Здравствуйте, помогите разобраться, а то голова уже кругом идет... Живу в районом поселке, в 2013 по улице проложили газопровод за свой счет, тк нас не включили в некий план газификации. Для этого выбрали старшего по улице и он уже там все бумажки собирал. В 2014 газопровод сделали и получили ТУ на подключение. Затем проект подключения и врезка. Проблема вот в чем, не понятно в собственности у нас труба или нет. С нас ежегодно требуют некую плату, как я понимаю за техобслуживание трубы. Но никакой аренды земли мы не платим. Более того, не понятно что будет когда другие жильцы с улицы захотят подключиться к газопроводу за который мы заплатили немалые деньги. В ТУ написано "подключение к существующему газопроводу" и все, нет никакого разрешения от собственников, росписи и тп... Спасибо.
@CTIGRA, в любом случае право собственности возникает у того, кто создал имущество, если не оговорено иное в законе или договоре. Например, право собственности на недвижимость возникает после регистрации в Росреестре. В вашем случае понять кто собственник невозможно по причине недостатка информации и скорее труба у вас не оформлена никак.
Необязательно. К примеру, право собственности возникает сразу после принятия наследства, а регистрация в Росреестре возможна только через полгода.
Про право собственности там ничего не сказано. Там говорится только про государственную регистрацию права. Ст. 1152, ч. 4 ГК РФ гласит, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Вы путаете этот случай с наследством и возникновение права собственности на недвижимость по договору, который подлежит государственной регистрации (ст. 223 ГК РФ).
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. так как я не юрист спорить далее не буду,
@new469, ну в таком разе всем будет интересно Ваше мнение, особенно если оно профессиональное, о том что же является подтверждением права собственности субъекта на такой интересной обьект как труба. Ну и заодно давно мучающий всех вопрос об элементе вещного права как владение и что же является подтверждением оного. Заранее спасибо за неголословный ответ.
Ну а почему Вы говорите от лица всех? Вас кто-то уполномочил? Да и я не говорил, что моё мнение профессиональное. Относительно трубы сначала надо выяснить - признана ли она недвижимостью. Если признана, то подтверждением является госрегистрация права собственности. Но только подтверждением так как право собственности может быть и без подтверждения. К примеру, есть решение суда о признании права собственности, а регистрация права пока не осуществлена. Подтверждением владения имущества могут являться различные документы, квитанции об уплате налогов, показания свидетелей, подтверждающих непрерывное владение имуществом. При подаче иска в суд об установлении факта владения имуществом суд сам решает, какие из предоставленных доказательств являются достаточными для установления этого факта.
но тем не менее считаете, что и правильно считаете, но думаю что и Вы то же Ну попробуйте его реализовать раз оно есть. Продайте унаследованную, но не зарегистрированную квартиру например. Не-а, не уполномачивал, просто живу давно и вижу проблему и ТС видит точнее он уже в ней. С этим абсолютно согласен, факт владения может установить только суд или оно должно явно следовать из условий каких-то договорных отношений с собственником например договор аренды. В классификаторе будем смотреть? или кем она должна быть признана? Росреестром признана.
Думать Вы можете всё что угодно, но пока ошибались Вы, а не я. Да я пробовал и не раз. Вы можете пользоваться унаследованной недвижимостью хоть сто лет без её регистрации. Можете её завещать наследникам. Тут Вы хотите сказать, что есть ограничения в праве владения незарегистрированной недвижимостью. Да, к примеру, никого прописать нельзя. Но при этом право собственности есть. И Вы ошибаетесь, думая, что нельзя продать незарегистрированную квартиру. Составляете договор купли-продажи в простой письменной форме и сдаете в Росреестр одновременно свидетельство о праве на наследство и договор купли-продажи. На выходе покупатель получает свидетельство о праве собственности. Строго говоря, Росреестр одновременно регистрирует право собственности наследника и покупателя. Ну так и говорите от своего лица и лица ТС. Если признана Росреестром как недвижимость, то у неё есть и собственник. В чём тогда проблема? В Росреестре его можно узнать.