

Узнайте точно про выбранный вами гараж. Встречалось что крайние гаражи не входили в ГК - то есть были самостроем и располагались уже не на выделенной ГК земле.
И вопросы про грунт, размеры.

 

Гараж находится на територии ГСК за забором, сомневаюсь что он может быть "левым", но это завтра уиочню у председателя ГСК. По грунту даж не знаю, как выяснять. Спросил у местных, погреба у них есть, до 2,5 метров в глубину, воды не бывает.

 

Если вам повезёт и там будет удобный для копания грунт, то просто роете яму и заливаете бетон или делаете кладку. Работы выполняете летом в сухую погоду. От ямы же до соседнего гаража у вас будет не меньше 1м., а глубина ямы же не в полный рост. Лучше немного перестраховаться и укрепить грунт хотя бы досками. Соседний гараж насколько вижу металлический и не со сложным фундаментом. Проблем не должно быть. Но спросите про опыты подобных работ у председателя. Обычно они в курсе.

 

Спрошу. Фундаментов там под этими металлическими гаражами нет, ее функцию выполняет стяжка, а иногда и просто на грунте стоит.

 

Завтра покупаем гараж, по сути покупается место, с будкой, в которую надо сложить хлам из арендуемого гаража.
Как осмыслю масштаб катастрофы, так и начну мучать форумцев вопросами.
Пока в голове сложился вариант.
Погреб максимум 3х2 метра, глубиной примерно 2 метра, с отдельным лазом.
Смотровая яма.
Далее пошел металлический каркас обшитый сендвич-панелями:
Гараж под авто.
Второй этаж под мелкую мастерскую и хранение инструмента.
Эти планы оговорены с председателем ГСК. Говорит что не может запретить строить второй этаж, т. к. в понятии "гараж" нет ограничения по этажам.

 

Гараж будет какого размера?

Это очень маленький погреб.

Надо хорошо продумать и сделать её сочетание с погребом.

 

Сочетать яму с погребом предназначеном для хранения овощей и банок с соленьями, как мне кажется, плохая идея.
Грунт оказался чернозём слой разный бывает, далее песок, воды нет.
Фундаментом видится армированная плита с проемами под яму и лаз в погреб. Сегодня попытаюсь нарисовать проект, и надеюсь на подсказки.

 

Самый бюджетный вариант каркаса, как я понял, профильная труба?
Какого сечения для моих условий достаточно?

 

Однозначно - неосторожный разворот и соленья пропали.

Повезло.

Вяжите арматуру погреба и ямы с плитой гаража что бы не отходили и не было щелей - пусть вместе гуляют.

Тут или считать или не глаз. Обычно берут что-то типа 40х60, 60х60. Если денежек побольше, то и 100х100 можно. Но стойки выдержат почти все - главное с крышей не накосячить, что бы под снегом не провалилась. Стропила деревянные будете делать или из металла? Делайте дерево, а то метал нужного сечения будет тяжёлым и дорогим.

 

Так, видимо с выбором сечения я прогадал...
Пока получается это.
Ну вы меня попинайте, если не сложно)

 

Можно и 50х50, но стенку побольше взять -2мм это ни о чём для 2 этажей. Возьмите 6мм и шаг сделайте в 2 раза больше - меньше возиться. Ферма перекрытия над первым этажёт очень трудоёмкая и думаю можно упростить до простых пластин из листового металла. Горизонтальные трубы лучше взять прямоугольного сечения. А если взять квадрат 80х80 или 100х100, то можно обойтись и без уголков которые вы ставите для опирания. Или ещё проще завести ферму на трубы, а второй этаж варить уже опирая на них.

 

Принято, но таких труб я не видел. С 6мм стенкой начинается от 80х80, я понадеялся на несущую способность самого сендвича

Согласен, меня тоже пугает количество швов

Вот тут не понял

Принято.
ПыСы Деревянные стропила, как и сендвичи с пенопластом, пугают горючестью.