Строительство бани шаг за шагом. Помогите составить алгоритм

Прежде всего хочу высказать огромную благодарность участникам этого созидательного, продвинутого и позитивного форума. В этом разделе, да, впрочем и вообще на форумах, я новичок. Не имея ни земли, ни дома, читала вас два года, потом, на пути к своей мечте, оказалась в правовом разделе и надолго зависла там, но получила опыт и бесценные советы. И вот наконец-то я здесь. Приветствую всех и очень надеюсь на помощь более опытных.

 

Итак, имеется только что приобретенный участок. Его освоение решено начать со строительства бани, проект который выбран задолго до того, как своя земля стала реальностью. И вот теперь в голове куча вопросов: что, за чем, как? Я кидаюсь из одной темы форума в другую, подолгу зависаю, читаю захватывающие истории строительства, бегаю по разным ссылкам, но что-то понимание не наступает никак. И вот я села и начала писать алгоритм действий. Первые пункты как-то мне еще видятся, а вот потом настолько все расплывчато, что я прошу помощи. Расставить все по местам. Посоветовать где почитать. Путеводитель я читала, но что-то не помогло, извините. Я поняла, что мне туда рано.

 

Итак, этапы.
1. Выбор концепции и проекта (материала, подрядчика - у меня это все в одном)
2. Выбор места (в т. ч. ориентация по сторонам света, соблюдение правил отступа от границ)
3. Выбор печи и дымохода
4. Выбор фундамента
5. Установка фундамента - планируется послезавтра.
6. Монтаж сруба - планируется на конец января

Пока мы дошли до п. 5, (я потом подробнее опишу пп. 1-5). А вот дальше уже без порядка действий. Прошу опытных помочь расставить все на свои места (с учетом сезонности)

Утепление фундамента
Кровля
Окна, двери
Установка печи и дымохода
Покрытие антисептиком, декоративное
Утепление
Полы
Внутренняя отделка поверхностей
Коммуникации
Интерьер
Охрана
Что-то еще?

Позже начну описывать каждый пункт. Не откажете в помощи? Обещаю отчеты в режиме реального времени.

 

@galleria, Вы где хотите строиться (район,область) У кого заказали сруб? Какой фундамент собрались делать? Нужно много информации чтоб Вам что то посоветовать.

 

@stareekk, спасибо за быстрый отклик! Да конечно же, все собиралась по порядку написать.
Итак. Концепция.
Баня и дом - 2 в 1. Живем в 6 км в городской квартире, поэтому настоящий дом не требуется. Но ходить будем туда и зимой и летом, оставаться ночевать тоже. Летом даже жить. Зимой поддерживать в доме плюс не хотим.
Максимум 4 человека, 2 взрослых 2 детей. Особенность концепции, так сказать, пунктик - автономность. Т. е. возможность выживать без внешних источников (эл-ва, газа), но не отказ от них. Сочетание традиционности и комфорта (минимального).
Место хоть и близко к городу и формально считается деревней, на самом деле очень глухое - дороги нет, два соседа, тоже постоянно не проживают. Вся остальная деревня за лесным оврагом. Никого не слышно и не видно. Граница Московской и Калужской области.
Участок имеет наклон на север, на нем стоит старая теплица промышленных размеров и старые деревья. Вот он, практически весь в ширину.

 

Сруб. Этот проект полюбился давно, заказываю у них же, т. к. типовой

 

Если правила позволяют, я напишу, кто делает и дам ссылку. Потому что там пошаговое исполнение и полное описание. А пока планы (с моей перепланировкой)

 

Во первых у Вас не стандартные размеры, а это лишние деньги отданные рубщикам. Стены мансарды можно поднять на 1м и у Вас будет отличный второй этаж. Сруб (если честно) сразу не отделывают и тем более непристраивают к нему каркасную пристройку. На стоящих брёвнах нет усадочных компенсаторов а это чревато появлением щелей и утечке тепла. Пятая стена в срубе это тоже зря отданные деньги (в Вашем случае)

 

@galleria, Правила не позволяют рекламировать что либо

 

@galleria, У Вас есть овраг? А вдоль оврага участки не продаются?

