Проект B-075. Прошу здоровой критики

Здравствуйте!
Уже пол года с супругой пытаемся выбрать проект загородного дома. Сейчас склоняемся к проекту B-075 на сайте dom31.RU. Единственное, хочется уйти от балкона и продолжить эркер на высоту второго этажа. Так же крыльцо (вход в дом) по-моему следует сделать со стороны эркера.
Прошу высказать ваше мнение касательно данного проекта и возможно внести в него свои изменения.
Вот ссылка на проект: http://dom31.ru/gotovye-proekty/proekty-domov/ot-100-do-150-m/proekt-odnoetazhnogo-doma-s-mansardoj-na-chetyre-spalni?searched=B-075&advsearch=oneword&highlight=ajaxSearch_highlight+ajaxSearch_highlight1

 

Прежде нужно определиться с ориентацией дома на участке по сторонам света. Тогда можно оценивать и размещение входа. Из общих соображений, - отделять кухню-столовую от гостиной нецелесообразно. В капитальной стене стоит шайба, ее оставить, а стену убрать. Можно убрать и простенок отделяющий холл. В кухне столовой добавить кухонное окно над рабочей зоной (между навесным шкафом и столом). Можно в эркер добавить камин.

 

Шайба останется отдельно стоящей? На что тогда будут опираться плиты перекрытия первого этажа? Допускается ли использование одного вент канала в качестве каминной трубы и вытяжки кухни или трубы котельной при расположении камина у стены кухни или котельной?

 

@андрей_пронин, а какой у вас состав семьи, т. е. кто будет в этом доме жить? От этого зависит какие вам помещения в доме нужны и сколько. Я тоже сейчас дом выбираю, но у меня семья из 3х человек и нам много комнат не нужно. Выкладывала тут понравившийся проект, так мне написали, что мест для хранения можно сказать что нет, хотя в том доме 2 подсобки - кладовая 3 метра и гардеробная 6 метров, а в вашем только гардероб 3 метра и все, хотя по размеру дома примерно одинаковые.

Я бы за счет холла первого этажа увеличила санузел. Даже скорее всего сместила бы санузел левее. Ну и за счет этого же холла сделала хоть одно дополнительное подсобное помещение для хранения вещей. Оно там просто напрашивается.

Ну и как вам уже выше посоветовали, я бы тоже не стала отделять кухню-столовую от гостиной.

 

Плиты лягут на балку. Вытяжку кухни лучше сделать над плитой. Камин обычно при такой площади помещения закрытый с воздушной ризой. Воздух в камин подается либо через вентиляцию в комплекте каминной трубы, либо просто со стороны стены, если это наветренная сторона. Таким образом контур камина полностью изолирован от внутреннего объема дома. Также следует поступить и с котлом. ИМХО, разумеется.

 

Пока нас четверо, но не исключаю появление ещё одного ребёнка в ближайшие 3 года.

 

Идея продолжить эркер хорошая, но в таком варианте крыши получится ли сделать красиво? Имхо, если и делать, то однозначно с архитектором.

 

Планировка стандартная. Важно единственное знать, что за 12К проектов домов в фирмах которые стоит покупать не существует. Средняя рыночная цена это цена частника+цена перекупщика. Т. е. примерно это 25-30К.

 

sgt, вы готовы предложить аналогичный проект, учитывающий мои комментарии и комментарии отвечавших в ветке? материал стен планирую: пеноблок 300мм, утеплитель 50мм, вентзазор 20мм и облицовочный кирпич.

 

@андрей_пронин, за заказами на биржу. Я хочу сказать, что у обычного проектировщика ГОТОВЫЙ проект будет стоить 10-15 тысяч. У перекупщика это будет +100%. На деле реальные проекты стоят 25-30 т. р. Зайдите на планс. ру, аллпланс и прочие аналогичные сайты. Если у проектировщика проект стоит 6 т. р., то скорее он совсем ничего не стоит. Точно так же как и индивидуальный проект на той же бирже будет стоить больше чем любой готовый (на сайтах), а все что дешевле - гуано.

 

sgt, просто увидел, что вы проектировщик, поэтому и обратился как к проектировщику... какие еще надежные и проверенные сайты порекомендуете для выбора проекта? стоит ли покупать проект с инженеркой?

 

@андрей_пронин, ну да, я проектировщик и я так же участвую в конкурсах на бирже. Просто тут нельзя в форумах себя рекламировать и свои услуги. Я готовый проекты сами понимаете не стану рекомендовать никому. Дело даже не в том, что они зачастую не под ваши грунтовые условия и не под ваш климатический район, а могут просто вас в чем-то не устраивать в каких-то мелочах от площади какой-то комнаты, до покрытия кровли. Маленькая вариативность. Качество проектов тоже везде разное. Правда из готовых я видел в своей жизни хороший только один и тот не во всем меня устраивал. Сами понимаете, что с хорошим проектом ко мне никто не придет (я сметы то не считаю), а сам я покупать ничего не буду;-)