Что нам стоит дом построить (техноблок, сжатые сроки, малый бюджет)

Приветствую, форумчане! Задалась целью построить недавно родившейся дочери приданое, бюджет ограничен, переехать из временного жилья нужно к апрелю, строимся под Краснодаром, условия - участок 8 соток, готов "0" цикл дома, плиту пола успели залить в декабре до морозов, отопление электричеством (газ есть на участке наискосок, на нем труба и заканчивается, улица активно застраивается, лет через пять МБ и будет ближе), техусловия на электричество 15 кВт с возможностью 380 и трех фаз. (Оговорюсь сразу, я ни разу не строитель, в терминах, технических вопросах могу писать полную чушь) Поправляйте, объясняйте на пальцах, заранее спасибо) сейчас пытаюсь для себя найти оптимальные варианты решения поставленной задачи) Еще одна оговорка - дом такой площади категорически не планировался, но ситуация с участком так сложилась, что или это с готовым фундаментом или ничего. Так что приходится исходить из данного.
По бюджету - фундамент и плиту пола уже не считаем, на остальное будет около 700 тысяч, может наскребем еще тысяч 100, но это глубоко сомнительно.
В прикрепленных изображениях план дома и первое фото стройки.

 

Теперь, собственно, мои назревшие на данный момент вопросы - первый - стены из техноблока - если внести некоторые изменения, для упрощения строительства и повышения теплоизоляции - а именно - заливать монолит не бетоном, а пенополистиролом, (упрощение в смысле возможность работы в минусовых температурах (у пенополистиролбетона вроде морозостойкость выше обычного бетона - или я чего-то не понимаю) внутреннюю часть (которая в дом) сделать несъемной опалубкой из стекломагниевого листа, на который в последствии сразу нанести декоративную штукатурку. Или декоративную штукатурку можно наносить сразу на бетон пройдя грунтовкой без предварительного выравнивания и мои потуги в виде СМЛ излишни.

Второй - отопление дома - электрическое - вот тут мое единственное решение - теплые полы, почитав и посчитав остановилась на водяных полах с использованием котла, тут же назрела кучка вопросов - какой толщины укладывать пеноплекс под трубы - 50мм, 100мм или 150мм? Для понимания - фундамент высокий, внутри засыпан суглинок, около 10 см ГПС (правда привезли больше песка, чем гравия) ну и собственно плита пола толщиной 25 см, на которую и будем укладывать пеноплекс. Следующий вопрос - есть ли возможность автономной настройки температурного режима по помещениям с использованием терморегуляторов? Насколько это удорожит всю систему? С учетом того, что отопление электричеством далеко не дешевый вариант, требуется помощь в расчете соотношений затрат на уменьшение теплопотерь дома с единоразовыми капвложениями по типу - принесет ощутимую, не принесет ощутимую экономию. Из этого разряда вопрос - какие окна ставить, как утеплять чердак (крыша двускатная). Нашла вот такой вариант https://c-v-t.ru/polistirolbeton/production/perekrytiya.php Искала подобные обсуждения тут, но вопрос про такие перекрытия есть, а обсуждений его нет.

Внесла данные в калькулятор теплопотерь - вот что вышло http://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=164&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=80&ld0=1500&le0=1&lt0=0&mm0=100&ld1=500&le1=1&lt1=0&mm1=594&ld2=300&le2=1&lt2=0&mm2=5 Думаю все-таки полистиролбетоном лить стены.

 

Не связывайтесь с самодельным полистиролбетоном. Понимаю, что вы экономите, но не на собственной безопасности. Посмотрите варианты арболита, если есть где достать опилки дешево или даже бесплатно. Керамзит тоже неплохой вариант. Или поищите бригады с установкой пенобетона.

 

У меня в техноблок в расчет проставлен просто бетон с ценником 3000 куб, всего потребуется около 20 кубов на стены, (я сама не считала, так в расчете на стены дали) готовый пенополистиролбетон у нас с ценником 3700 - разница на весь дом в 14 тысяч, что касается керамзита или прочих материалов - их стоимость тоже ведь плюсом к бетону пойдет? Или они по ценнику значительно дешевле будут?

 

Поспрашивайте, может где-то удастся раздобыть остатки/некондицию или просто со скидкой. Но на стенах я бы не экономил и залился чистым бетоном.

 

icy absent Тогда наверное стоит заложить плиту 100, а не 50 мм утеплителя

 

@Oksana_Luneva, какова будет толщина несущей части стены (бетона/полистиролбетона) ?

 

Пересчитала на обычный бетон - с 50 мм не вариант, так что считаем на 100 мм.

Техноблок бетонный 30 мм, 50 мм пенополистирол, 150 мм бетон - общая толщина стены - 230 мм.

 

Морозостойкость ни коим образом не связана с возможностью работать при отридцательных температурах.

т. е. несущий слой всего 150мм -полистиролбетон не выдержит, т. к. его прочность будет не более В1,5-2 в лучшем случае (а при самомесе скорее всего меньше) при плотности около Д600 и более.

 

Спасибо, очень внятно! Вопрос по марке бетона тогда в эти стены? И что делать, если ожидаем морозы?

 

Строить из газобетонных блоков.
Без тепляка и прогрева бетон нормально не уложите при морозах.

 

Расчеты по газобетону, при условии готовой стены с утеплителем для минимума теплопотерь, готовой внешней отделкой и предчистовой внутренней, вышли дороже техноблока... А что скажете на счет противоморозных присадок? АрмМикс нордпласт - почитала про характеристики, вроде не сильное удорожание будет, 10 л цена около 800 р, расход 2 л на 100 кг цемента при морозах от -5 до -15, в наших Краснодарских условиях - это самые сильные морозы практически. В общей сложности при расчете на 20 м3 бетона М400 нужно будет около 15 канистр, т. е. 13-14 тысяч.

 

В Краснодаре да еще и газобетон утеплять? -зачем?
Считайте 400мм стену из Д400 и этого более чем достаточно.
Внутренняя отделка с учетом прокладки коммуникаций даже дешевле.
Наружная -да + к стоимости, но можно отложить на долго
Проще и быстрее

По противоморозным -да помогают, но конкретно которую вы привели в пример не пробовал -что то дороговатая. Я недавно покупал по 140 руб/5л -мне понравилась.

 

@Oksana_Luneva,
Здравствуйте.
Вы уже заказали домокомплект или пока в раздумьях?
Укладывайте обычный бетон (М 250 - с противоморозной добавкой, не связывайтесь с полистиролбетоном, в пироге стены же и так есть утеплитель (пенопласт 50 мм.).
Под стяжку тёплого пола уложите утеплитель в 100 мм.
Каждую ветку тёплого пола можно регулировать по термостату, установленному в комнате (по проводу или радиоканалу).
Если отопление электро, то целесообразно запланировать в обвязку котла бак-теплоаккумулятор (~ на 1 куб) и нагревать его ночью по ночному тарифу.
Зачем Вам стекломагниевые листы - они удорожат отделку, всё равно нужно будет шпатлевать, при условии относительно ровной укладки бетона штукатурить не нужно будет, а сразу шпатлёвка.

 

Утеплять потому, что у меня отопление электричеством, на площади дома больше 100 м2 теплопотери будут такие, что я устану счета по элэнергии оплачивать, на счет оттделки - согласилась бы на этот вариант, если бы не понимание, что я одна с ребенком до этой отделки лет пятьсот не доберусь).