 

И про фундамент, самое болезненное. Мы не хотели откладывать до весны и решили делать свайный фундамент. Тут как раз была выставка деревянное домостроение, и одна свайная фирма (присутствующая на этом форуме) проводила акцию - предварительное исследование грунта за 1680 руб. Мы решили воспользоваться предложением. Приехала машина с буровой установкой и начали сверлить. Одна свая, другая, третья ...и так до 6.5м. Т. е нам под нашу избенку нужны 7-метровые сваи! Понятно, что стоимость фундамента получилась больше стоимости строения..и мы начали искать другие варианты, вплоть до экзотических -например забивные сваи. Но и их стоимость была огромной. Я уже сказала им всем, что поставлю баню на валуны, как в старину, хотя и не имела понятия как это, и где их взять. Но тут вспомнила что на выставке видела другие сваи, типа криннер, стала про них читать, что они не требуют опоры на несущий грунт. Тут очень много споров на форуме про эти сваи, можно до пенсии читать. И да, и лопастники говорили, и меня саму смутило, что они для легких строений. Но на самом деле это не так. На сайте криннера есть брошюра и там написано в первом же пункте - деревянные дома, включая многоуровневые. Так что мы остановились на них. Они по крайней мере 2.5 метра, поэтому и фундамент получился в 2 раза дешевле. Альтернативы с нашим уклоном и грунтами я так и не нашла.

 

@stareekk, меня полностью устраиваю все размеры, в том числе и мансарды, и проект этот типовой. И полноценный 2 этаж мне не нужен. Мне нужен оптимально-минимальный дачный комфорт, я все-таки живу в городе. А на мансарде дети нечасто будут жить, т. к. растут, а мы, увы, немного опоздали с этим проектом, и. он для них становится все менее актуальным. Приложу фото, как хочу организовать детские места, чтоб было понятнее.
Какую отделку сруба Вы имеете в виду, на фото я ее не вижу.
Каркас веранды не будет зашиваться сразу, только фронтоны.
Компенсаторы вертикальных столбов веранды будут.
Не думаю, что если откажусь от пятой стены (это перегородка между КО и парной с моечной?) будет дешевле, т. к. проект типовой. Хотя согласна, что она не нужна. Там же будет печь и большая ее часть будет кирпичной.
По поводу оврага - целых два! Внизу, в конце участка, там течет ручей и справа - сразу за теплицей. Продавать землю наверное буду я - т. к. вверху, на юге еще участок, он только метра два граничит с этим (там хорошо построить полноценный дом, но мы не планируем). Т. к всего у нас 20 соток, для нас это очень много.

 

Ну что ж хорошо!

 

Так сруб то заказали уже?

 

Пропустила пункт про печь. В парную хотим Ферингер ламель мини (не могу решить, с закрытой или открытой каменкой). А в КО еще чугунную буржуйку с плитой, чтобы готовить не на костре, если света нет. Ведь парилкой пользуемся не каждый день, да и для банной печи, как я поняла, не очень хорошо, когда ее в отопительном качестве используют. Хотя тут, на форуме, описывается такой опыт. И вот самое непонятное -дымоход. Ведь под него нужен фундамент. Сэндвичи всякие не хочу, т. к. мне нравится внешний вид. У меня же мансарда, и труба прямо посредине комнаты будет (примерно как на этом фото), и мне хотелось бы, чтобы короб дымохода был теплый. А сэндвичи эти надо хорошо изолировать. Стала смотреть керамический дымоход Domus, он тоже без фундамента вроде. Вес одного 180 кг. Но ведь у нас их будет два, печи-то две. Опять не пролазим в бюджет! И тут выясняется, что наш сосед - печник. Обещает сложить нам щиток и залить под него отдельный фундамент. Из-за этого мы отказались от трех сваи под печь (на плане красные)
А еще приложу фото того, что мне нравится как сделана печь с буржуйкой. Буржуйка как бы в нише получается, стена от нее греется, и об нее саму не обожжешься случайно
Вобщем как-то так. Это все пройденные нами этапы. А впереди полная неизвестность. Даже не понимаю, на каком этапе этот фундамент заливается и делается дымоход, понятно только, что не зимой.