Покритикуйте проект коттеджа 312A

Доброго времени суток, уважаемые форумчане.
Подумываем семьей приобрести проект для строительства дома, о котором давненько задумываемся. Наиболее подходящий выбрали проект коттеджа 312А (https://www.alfaplan.ru/catalog/item_6232/?action=apply_filter) Перед этим в течении года читали, выбирали. И в итоге остановились на одноэтажном доме с частичным цоколем. Прошу вас оценить, высказать свои мысли и критику. Хотелось бы до приобретения понять недостатки данного проекта.
Планируемый регион застройки: Кемерово
Дом планируется под ПМЖ.
Состав семьи: 2 взрослых + 1 ребенок (4,5 года), но дом хотим как раз для увеличения семьи)

 

@Krechet1982, добрый вечер. В целом мне проект нравится. Но считаю, что в нем не хватает мест для хранения, например, кладовок. Гардеробная есть, а кладовки нет.

Как я понимаю, посередине холла находится лестница в подвал и лестница на приподнятую левую часть дома? Считаю, что это слишком сложно, какой прок делать лестницу в подвал посередине дома?

 

Для хранения планируется использовать цокольный этаж. Возможно на месте ванной с сауной, т. к. планируем строить баню отдельно. Так же подумываем о погребе, есть вроде как возможность заказать типовой погреб. Правда пока не совсем представлю как это будет реализовано.

В середине лестница - это да. Думаю, что т. к. лестница будет как бы на пол этажа, она не слишком скажется. Вот фото фасада, для понимания. Без лестницы будет сложно обойтись)

 

Хороший домик.
В кухне по расстановке - поменяйте местами печку и мойку. Мойку обычно ставят к окну, печку - к глухой стенке.
Рядом с холодильником влезет кладовка 60 см глубиной и примерно 100 см шириной. Она не будет выпирать, не будет выделяться, но туда много чего можно сложить, включая длинную швабру.
Примерно так:

 

Если вы планируете еще детей, то нужно делать равноценные детские. Эта планировка неплохая, но на увеличение семьи, имхо, не подходит. Это небюджетный домик для семьи с одним ребенком + кабинет-гостевая.

 

Спасибо за советы, примем к сведению. Не совсем понял, почему не подходит для семьи 4-х человек?

 

Количество спален может и достаточно, а кол-во санузлов - уже нет. Или будут очереди.

А условия и грунты позволяют цоколь делать?

 

Не готов сказать. Но соседи возвели. Вообще после 30-40 см чернозема идет глина глубиной до 3 метров. Подойдет ли такой грунт?

 

Тогда и строить - не спешите.

Строить будете "у соседей"? Скажу такую "интересную" вещь - когда у себя начинал стройку, бил скважину на воду. По результатам "пробития" скважины (12 метров) прикинул какие грунты у меня. Понял что всё норм, можно делать цоколь на ленте из ФБСок. Так и запланировал. Такой и был проект.
Начали рыть котлован под цоколь. В 3...5 м в сторону от скважины на глубине 2,5 м откопали водонасыщенные пески. Приехали . Лента с ФБСами резко отменилась, появилась плита, монолитный цоколь и пластовый и пристенный дренаж. Теперь цены прикиньте "небольшой ошибки".
А Вы "...у соседей..."
Про УГВ у Вас на участке думаю нет смысла спрашивать? И глина - какая? Она, знаете ли, разная ...

 

УГВ предполагаю что низкий. Участок находится достаточно высоко, относительно реки в паре километров и других окружающих земель. Вообще первоначально это были поля сельхозназначения, потом их перевели под участки. Что ж, время пока есть, буду собирать информацию по грунтам.

Вообще как раз склоняюсь к монолитному цоколю, но смутил вопрос про подойдет ли грунт. Предполагал, что монолитный подойдет под большинство существующих грунтов.

 

Кто построил дом по этому проекту?

 

Плохо, что нет разреза, с ним было бы понятнее. Дело в тои, что левая часть по отношению к правой сдвинута на половину высоты этажа. Уровень пола правой части как бы на уровне площадки между цокольным этажом и этажом над ним. Если сдвинуть от середины, то спальни над цоколем будут сильно не равнозначны.
Вот пример подобного дома, только здесь еще мансарда над средним уровнем

Чтобы пройти с одного уровня на другой требуется лишь один пролет лестницы, а не 2 как в обычном случае с двухпролетной лестницей

 

Выкладываем схематичный разрез дома оп проекту 312А.

 

Только надо учесть, что была выбрана зеркальная планировка и для правильного понимания разрез тоже лучше отзеркалить

 

Здравствуйте Кто нибудь построил дом по этому проэкту?