Дом по ТИСЭ 110 кв

Планируем в следующем году начать строительство дома для постоянного проживания. Пока остановились на таком варианте планировки. . Так же нравится проект , . Планировка идеальная, если убрать гараж.

Есть спорные моменты насчет высоты потолка, я думаю 3 м достаточно, но есть мнение, что 4 м будет в самый раз.

Так же есть вопросы по утеплению. Один товарищ делает утепление арболитом. Мне этот вариант понравился, но архитектор сказал будет холодно. Для справки, строиться будем в Астрахани. В самые лютые зимы у нас месяц в году бывает -20, но ветер пронизывающий.

Перекрытия. Мой вариант делать монолитные ж/б, Плоскую крышу таким же макаром. Муж считает что ему будет легче делать балки деревянные, и пол, и потолок.

Что посоветуете, люди добрые?

 

@fogotting, добрый день. Начнем с опросника.

Первую планировку делали вы сами? Планировка, мягко говоря, так себе:

1. Пожалуй, самая главная претензия - это кухня-гостиная. Грубо говоря, у вас вышел очень большой нефункциональный и нелицеприятный холл, в который выходят 5 дверей, в том числе и дверь ванной.
2. Мест для хранения, кладовок и гардеробных, нет.

Нельзя сказать, что все, уж, совсем плохо, но планировку стоило бы доделать и переделать.

 

строить будет кто? Муж? Конечно, проще балки, тем более, в одноэтажном доме. Но с той "планировкой", которую вы нарисовала совсем неясно, на что эти балки будут опираться.

Готовые проекты не смотрели? У вас довольно распространенный вариант.

 

Прошу прощения за мою невнимательность.

 

1. Регион застройки - Астрахань

2. Планируемые материалы для строительства - Блоки ТИСЭ-3 для наружных стен, для несущих стен, блоки ТИСЭ-1 для внутренних перегородок.
Брус на пол и потолок. Крыша плоская, эксплуатируемая.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?

Ровный участок почти квадратной формы. Дом будет в глубине участка. У дальней от дороги стороны.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.

ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

Пока газа нет, наверное Буржуй-к модерн-12 твердотоплевный

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

муж, жена, мальчик 1год, девочка 2.5 года

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

Детская 1— 9

Детская 2 — 9

Спальня — 16

Кабинет — 8

Гостиная — 25

Кухня — 10

Столовая -9

Гардероб в спальне - 5

гардероб в детской 1 — 3

гардероб в детской 2 — 3

туалет гостевой -4

туалет - 8

котельная — 6

прихожая - 8

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Тамбур-прихожая
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
совмещены
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

звукоизолированы

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Грязная зона изолирована, можно, наверное, половину прихожей выложить плиткой, этого достаточно.
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Да, так и будет, только не личный с\у, а семейный и отдельно гостевой.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Гостевой можно чтоб видно, хозяйский нет.
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

не принципиально.

Не могу определиться с этажностью дома, один или два.

 

участок 27*30

 

Высота 2,8 более чем достаточно в частном доме не следует забывать что вы при потолках в 4 м будете иметь дополнительный финансовый расход как на строительство так и на содержание ,

Одноэтажный дом при грамотной планировке имеет определенные преимущества, При посадке дома в глубь участка чаще всего идет дополнительный расход на каналку ,

 

@fogotting, посмотрите планировки z500, да вообще всех польских сайтов. Они к нам ближе всего, и выбор огромный.

 

Если дом стоит в глубине, то, конечно, от дороги дальше, тише и чище (если оживленная трасса). Но и минусы есть:
- не знаю, как у вас со снегом, но в Подмосковье в снежные зимы (не в эту) дорожки не начистишься, особенно, поутру, когда всем надо спешить.
- топливо к вашему котлу носить/возить далековато также.
- при таких сторонах света у вас большую часть времени перед домом будет темновато, особенно, если дом будет двухэтажный. Огород не планируете?
- соседи могут в глубине своего участка, а, значит, близко к вашему дому, разбить огород (и удобрять его, например), или устроить курятник, а от него запашок тот еще.
- про канализацию уже сказали.
- машину будете подгонять к дому или оставлять у ворот? Сумки, детей, сами в дождь и снег опять-таки далеко. Или два-три метра от крыльца до навеса пробежать или, как у вас...

 

Здравствуйте! Участок в районе объездной? Поворот на Николаевку?

 

Нет, в сот "Полет".

 

Вот еще вариант придумала, вроде все учла и площадь минимальная.

 

@fogotting, очень плохо. Чего стоит только гостиная-холл без окон и с 6 дверьми!

Даже комментировать не хочется, этот вариант сразу в топку.

 

Ё!
Если отказались от гостиной сознательно то может быть. хотя нафига вам коридор такой большой непонятно. поставить там что либо очень проблемно

 

Бесплатная простенькая программа на русском Sweet Home 3D http://www.sweethome3d.com/ru/

Сразу и мебель расставите и поймёте проблемы.

У вас не стыковка. Вы хотели полезную площадь в 123 м2, а размер дома 10х10 = 100 м2.
Куда делась толщина стен?
Или уменьшайте ваши хотелки или увеличивайте площадь дома.