Из чего строить дом для ПМЖ?

Приветик =) хотим строить дом, но пока только хотим когда до дела доберется еще не знаю, но примерно хочу я (муж вроде бы не против)

10х10,
с цоколем,
с мансардой и вторым светом - уж очень красиво и уютно, а у меня бзик на большие окна и огромное количество естественного света, будь моя воля, жила бы в стеклянной палатке у очага )

Цоколь нужен обязательно! Туда хотим котельню вынести, гараж, погреб мне под заготовки (обязательно под кухней), возможно кладовку под всякий хлам, так как очень маленький участок - 4 сотки.
Ну и мансарда - что бы дом на таком "большом" участке не выглядел сараем, да и модно вроде как =) и мне нравится вообще под крышей, чердачок такой спальный =)

Естественно внизу кухня, гостиная, тамбур-прихожая, по идее помещаются даже две небольшие гостевые комнаты, прачечная совмещенная с ванной.

Ну и на мансарде три спальни: две одинаковые - детям, одна большая с балконом - наша =) и ванная + с/у отдельно, что бы не было очереди =)

Правда это все лирика, а из чего строить-то?
Что посоветуете? И главное, что бы не очень дорого =) понимаю, цокольный этаж не дешево, но все же может есть что-то такое...

Заранее спасибо!

 

планировка нравится такая..очень удачная! На случай если без цоколя. А если с цоколем, то прихожую можно перенести напротив сауны (сауны, естественно, тут не будет, а будет прачечная, размером как на втором этаже), ну и в том квадрате где бойлерная и прихожая, там будет вторая гостевая комната, но это не обязательно.
Очень нравится этот проект =) и не большой и не маленький =) и в холле на втором свете, можно креслица поставить =)

 

Из того что у Вас дешево строить. Место строительства имеет значение.
Каркасник, или кирпич 2.1НФ + ПСБ25+мокрый фасад. Подвальный этаж, лучше делать монолитом. Если участок сухой, низкий уровень грунтовых вод и можно обеспечить качественный дренаж по периметру - можно рассмотреть и выполнение подвальной части из штучных материалов.

 

А что дешевле, строить подвал или цокольный этаж? Мне ну позарез нужен погреб..можно и без гаража обойтись, придумать для машины навес, или временный какой..хотя цоколь это прям желание мое и мужа. На плане приведен проект дома из бруса и еще такие каркасные делают, но слышала, что каркасные, что остальные - примерно одинаково стоят. Где-то утепление и шумоизоляция дороже, где-то фундамент, но все примерно в одну цену выходит..или не так? единственное что, не вижу смысла в деревянном (имнно из бруса) он очень красивый, но в деревянном интерьере я не могу долго жить, мне нужен городской стиль. А дерево пусть остается на даче =)

 

Цокольным называется этаж, у которого большая половина высоты от пола до потолка находится выше уровня земли. Подвальный - соответтсвенно, если большая половина высоты помещения ниже ур земли.
Глубина промерзания в европейской части в зависимости от грунтов от 1 - до 1.5, иногда чуть больше. Соответственно минимально разумная глубина заложения - на глубину промерзания. Нужно еще учесть толщину конструкций.
Насчет дома из бруса под ПМЖ - не разумный выбор. ДЛЯ ПМЖ нужна ширина бруса 28см и выше (для европейской части). Либо появляется вопрос доп. утепления. Планировка так себе. Дом смотрится фасадами а не планами. Традиционно предложу смотреть финские польские норвежские проекты с привязкой к вашему участку (может не поместиться) Местные типо типовые проекты убоги.

Что дешевле, нужно рассматривать в комплексе. В 1 случае выгодней поднять 1слойные стены из материала удовлетворяющей прочности. В другом случае поднять тонкие стены из более прочного материала и затем доутеплить.
В ваших ограниченных условиях предпочтительней, чтобы стена не сильно съедала внутреннюю площадь относительно внешнего периметра стен. Но выбор нужно делать в оглядкой на доступность того или иного материала в районе стр-ва.

 

@seniyak, Вы укажите регион строительства, чем отапливать планируете, какой уровень грунтовых вод на участке, грунты какие, планируемый бюджет. Вот тогда можно будет и поговорить, из чего лучше строить стены.

 

Московская область, отапливать и какой уровень вод не знаю еще. Бюджет небольшой =) маткапитал небольшая ипотека под него. Возможно млн 2,5, но это ТАКОЙ верх, максимальный верх. которого совсем-совсем не хотелось бы касаться. Уже начала задумываться о том, что нафиг он нужен, этот цоколь..хотя если честно, иной раз не вижу смысла в доме, если нет погреба.

 

C 2.5 млн на сегодня о цокольном этаже лучше не задумываться. Погреб можно обустроить и без цокольного этажа.

 

@seniyak, в Вашем случае, действительно, про цоколь лучше забыть. Погреб потом, отдельно сделаете, когда лучшие времена наступят.

 

Цоколь в вашем варианте действительно не вариант) простите за тофталогию)
2,5 миллиона это дом из Керамзитобетона плюс утеплитель оштукатуренный типа "короед"
Как вариант на вашем месте рассмотрел бы технологию монолитного строительства Сота, по деньгам примерно тоже самое выходит по качеству значительно лучше)

 

Готовый? 10х10 в два этажа? Завози мебель и живи?

 

Нет)
Червовая отделка)

 

За 2,5 миллиона нельзя построить качественный дом (если конечно не самому строить и выполнять все виды работ) площадью 170 и больше м2

 

В идеале нужно при планировании размещать техпомещение (для котельной и пр) смежно с санузлом и кухней, чтобы с комуникациими потом меньше мудрить.

 

Ну вот опять кумекали-кумекали..я всегда исхожу из планировки, так как для меня самое главное удобное расположение тех или иных комнат, а фасады..ну их можно и поправить.
Так думала я несколько месяцев назад. Перелопатил огромную кучу типовых проектов и поняв, что все чуточку, да не так..то второй свет невыразительный, то су не хватает, то не по феншуй в итоге я поняла, что мансарда - это не мое. Долго смотрела всякие интерьеры мансардные - лучше полноценные два этажадля меня. Да и вообще, решились строить без проекта. Посчитав оптимальные размеры для дома, нашего крошечного участка, взвесив все за и против, пока придумала дом 8*10 с большим эркером. И погребом под кухней. Но котельня и гараж в пристройке к дому, так как я начиталась тут всего, и узнала много чего интересного о красных линиях, было решено именно пристраивать это все дело, а не под дом потом немного порисовав в разных игрушках и планировщиках я придумала почти дом своей мечты! И почти поселилась в нем в своих фантазиях.
Теперь хочу узнать из чего же его все-таки строить..мне уже стало понятно, что без знания УГВ, наличия газа я не смогу полноценно прикинуть..но одно осталось ясно, что дом, не смотря по какой технологии делается, всё равно будет стоить примерно одинаково (как я уже говорила, где-то фундамент, а где-то утеплители), разве что только кирпич самый дорогой так вот..хочу знать среднюю стоимость качественного каркасника 8*10 и стоимость дома из блоков (не знаю из каких, любых) 9*11 (размеры по внешним стенам). + 4*9 (гараж-котельня как пристройка).
А еще мы совершенно никуда не спешим, и срочно заселяться не планируем, строить будем все от начала и до конца своими силами, без привлечения каких-либо рабочих (ну только яму под фундамент машину наймем и плиты перекрытия тоже, если будет вариант дома не каркасного и не деревянного). Я и муж хотим в полной мере насладиться каждым строительным кубиком нашего дома, а не в спешке строиться район МО - Воскресенский.
Заранее всех благодарю