Компактный дом для молодой семьи

С Новым Годом, всех присутствующих! Счастья, здоровья всем близким и удачи в новом 2016!

В прошлом году я просила покритиковать проект, и в итоге решила поискать другой. Но потом тенге (валюта в Казахстане) совершило стремительное пике и было немного не до строительства. Но время поджимает, нам надо залить фундамент до октября 2016 и соответственно уже приобрести проект. Проект я выбирала среди представленных на Pollio, так как у них есть представительство в Алмате.

Вот данные из предыдущего моего поста, в исходниках изменений никаких.

Начало цитаты: "Недавно приобрели участок 8 соток. Пригород Алматы-Казахстан неподалеку от гор.
Размеры участка 24,55х32,59м.
Север: дорога
Юг: поле и горы
Соседи с запада и востока.
Неподалеку аэропорт. Сейсмоопасная зона. Зима теплая, малоснежная, безветренный район. Повышенная влажность. Весной и осенью дождливо.

Участок под ЛПХ, ровный, "новый", бывшая колхозная земля. Поэтому с инфраструктурой пока напряженка. Трансформатор установили в прошлом году 3-5кВт на каждый дом.
Канализации нет. Планируем септик, роза ветров с преобладанием юго-западного и юго-восточных направлений.
Вода тоже своими силами подводиться будет, скорее всего скважина. Уровень грунтовых вод 20-30 метров, предполагаем. Соседи копали колодец на 18 метров, но до воды не дошли. Возможно, водоносный слой ооочень глубоко.

Строиться решили из сип-панелей. Фундамент свайно-винтовой Для молодой семьи с ребенком это самый бюджетный вариант. Производителя нашли (в настоящее время он обанкротился(
К сожалению, такого выбора как в России нет, большинство фирм увлекается кустарным производством. Ищем другого поставщика, есть пару вариантов на примете. Кроме того район сейсмичный и есть определенные ограничения при строительстве." (конец цитаты)

Интересует:
1 удобство данного проекта для небольшой семьи,
2 эргономичность всех комнат и помещений, особенно санузлов и тех помещений
3Первоначально планировали сип использовать, но сейчас еще подумываем о каркаснике на ушп. Можете сказать какая из технологий будет наиболее целесообразной исходя из ограниченных средств и сейсмозоны?

Заранее благодарю за помощь!

 

@Altsaga, добрый день. Проект нравится. Нравится экстерьер, очень приятный.

А сколько человек будет жить в доме?

Плохо, что нет отдельной котельной, хотя площадь дома 134 кв. м - это приличный размер. Там можно было бы разместить все необходимое оборудование.

Мест для хранения немного.

А так вполне себе нормальный проект.

 

@Димон2012, 3 взрослых и частыми набегами бабушки из других городов. Есть 1 ребенок, и это наверное, не предел. Проект очень симпатичный, но для уверенности хотелось бы профессиональную оценку.

 

Интересный вариант. Красивый.
понравилось
-спальная зона первого этажа удалена от гостевой зоны.
-терраса рядом с кухней
-окна кухни и гостиной выходят на юг
-полноценная кладовая-гардеробная
-в спальни 1го этажа удачно вписываются шкафы-купе

не понравилось
-узкая прихожая
-узкая поворотная лестница. забежные ступени здесь очч нежелательны. лучше площадка.
-узкая и длинная кладовая 2го этажа. не функцианальна
- нытики скажут, что на 1м этаже сан. узел должен быть раздельный.
маленькая площадь используемого второго этажа.

В целом мне понравилось)

 

Если два этажа то на первом совместный санузел мне даже больше нравится, удобнее убирать и делать ремонт.

 

Очень симпатичный домик. Кухня-гостиная-столовая удобные. Спальни хорошо выведены, ниши сделаны. Санузел удобно расположен. Нравится.

 

@Altsaga, Помню и прошлый пост... Посмотрим, что у вас здесь)

1. Лестница... Забежные ступени - не самый лучший выбор для бабушек и детей...

2. 3-5 киловатт для отопления дома - маловато будет... НУ, разве что вы утеплитесь раза этак в два выше нормы и будете использовать рекуператор... Но он тоже требует места... А где оно? Я не вижу...
Рекомендовал бы остановиться на твердотопливном котле длительного горения, но под него ну ооочень желательна отдельная котельная...
Этот же проект, похоже, что рассчитан на газовый котел на кухне...

 

Ах да... Я бы предпочел бы Каркасник, а не СИП... По многим соображениям...)

 

Фундамент смущает. Не уверен что УШП нормально сейсмику переживет и теплый пол не накроется медным тазом после первого землетресения в 3 бала и ребра жесткости от пола не отделятся даже с их экстраармированием 2 сетками. @Pterro, да ладно для того региона с отопительным сезоном в 67 дней и средней температурой в отопительный сезон -4, под электрическое отопление котельную делать... там кондиционеры с зимним комплектом нужны для отопления и все. тем более что без кондиционеров в том регионе летом не обойтись.

 

тут все от региона зависит, у нас нормальный лес на коркас днем с огнем несыщищ, а как из чего попало каркас делать то уж лучше СИП. Хотя если есть нормальный лес по вменяемым ценам то я тоже за каркас.

 

@Unogroup, у ТС регион - Казахстан...
с СИП тоже не очень у них... А с учетом сейсмоустойчивости - ИМХО, лучше каркас с усилением, чем просто СИП-панели...

 

Что говорить проект нормальный как по планировке так и внешне +10, Стройте его в ЖБ каркасе ,

 

Спасибо всем за ответы, укрепили во мнении, что сделала верный выбор проекта.

Будем тогда еще думать насчет технологии строительства.

С лесом у нас очень туго, все завозится из России, и транспортировка сильно влияет на цену. С качеством тоже проблемы.
С каркасником не хотим связываться, еще потому что муж навыков строительства не имеет и проконтроливать работу строителей не сможет, да и не хочет. А СИП - технология была выбрана, так как считаем, что там минимально воздействие человеческого фактора по причине заводского производства панелей.

 

Этот проект есть в двух вариантах: газобетон и деревянный каркас. Оба варианта есть с адаптацией под сейсмику Алматы.

 

А разве под №8 (плохо, что не подписаны помещения) не котельная? Там ведь труба проходит.
Симпатичный проект. Только спальни немного маловаты.
Я бы на втором этаже стенку левой спальни провел посредине малого окна. Это окно (и немного трубу) сдвинул правее, санузел будет на остатке изображенного санузла + площадь кладовки. Душ в квадрате, где поворот лестницы (над кабинкой 1-го этажа). Тогда площадь спальни будет около 16,3м2
Т. е получим 4 места комфортного размещения + кабинет (где 2 человека в комнате 16,3м2, а в 13,2м2 по 1 чел) или 7 плотного (когда в комнатах первого этажа по 2 человека и кабинет используется как спальня).
Еще можно увеличить угол наклона крыши до 23-25гр. Тогда потолок на втором этаже будет повыше.