Есть проект, нужен совет

Приветствую всех форумчан! С праздниками, уважаемые!
Решили с женой построить дом. Много читали, просмотрели не мало проектов. Случайно попал на проект https://www.abs.ru/projects/view/1003 В целом понравилось, решили брать за основу.
Строиться будем в Коми, г. Сыктывкар. ПМЖ. Пока для нас двоих, но дети в планах, и не мало)
Газа пока нет, но обещают, так что будем иметь ввиду.
Основные моменты видны по планировке. Но есть и наши переделки...
На первом этаже изменена гостевая комната, вернее выход из неё сделан к лестнице.
Кухонный гарнитур будет перемещен в угол к окнам (на место дивана)
Изменена лестница - теперь она с забежными ступенями.
На втором этаже хотелось бы объединить кабинет и верхнюю спальню (сделать одну большую комнату). Вместо маленькой спальни - коридор на балкон и общая гардеробная. Т. е. сохранить 2 одинаковых спальни + 1 большая, СУ, гардеробная-кладовка.
К сожалению, в проекте не предусмотрены кладовая или хоз-быт. комната.
Выношу на ваш суд, на что следует обратить внимание и что переделать.
Заранее благодарю!

 

Зачем вам 7 спален на двоих+дети в планах?

 

Что вызывает сомнения -
1) лестница с забежными ступенями, неудобно, травмоопасно, если будут дети - лучше крепко подумать. Потом ведь не переделаешь
2) Два балкона эпических размеров - они Вам зачем? Если для складирования хлама, то лучше сделать кладовку. Если белье сушить - то есть участок. В климате Сыктывкара они малофункциональны, а при наличии детей - крайне травмоопасны. И снег замучаетесь с них чистить.
3) Кабинет на 2 эт. без окон - это не кабинет, а кладовка. Сделайте окно или объявите его кладовкой/гардеробной.
4) Г-образная спальня второго этажа выглядит неудачной. Проходной апендикс - полностьб потерянная площадь.
5) Где у Вас север? От этого зависит расположение окон.

 

А если "детей планируете" много, то запланируйте к спальням на втором этаже и два полноценных с/у, а не один совмещенный.

 

Действительно, у нас тоже есть вопросы по второму этажу. Мы видим его примерно так:

С/у на 2 этаже сделаем раздельным, это будет удобнее.

 

Да не удобнее раздельные санузлы. Удобнее 2 полноценных санузла, пусть и маленьких.

 

А в Коми это все еще и греть надо. Я была у вас зимой, красиво)

 

Скажу честно проект полностью не рациональный и не удобный, архитектор видимо не знает что такое эргометрика. 1 очень узкая лестница, 2 зачем в спальнях 3 двуспальные кровати, 3 котельная далеко от кухни, расстановка мебели максимально не эргономична, во всех абсолютно помещениях, нет кладовой общей, нет кладовой при кухне, но зачем то балконы из каждой спальни, терраса на 1 этаже также полностью не функциональна. В общем архитектор проектировавший этот дом на 100% дилетант, и я ещераз убеждаюсь что настоящие профессионалы свои проекты через интернет не продают, так как у них заказов на 0,5 года а т о и на год вперед. А продают те кто не умеет проектировать. В общем мой итог проект для разумной реализации не годится на все 100%, здесь даже нет элемента который соответствует понятию комфорт и эргономика.

 

Очень узкая лестница - это по Вашему мнению сколько? По плану ширина пролета - 80-85 см. Какая ширина будет оптимальна?
По поводу мебели - это просто проект, и мы даже и не думали расставлять похоже.
Кладовые - действительно проблема. Возможно использование площади бойлерной под это дело и подлестничное пространство. Например использую это:

 

В бойлерной места для хранения не будет, там все займет инженерное оборудование, ширина лестничного марша должна быть 1,1 м. но не меньше. А мебель необходимо изначально расставлять оставлять зоны для прохода и обслуживания, а только после этого все это обрисовывать стенами, тогда только будет эргономичный и экономичный проект, а так вы пытаетесь впихнуть двигатель а/м Урал, в пространство для двигателя в а/м Нива. Просто у нас в стране настоящих архитекторов единицы, кто это все может объяснить и выполнить, поэтому мы и имеем результат 99% проектов это реальный мусор. И форум этому подтверждение, это рассадник мусора проектов.

 

Ну вот ну не понимаю я откуда мания у людей делать на 3...5 спален на этаже один единственный совмещённый крошечный санузел? Каждый второй проект выкладываемый тут такой. Все скучают по очередям?
Зато у всех монументальные балконы в приватной зоне (второй этаж) на которые никто больше одного раза в год не выйдет...
Что мешает сделать из кабинета второго этажа гардеробную и хозяйский санузел, раз объединяете?

 

Проект скорее дачный. Куча спален. Мало кладовок. По выходным завалится с толпой гостей, отдохнуть, шашлыков есть, пиво пить, переночевать. А утром разбежаться.

 

Присоединяюсь ко всему вышесказанному + пару мыслей.
-На 2м этаже необходима перед лестницей бОльшая свободная зона. В идеале вместо кабинета сделать открытое пространство с пальмой и диваном. Поверьте, диван будет пользоваться спросом, а видеть 6 дверей при подъеме скоро будет не приятно.
- Балконы категорически в топку. Потом грызут локти, а поздно. Да здравствуют туалеты.
- Определитесь со сторонами света. Окна из гостиной должны смотреть на юг.
- Больше кладовых.
- Тщательно, вернее ТЩАТЕЛЬНО и детально проработайте лестницу. По ней вы будете ходить минимум 6-8 раз в день.

 

Ко всему вышесказанному добавлю, что на мой взгляд, было бы удобнее установить в доме лестницу на металлической балке. Они более безопасные

 

А вот это высказывание абсолютно безосновательно. Не думаю, что кого-то устроит лестница из двутавра 24. Она очч безопасная. Главное, чтоб пол под ней не проломился.
Лестница нередко является интерьерным элементом. Под разный стиль подходят разные варианты. Комбинируя разные варианты можно получить фантастические композиции- центральный косоур, два косоура (дер жел или бетон), тетивы, больцы и сочетание этих элементов. А на тему безопасности- да ничем железные лестницы не хуже остальных (ахинею про пожар не нести). Дерево визуально и на ощупь приятнее. В доме перила заказывают не деревянные очч редко.