Посоветуйте по проекту двухэтажного дома на ПМЖ

День добрый форумчане, прошу откритиковать и предложить другие решения в нашем планируемом проекте. Для начала приложу заполненный опросник.

1. Регион застройки- ЦФО, Владимирская область

2. Планируемые материалы для строительства- Пока перебираем варианты, рассматриваем строительные блоки из газобетона, арболита.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
План участка прилагаю рис. 1: красным выделен участок в нашей собственности, и уже вырытый котлован. Зеленым – участок родителей, на котором дома пока нет, но обозначено пятно предполагаемой застройки. Желтым выделено направление с самым красивым видом.

Из-за того что на участке уже вырыт котлован и поставлен фундамент из ФБС (который придется перебирать) решили сделать цокольный этаж, два жилых этажа и неотапливыемый чердак. Участок расположен на склоне холма и довольно сильно продувается.

4. Дом предполагается под ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной.
В деревне есть газ, но к нам он не протянут. Но в перспективе рассчитываем на газовый котел.

6. Состав семьи- Двое взрослых и два разнополых маленьких ребенка. Возможно позже еще семейство прибавится.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить?
– минумум: три спальни,(желательно кабинет), сан узел на первом и втором этажах. Кладовка в цоколе, кухня, гостиная.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
– Тамбур-прихожая
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
- Совмещены
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Без разницы.
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Нужна
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
С/у излишевство, гардероб может быть.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально.
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально.

Участок мы взяли с уже вырытым котлованом и фундаментом из ФБС (240X50Х56). Тема с описанием фундамента(https://www.forumhouse.ru/threads/329906/) По совету отца (у него большой практический опыт по строительству, правда не целиком зданий с нуля). Прикинули, если пересобрать из имеющихся блоков вполне получится коробка с габаритами 9Х10 и высотой 2,3. При этом получаются пустоты которые можно залить бетоном. Эта коробка ставится на монолитную плиту в 10 см. рис. 2

Чтобы не долбить блоки, вход в цоколь через улицу можно сделать или сзади или на фасаде. Позади дома планируем поставить веранду. Поэтому прикидываем можно ли вход в цоколь расположить под главным входом. Чтобы крыльцо служило частично крышей над нижним входом.
Большое помещение в цоколе пока у нас не сильно востребованно в нем на первое время будет мастерская, после возможно тренажеры, кинозал и т. д.

Из-за расположения несущей стены (перегородки) в цоколе, получился вполне приемлемый для нас план первого этажа. Рис 3.

Со вторым этажом пока не все понятно. Если располагать основную стену над несущей в цоколе, есть несколько вариантов:

А. Четыре небольших комнаты и ванная вынесенная от основных мокрых точек. Рис 4.

Б. две большие и одна маленькая комнаты. Рис 5.

Но загвоздка в этом плане заключается в том что левая стена является северной. Следовательно на ней нужно как можно меньше окон. Но в то же время туда открывается отличный вид и хотелось бы иметь там балкон. Поначалу мы проектировали зеркальный план первого и второго этажа, а потом сообразили что, в таком случае балкон у нас будет в ванной.

В. Этот и последущий мне не особо нравятся. рис 6.

Г. Рис. 7

Чердачное помещение сейчас не планируем утеплять возможно когда-нибудь попозже.

Уважаемые форумчане что посоветуете? У меня сейчас основные непонятки в связи с:
желаемым балконом на северо-западную сторону (на плане левый нижний угол);
можно ли сместить основную стену на втором этаже?;
и возможно ли расположение двух входов друг над другом.

 

Бюджетное? Подумайте хорошо. Прежде всего будете утеплять или нет. Наверное знаете разницу, если не будете, то потом через 2-3 года захотите утеплять, как многие. Потому что холодно и дорого отопление. Исходя из этого уже подбираете стеновой материал и учитываете внешний вид - от этого отталкиваетесь. Если нужен "кирпич" то это налагает свои ограничения на стены и определённые решения. Это важно! Не думайте, что вы решите с планировкой, остальное ерунда. Чтобы сделать по уму надо всё просчитать заранее.
Арболит надо утеплять, газобетон если нет газа - тоже. С газобетоном вообще отдельная история. Капризный материал и чтобы убрать все капризы требуется терпение, расходы и внимание к мелочам.

Кстати на планах у вас лестница без площадки на этажах, упирается в стены, может показалось или мысли другие какие-то?

 

Балкон в частном доме излишество которым обычно никто не пользуется толком, исключения курильщики. лесницу надо считать сейчас не вижу как вы в маленькую комнату 11 квадратов на 2 этаже попадаете. ди и спросоня идя в туалет шансы скатиться по леснице велики. А современные окна вполне нормально живут и на северной стороне. ИМХО лучше раз за более качественное окно 200-300 баксов переплатить чем лишать себя отличного вида из окна на всю жизнь.

 

Да стройка бюджетная. С толщиной стен пока непонятка, Хотелось бы поставить стены один раз и больше к ним не возвращаться. И по моему консервативному мнению стены лучше поставить толщиной 500-400 мм, чем после вешать на неё еще слои утеплителя, обрешетки, облицовки. (Больший объём работ и большая вероятность где-нибудь просчитаться). Если это не так, готова выслушать почему.
На счет площадки у лестницы: расстояние между началом лестницы и стеной 1,3 м. Возможно это действительно мало. Но у нас достаточно сырой вариант лестницы, возможно она изменится. Также может получится расширить проход в кухню-гостиную на первом этаже, сейчас он 156 см? В следствии чего на площадки будет свободнее. А на втором этаже возможно получится основную стену немного сместить.

 

Вход в комнату как раз под лестницей.

 

@Дюдюкas, я про комнату на 2 этаже говорил. по 30 сантиметровому трапу в комнату идти

 

Не пойму. Картинка выше и есть вариант второго этажа. Может имеете ввиду лестницу на чердак?

 

..."скиньте" планы, с размерами...

...высота этажей - ?, - требуется, чтобы "получились" лестницы, а также, "объекты" (в т. ч., "двери") под лестницами...
..."пирог" стены, перекрытия - ?, и т. д... - очень много неизвестных переменных...

 

Я ж писал, что из опыта, половина таких же жителей со стенами 400-500 потом хотят утепляться. Поэтому лучше сразу построить из кирпича стены 250 мм и утеплить 150 мм пенополистиролом ПСБС-25 снаружи. По цене будет совем немного дороже, чем 500 мм и утеплять уже не понадобится точно. А лучше 200-250 мм утеплитель поставить.