Покритикуйте и мой проект

Собираюсь строить дом. Размеры по внутренним стенам 8,5*8,5м, несущая стена в 2,7 метров от восточной (левой на рисунке) стены, 1,5 этажа, т. е. полумансарда-стены 2 этажа будут подняты наполовину.
Материал полуторный красный керамический пустотелый кирпич, в 1,5 кирпича, мокрый фасад.
По планировке: хотелось бы уместить на 1 этаже просторную гостиную и кухню (отдельно), ванную комнату, 1 небольшую комнату и лестницу. Вход уже обозначен на картинке, тамбур снаружи.

Кухню ванну надо расположить ближе к северу (нижняя на картинке) или западу (канализация,вода с той стороны).

Буду очень благодарен любым вашим идеям, даже самым безумным)
Картиночки прилагаю

И еще обязательна ли котельная в доме с газовым котлом? и каковы условия котельной?

 

@Arturo30, Есть опросник пятая тема сверху + ко всему нет плана 2го этажа дом обсуждается обычно полностью ,

 

1. Регион застройки
Астраханская область

2. Планируемые материалы для строительства
Стены кирпич красный керамический полуторный, фасад мокрый, утеплитель псбс 25Ф 10см, внутри штукатурка. Полы 1й этаж - бетонные (если получится полы по грунту), перекрытия 2 этажа деревянные. Крыша мансардная утеплитель минвата 15 см, покрытие металлочерепица.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? -
План во вложениях. (верх на картинке ЮГ). 1,5 этажа, полумансарда. Высота стен второго этажа 1,5м. Без цокольного этажа и подвала.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
ПМЖ.
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газовый котел. Как раз вопрос котельной. Думаю нужна, т. к. нужен еще насос водяной, давление воды слабое.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Нам с женой по 27, сыну 2, планируем еще 1. Много гостей родственников

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
Первый этаж: гостиная, кухня, ванная душевая кабина), 1маленькая комната, котельная, лестница.
Второй этаж: 3 спальни (1 взрослая, 2 детских) или 4 спальни с одной гостевой, ванная, туалет.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
По моему плану получается 10 кубов =(
Неужели придется ставить на кухне?

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Да, фундамент под тамбур уже залит. На плане обозначен

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Могут быть совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Нет

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Не сложно подтереть, да и планирую сделать теплый тамбур и разуваться там.

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Для меня излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не желательно

Если просите покритиковать проект:
Приложите план в формате картинки (не ссылка и не pdf)
Прилагаю много картинок

Заранее спасибо

 

@Arturo30, добрый день. Для начала вам нужно сделать планировку с учетом реальной толщины стен. Потом выложить изображения в более высоком разрешение, потому что я, например, не могу разглядеть названия помещений. Но это все технические замечания.

Что же касается планировки. Входная зона: мне тоже нравятся такие тамбуры проходные, которые соединяют основной дом с гаражом. Но стоит отметить, что они конечно нефункциональные.

Для лестницы я подыскал бы другое место. Для кухни сделал бы отдельный проход. Не нравятся мне кухни, загнанные в угол, напоминает объединенные кухни-гостиные после перепланировки в квартире. Спальня на 1 этаже крайне крохотная.

На втором этаже непонятен балкон над тамбуром. У вас над гаражом будет плоская крыша?

Во всем доме не хватает мест для хранения: кладовок и гардеробных.

В целом, проект оставляет положительные эмоции, но нуждается в доработке.

 

Занимаюсь этим в гугл скетч аппе. Как доделаю сразу скину
А так здесь учтено, что чистый размер дома внутри 8,5 на 8,5

 

@Димон2012 в каком смысле нефункциональны? (я про тамбур) Мало места? Много дверей?
С лестницей сам понимаю, что не правильно как то стоит, но куда ее воткнуть не знаю, в гостиной не хочу и так небольшая.
Спальни такой достаточно, это скорее не спальня, а комната в которой например жене удобно положить ребенка спать, чтоб не бегать на второй этаж.
По поводу балкона: даже не планировал его, т. к. вообще хотел 1 этажный дом, или тамбур внутри. Но не получилось. Поэтому подумал что не сложно будет сделать балкончик открытый так чисто летом посидеть пивка попить) а зимой белье вешать можно). Крыша у гаража и летней кухни одна, односкатная угол наклона около 10-15 градусов, точно не знаю.
Гараж уже стоит готовый. Летняя кухня -веранда подняты стены. (Брал участок с гаражом, разделили 1 большой участок пополам)
Насчет того как соединить эти крыши думал, но пока не знаю получится ли это реализовать. И в этой программе планнер 5Д с крышей совсем туган. Щас рисую в скетч аппе.
С подсобными тоже согласен. Не знаю куда их впихнуть. На втором этаже не проблема а вот на 1 не знаю(

 

@Arturo30, да нет, просто он проходной, там что-то поставить будет сложно.

 

@Arturo30, а если вот так вот? Лестницу сдвигаем к центру дома, выносим лестничную площадку за пределы общего объема дома, и эти уменьшаем площадь, занимаемую ей. По лестницей можно сделать кладовку для всяких нужных в хозяйстве вещей. Ванную переносим ко входу. Делаем холл, немного увеличиваем спальню. Осталось только понять, куда перенести котельную, но её можно и в гараж отправить.

 

@Димон2012 как раз сейчас над этим думаю)
Вот посмотрите

 

Котельную не получится наверно в гараж, т. к. он не отапливаемый и не утепленный, и газ туда далеко тянуть. А я ещё хотел в котельную насос водяной поставить и насос для отопления, и разводку газа, воды и канализации если получится и если так можно

 

@Arturo30,

 

У тестя такая планировка

 

@Димон2012 спасибо большое, очень интересно получилось.
Да вот фундамент уже залит, и не учтён этот выступ для лестницы.

А как Вам мой последний план?

 

Проект пока немного изменился

 

Доброго времени суток!
Посмотрите, что в итоге получилось. Проект изменился до полноценных двух этажей.
Жду бурного обсуждения)

З. ы.:Простите, размеров на картинках нет. Размеры (без учета толщина стен) 8,5*8,5м, левая половина шириной 2,6м, правая 5,5м