Покритикуйте проект

Здравствуйте, давно читаю форум, в основном перестраивая старый дом, меняя систему отопления, но вот волею судеб решился на строительство нового дома.

И так, участок 6 соток в городе, коммуникации центральные, дом 3 уровня (цоколь и 2 полноценных этажа). Дом предполагается каменный (керамический двойной камень в полтора кирпича + утеплитель минплита + зазор и облицовочный кирпич).
Мне понравился такой проект

 

Но архитектор предложил свой вариант, который вызывает некоторые сомнения, относительно огромного холла, большой полноценной лестницы, а так же эффективности расположения жилых комнат и зоны отдыха.
Хотелось бы услышать мнение форумчан относительно того, насколько удобна полноценная лестница, действительно ли нужно соблюдать пропорцию не менее 1,5 метра на одну верь в холле?

 

В доме предполагается терраса, на которой будет установлено уличное джакузи с подогревом, а так же зона отдыха со столом в летнее время.
Так же большое сомнение вызывает расстановка мебели в таком варианте проекта.
Буду рад услышать любые комментарии.

 

Заполнили бы вы опросник, а? Чтобы было понятно, на сколько человек рассчитан дом, кто будет жить на первом этаже, стороны света (некоторым принципиальна гостиная на запад и юг, а кому-то спальни - на восток).

По проектам архитектора:
1. Если на первом этаже есть спальня, разумно в СУ расположить еще и душевую кабину, тем более это разумно сделать, если внизу будет жить кто-то постоянно.
2. Из предложенных вариантов второго этажа я бы выбрала второй:
- выход на балкон только из родительской спальни, это и детская безопасность в том числе,
- равноценные по размеру и расположению детские, не будет споров,
- неплохо, что над гостиной только мастер-спальня, загулявшие и загудевшие гости не будут мешать детям отдыхать/заниматься чем-то своим. Так же и дети не будут топать над головой гостей.
- компактно (в смысле - в одном углу) собраны мокрые точки второго этажа и кухни,
3. Хорошо, что форма дома простая: это и упрощает фундамент, и кровлю, и вообще удешевляет строительство.
4. Лестница с разворотной площадкой действительно комфортнее и безопаснее, чем лестница с забежными ступенями.

 

Ну что же, спасибо за первый отзыв, приму во внимание.
Заполнил опросник:

1. Регион - Воронеж (Между Москвой и Ростовом).
2. Материалы стен -керамический камень двойной в полтора кирпича + утеплитель минплита + вентзазор и облицовочный кирпич. Планируется цоколь высотой примерно 2,5 и два полноценных этажа.
3. Участок примерно 20х30 (20 по фасаду), хорошего вида нет, на улице достаточно оживленное движение машин в рабочее время. Соседи рядом одноэтажные строения.
4. На рисунке север внизу слева.
5. Дом будет использоваться для постоянного проживания, как единственное жилье, дача пока не планируется.
6. Отопление газом, коммуникации все центральные, коммуникации расположены на моем участке в правом углу фасада.
7. Состав семьи 2 взрослых и 2 ребенка проживают постоянно, гости наездами 2-4 чел. Нужна кухня-гостиная площадью около 50м, кабинет площадью не менее 17. Нужна гардеробная около 8 м. На верхнем этаже спальня около 20 кв. м., два детские и кабинет (гостевая спальня).
8. Котельная будет в цоколе.
9. Отдельный тамбур планируется, даже я бы сделал так: остекление холодным алюминием уличного порога, потом железная дверь (утепленная) - тамбур где можно разуться и быстренько повесить куртку - небольшая прихожая где можно оставить сумку или аккуратно повесить одежду на вешалку если пришел домой на долго.
10. Двери спален не принципиальны, желательно главную спальню расположить окнами во двор и вторую дверь или тамбур, т. к. у меня проблемы со сном и я люблю тишину.
11. Личный с\у при спальни должен быть, так же и ванна.
12. Вход в с\у желательно разместить по-ближе к лестнице, т. к. в цоколе скорее всего не будет с\у из-за отсутсвия уклона канализации.

 

@alexkekc, по-моему, ваше ТЗ выполнено архитектором. Единственное, что смущает - это трубы коммуникаций от правого нижнего угла до верхнего левого. Но это у меня от нехватки знаний

Что смущает вас?

 

@ekazat, Согласен, номинально требования выполнены, но смущают меня коридоры, а так же большая площадь дома, я планировал около 100м на этаж, мне кажется можно пространство использовать более выгодно, вот и советуюсь на форуме.

 

в кухню-гостиную площадью 50 кв. м. не может вести длинный коридорчик шириной метр-двадцать. Это диссонанс. Чем длиннее коридор, тем шире он должен быть, тем более, что по одной стороне у вас двери в гардеробную и санузел, а по другой - кабинет и лестница.
Можно укоротить гардеробную и кабинет, за ними уменьшатся и детские на втором этаже (если рассматривать второй вариант).

 

Дом огроменный. надеюсь, вы отдаете себе отчет, что вам именно такой нужен, и что вам по силам его построить.
Кабинеты, здоровенные спальни, танцплощадка в кухне между шкафами и столом - точно-точно все это непременно надо?

Планировки так себе, обе.

 

@Dasani, спасибо за Ваш комментарий, тоже возникают сомнения в необходимости такого количества метров, боюсь, что цоколь вообще использоваться не будет, но все упирается в спальни, уэ очень хочется их во двор разместить, т. к. участок в городе и улица с оживленным движением в рабочее время.

Переработали немного проект, вот что получилось

 

Сколько лет детям? Дети ночью должны ходить в туалет далеко, и проходить через лестницу. Вас это не смущает?
И 5 спален - это все еще необходимость?

 

Согласен расположение с\у на втором этаже не очень, немного перерисовали проект.

 

Три полноценных сан узла? Не многовато?
С/у на втором над кабинетом. Стояк канализации по кабинету пойдёт?