Домик выходного дня на берегу Японского моря

Здравствуйте, жители форума! Привет Вам из далекой Находки от семейной пары, которых как и многих других форумчан внезапно потянуло к земле. Разрешите еще раз представиться, меня зовут Наталья, мужа Александр.
Долгое время подумывала о том, что не плохо бы купить землю не далеко от одного из многочисленных пляжей города. Но как-то не совпадали желания с возможностями, то место не нравилось, то цена. Так продолжалось около трех лет, пока я не наткнулась на объявление о продаже, теперь уже нашего, участка. За абсолютно адекватные деньги продавали почти 20 соток со светом, водой и подъездными путями в 500м от моря.
Куй железо пока горячо, подумала я, и на следующий день назначила встречу с продавцом. Может быть от шикарного вида на море или еще от чего, я не выяснила подробно про коммуникации, обещанные на участке. Дорога была в наличии, причем почти до самого участка из города асфальт и бетон, про свет хозяин что-то не внятно пробубнил, из чего я поняла, что свет протягивали группой соседей, на два участка один столб, но вроде нужно еще кому-то тысяч 60 доплатить, а вот с водой была полная ложь, хозяин участка сказал, что с водой проблем в обществе нет, но он скважину не делал. Это уже индивидуально, мол, зависит где дом будете строить...
Взвесив все за и против, посовещавшись с мужем по телефону, так как он был в командировке, решили, что будем покупать. Даже с учетом того, что предстоит потратить еще около 100 тыс. руб., цена земли была вменяемая, склон южный, вид шикарный на море и озера! Был оставлен залог и назначена дата сделки...

 

Посмотреть вложение 3674911 Посмотреть вложение 3674911
Фотографии из объявления, по факту к концу лета участок был сильно заросшим тавалошкой, орешником и дикой малиной.

 

После подачи документов на регистрацию выяснилось, что с электричеством все очень сложно, на столбы и кабель складывались шесть-семь человек, оформили не понятно почему, на одного из них, а не на садовое общество, какое-то время все были обладателями безграничного количества киловатт, пока не придумали матрицы и не накрыли ею всю эту магистраль. Сосед рассказал, что нужно немного денег и суеты и матрицу снимут, а от нас нужен был вступительный взнос. Муж решил в эту историю не ввязываться...Итог, мы заплатили соседям за разрешение пройтись по их столбам, протянули 800м кабеля и подключили 15кв себе на участок по индивидуальному договору с электросетями, таки образом участок значительно подорожал. (Смета электросетей была на 35 тыс. руб.)

 

После того, как часть денег было потрачено не по плану, взвесив все за и против, было решено раз вернуться от дома из КБ в сторону каркасника. Найдена компания занимающаяся производством домокомплектов по Каркасных домов по СА технологии и заказан проект.
Тем временем, начали работы по подготовке участка к стройке. На площадке под дом, был снят плодородный слой, по периметру проложен дренаж и залит фундамент.

 

Вот так мы ушли в зиму. К марту месяцу начнем ставить дом.

 

Про воду, искали всю осень... Воды пока нет, две скважины до 80м на нашем участке и одна у соседа, хорошо, что если нет воды заказчик не платит. Во общем продолжим искать весной, может быть все таки у соседа что-нибудь найдем. На участке ниже нас на 300 м вода есть, дебет отличный, а у нас какая- то Сахара. Короче правда в объявлении была только про дорогу. До сих пор не могу взять в голову, как нас так легко развел молодой паренек, а мы и не поняли до тех пор, пока обратного пути для нас уже не было.

 

Процесс строительства большой опорной стены

 

Всем доброго дня. Продолжу отчет по строительсву домика.
В феврале мы заказали изготовление каркаса в компании, которая в нашем городе имеет большой опыт в этом деле. Каркас по северо-американской технологии.
Фермы пола и крыши, стеновые панели изготавливались в цехе, на участке бригада из 4-ех человек будет заниматься их сборкой.

 

Проект дома

 

План 1 этажа

План 2 этажа

В разрезе

 

Монтаж ферм пола и разводка труб водопровода и канализации

 

Монтаж труб по нашей просьбе был изменён, в первом варианте показалось, что их утепление будет не достаточным

 

@nahodka125, перекрытие у вас деревянное. А продухов в фундаменте я что то не увидел.

 

Утепление пола