Фундамент для 2-х эт. дома (160 м2)

Приветствую всех!

После долгих мук выбора приобретён проект дома (фото и план в Приложении 1). Начинать строительство планируется в мае-2016. У меня к специалистам и старожилам огромная просьба помочь определиться с выбором фундамента. Пока что была только одна консультация с фирмой, специализирующейся по фундаментам.
Они посоветовали свайно-ростверковый фундамент (30 свай 30х30, высота свай: 1,8 м. Ростверк 1 м высотой и 60 см шириной (Приложения 3.1 и 3.2). На Приложении 3.1 спроектирован погреб.

Ниже данные по дому и участку.

Участок

• Расположение: Подмосковье, Дмитровской шоссе, 40 км, склон
• Размер: 13 соток
• Перепад: около 4 м с верхней точки вправо и около 2,5 м вниз (верхняя точка - левый верхний угол на Приложении 2).
• Перепад на пятне застройки около 1 м в обе стороны.
• Почва: небольшой плод. слой, потом глина или плотный суглинок
• УГВ низкий. Воды нет. Арт. скважины у соседей около 130 м., ещё один сосед пробурил на мелкий песок (35 м.).
• Глубина промерзания обычная для Подмосковья (около 1,7 м).

Дом

• 2 этажа (полноценных)
• Размеры: 13 х 11 (с выступами под эркер и лестницу на 2-й этаж).
• Квадратура: 160 м2
• Материал стен: Керамический блок Porotherm 51 + лицевой кирпич
• Перекрытия: Перекрытие первого этажа: ПП или монолит. Перекрытие второго этажа: ПП или деревянное.

Был бы крайне признателен за Ваши комментарии и советы. Не коротки ли сваи? Оптимален ли данный вариант? Оговорюсь сразу, рассматриваю понятие "оптимальный вариант" с точки зрения бюджетности (не в ущерб результату, конечно).

 

Они слишком длинные, обрубить бы их по самый ростверк!)

Ну лента (ростверк) шириной 60 см не самый оптимальный вариант.
Я бы рассмотрел ЛФ (ростверк без свай) шириной см 40 с уширением вверху по периметру и внутренние участки фундамента с уширением подошвы см60-80, но это должен посчитать конструктор. Возможно сэкономите % 40 бетона с улучшением характеристик фундамента.

 

@costeapechnik, спасибо за совет!
1. Сваи Вы рассматриваете как вообще ненужные излишества, никак не влияющие на дополнительную стабильность? Или как элемент, на котором можно сэкономить, потеряв и чуток стабильности?
2. Правильно ли я понял форму ростверка, которую предлагаете Вы (см. Приложение)? Если нет, то сможете показать Ваш вариант?

 

Не нужное излишество, что в варианте свайного, что ленточного придется утеплить фундамент и отмостку.

Под наружные стены
Под внутренние стены

 

https://www.forumhouse.ru/threads/121664/

 

@costeapechnik, ага, понял! Спасибо большое. То есть, получится ЛФ (1 м высотой, шириной 40 см с расширением сверху по внешним сторонам), а под него делаем подушку? И на сколько тогда надо заглубляться?

 

@baus, спасибо! К УШП приглядываюсь, но пока в раздумьях... А в моём случае какой бюджет может получиться фундамента с тёплым полом первого этажа?

 

3 м. р за дом без ничто, коробка окна двери крыша

 

В самой нижней точке пятна застройки (где фундамент больше выпирает из грунта) не менее 20см. Учтите это лишь подобие мысли как делать, а не призыв к действию, тут работа конструктора!

 

За бюджетом теперь в Минфин. Поставщики материалов ценники переписывают дважды в месяц

 

1. Несущая способность грунтов напрямую зависит от глубины заложения фундамента + глубина сезонного промерзания. На глубине 1,5м. суглинок несет 2-2,5кг/см2.
2. Ширина подошвы фундамента рассчитываются от фактических нагрузок.
В вашем случае ширина наружных фундаментов 51+1+12=64см. потому, что фундамент под облицовку обязателен. Сваи на самом деле лишние. Пути решения проблем могут быть разные. То, что выложено в файлах это не проект. Суглинок грунт пучинистый, водоупорный, поэтому возможно образование верховодки в период обильных дождей и снеготаяния. Существует еще понятие как бутовый фундамент. Я бы не экономил на проекте.

 

При чем бывает что НС как увеличивается с увеличением глубины заложения, так и уменьшается.)

 

Чего уже мелочиться, округлим до 1метра ?!) Вы батюшка так без штанов оставите ТС!

 

Надо начать с веса дома, свай один фиг мало, ростверк метр высоты и больше полуметра ширины это перерасход бетона, если хотят экономить.
Но по хотелкам видно или деньги есть или человек не понимает масштаб задуманого.

 

Для этого проводят инженерно - геологические изыскания. Уменьшение в Московской обл. встречал крайне редко. Но заглублять на 20см. ни в коем случае нельзя.