Дом 7х10. Критикуйте меня полностью

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Не буду рассказывать историй о том как и когда пришла в голову идея строительства дома, реальность такова что участок есть 20х25м, есть желание но нет денег (пока ). Вообщем мне нужна критика, советы и личный опыт участников форума для улучшения проэкта дома, дабы избежать в последствии печальных последствий (пословицу кто на чем учится вы знаете). Начну по порядку:

Фундамент:

Проживаю я в Калининграде, поэтому глубину залегания сделал 700мм, песчаную подушку в 150мм и над землей фундамент вынесен на 300мм и ширина равна ширине стандартного блока т. е. 300мм. Структура почвы мне пока не известна. Полы по грунту. Много вопросов вызывает фундамент, хватит ли такого исполнения фундамента для двух этажного дома из газо-пено блоков. Необходимо ли делать внутренние перемычки? Хватит ли площади операния фундамента для такого дома, количество блоков примерно 1100 размер блока (ШхВхД) 300Х250Х600мм.

Стены первого этажа:


Собственно на фото все видно, вопросов особо нет, здесь только ваша критика и замечания. Проемы окон выполнял исходя из кладки блоков. Проем входной двери (спереди) 960Х2000мм. Выход на террасу (сзади) 1200Х2000мм. Армированный пояс высотой 250мм.

Перекрытие по деревянным балкам:

Брус 200Х250Х6000мм шаг 500мм, здесь прошу обратить внимание на балкончик, крепления не указаны но если представить, хватит ли длинны балок балкончика и выдержит ли он. Подпоры будут, но делать я их хочу скорее декоративными чем функциональными (ниже будет виднее).

Стены второго этажа:

Тут тоже самое что и на первом этаже, только на один этаж выше (лiл)

Крыша:

Крыша двускатная, в коньке 1500мм. Вопросов нет, есть чуйство что я что то не учел. Тут нужен ваш анализ.

 

Общий вид:
Планы:

Пока вот такие вопросы. Что вспомню, спрошу.
И еще одна просьба кратко напишите где вы изыскивали средства для постройки дома, интересен ваш опыт. Всем спасибо!

 

Если эркер сделали под лестницу, то надо сделать чуть шире, чтобы марши были шириной 1 метр хотя бы. И лестницу тщательно просчитайте, чтобы не пришлось потом делать ступеньки высотой 200 мм. Балкон, насколько он Вам нужен? Не проще ли в беседке на участке чай-кофе попить. Со стропилкой тоже намудрили, на пролёте 6 метров, наслонные стропила не обязательно делать, можно и висячие установить, а затяжка будет как раз балкой потолка.

 

Перекрытие первого этажа как на рисунке сомнительным кажется. Брус прямо в стену из блоков монтируется, в том числе насквозь. Перекрутит брус и все Вам там порвет. Как минимум щели будут, разве что клееный брус взять...

 

Dimastik25
Понял.
А по фундаменту что скажите? Понимаю что грунт неизвестен и вес здания, но все же, так на Ваш взгляд.
тигрис
Т. е. брус надо на половину армированной ленты закладывать? Или я что то не понял?

 

Сделайте подошву 600 мм, для подстраховки.

Да, про это тоже хотел сказать, забыл. Брус насквозь стены не пропускайте, опирайте его на армпояс а в вышележащих блоках делайте пропилы, чтобы брус был закрыт снаружи.

 

Хорошо, значит (схематично) фундамент так:

Перекрытие так:

Верно?
300мм фундамент над землей достаточно?

 

Совершенно верно, только бы я хомуты на ленте сразу на весь фундамент бы ставил. В смысле из подошвы бы выпускал хомуты на ленту.

 

Хорошо, я вас понял, спасибо большое! Блин, столько вопросов было, чет из башки вылетело! Ну Вы если косяки еще найдете, напишите пожалуйста.

 

Три года назад строил себе баню с мансардой, перекрытие тоже деревянное и тоже на 6 метров. Балки делали из доски 50х150 - три доски на ребро на гвозди и клей. Пока все отлично. А если из 50х200 или еще лучше из 50х250, также три-четыре доски на ребро... тогда не перекрутит. И про арм пояс не забудьте.

 

У Вас получается не самый маленький МЛЗ фундамент под достаточно хрупкий материал -газобетон. Может быть есть смысл для увеличения жесткости сделать общую высоту ленты повыше и добавить поперечные перемычки ? Не понятно с инженеркой, в частности с отоплением. Вот сопостовимый по площади проект, который мне больше нравиться
www.alfaplan.ru/catalog/item_4660/, может стоит его рассмотреть ?

 

Понятно, а собирали балки на месте?

Борис, вопрос: что такое МЛЗ, имеете ввиду Малозаглубленная лента? Отопление хочу сделать инфракрасными длинноволновыми лампами, бойлер и водоподготовку сделать под лестницей, что думаете по этому поводу. Да проект красивый, но заметьте что при практически равных площадях жилая площадь в моем проекте побольше, считай 4 комнаты на втором этаже, комната и гостиная совмещенная с кухней. Но я не отбрыкиваюсь, Ваш проект кажется крепче.

 

Не мудрите, делайте отопление на водяной основе, Вы потом хоть к батареям, хоть к тёплому полу любой источник тепла сможете присоединить. Хоть газовый котёл, хоть тепловой насос, если с газом проблемы, не говоря о всех промежуточных вариантах. А так Вы себя очень жёстко ограничиваете по источнику тепла. И да, перекрытия первого этажа лучше делать либо монолитное, либо ил плит перекрытия. С Вашими пролётами деревянное может дороже плит обойтись.

 

Искала для себя тоже проект (7 на 10) и вот натолкнулась на очень компактный, по моим меркам, домик, с не сложной конфигурацией крыши и, весьма, элегантный по фасадам.
Без лишних коридоров, большой гостиной-столовой и маленькой спаленкой на первом этаже.

 

(что-то не пойму, как правильно копировать и вставлять?!)