КП Нерощино-стоит ли покупать участок

Добрый день, форумчане!
Мы с мужем задумались купить в этом КП участок. Очень понравилось место. Не так далеко от Москвы (и не слишком близко..Все-таки нам нужно место для отдыха, а не для постоянного места жительства)..Мониторила интернет, но отзывов почти нет в Интернет..кроме того, что договор с УК кабальный. но тут непонятно, то ли это реальное мнение, то ли конкуренты пишут.
Может кто-то тут на форуме купил там участок, может есть знакомые? Поделитесь, пожалуйста.

 

Других КП нет? Найдите где не кабальный, сейчас владельцы КП сильно прогибаются под условия покупателя. Настолько сильно, что готовы облизывать пятки покупателям.

 

В том-то и дело, что объездили мы много КП, но внешне он больше всех понравился (место, транспортная доступность, цена)..

 

@Cher_i, а Вы не пробовали сами тот договор почитать? Ну почему Вы ищете в интернете какие-то мнения вместо того, чтобы взять в руки документы? Возьмите, почитайте, а потом будете задавать конкретные вопросы, если что-то не так покажется.
Все подводные камни по коттеджным посёлкам здесь https://www.forumhouse.ru/threads/96263/

 

Почему же, прочитали договор... там четко прописано, что ежемесячная плата 4000 руб. При этом УК имеет право повысить цену не чаще 2-х раз в год, но не более 15 %.. меня интересует мнение людей, которые знакомы с ситуацией по этому коттеджному поселку. На месте никого из соседей нет. хочется с кем-то обсудить стоит с этим связываться или нет...поэтому решила поспрашивать на любимом сайте, возможно здесь "обитает" кто-то из этого поселка.

 

Что в 4000 прописано? Т. е. два раза в год по 15%?

 

В сумму входит эксплуатация и обслуживание электро-.сети, газопровода, водопровода, канализации, освещение, эксплуатация дорожного покрытия, уборка, вывоз мусора, уход за газонами, охрана и даже эксплуатация внешнего забора. газа пока нет, но за него уже надо платить. также в договоре прописано, что собственники не имеют право поменять УК..только УК может передать управление в другую УК (по своему усмотрению).

 

Да, по условиям договора, они имеют право повысить цену на 15% два раза в год... но как говорит их менеджер, стоимость повышалась незначительно за все время..но и так понятно, что сейчас они не будут цены поднимать, т. к. не все участки проданы. что будет потом, вот что смущает...

 

Тогда расскажите нам в чём конкретно Вы видите его "кабальность"?

 

Плохой пункт. Не уверен, что он не противоречит действующему законодательству.

 

Именно это пункт и смущает. есть некоторые переживания, что когда все участки будут проданы, УК поднимет цену..а сменить мы ее не можем.

 

Господи! Да когда уже народ у нас поумнеет?

 

Как это?

Это незаконно. Управляющая компания нанимается собственниками и может быть заменена на другую по их решению. Другое дело, что на практике это очень сложно сделать, потому что просто нереально провести полноценное собрание, принять решение и довести до конца процедуру.

Никогда.
Завтра УК скажет, что денег не хватает и напишет новый договор с новыми условиями. А тех, кто не хочет по нему жить, начнут гнобить.
@Cher_i, я Вам дала ссылку, там много написано. КП мало чем отличаются друг от друга в плане деятельности управляющих компаний, к сожалению. Дальше выяснится, что дороги в частной собственности, коммуникации - в ней же, и Вы окажетесь заложником ситуации.

 

@Cher_i, поищите в близлежащих деревнях участки, я в своё время рассматривал все варианты, потом понял, что в деревне я под какой-никакой, а защитой закона, а все СНТ, КП это бабка надвое сказала, председатель или управляющая компания поменялась, и всё...

 

@All1974, спасибо... Так скорее всего и поступим.