Капитальный пристрой к дому

Здравствуйте

Имеем домик в деревне, который имеет недостатки в виде отсутствия городских бытовых условий, вследствие его невозможно испольоваться для семейного отдыха в осенне-зимний период времени.

Дом из бруса, утепленный чем-то, есть проблемы с сохранением тепла в теплом контуре, температуру в доме зимой не поддерживаем. Туалет летний на улице. Кухня на веранде, соответсвенно можно ей пользоваться только при плюсовых температурах.

Хочется сделать капитальную пристройку. В пристройке хочется иметь возможность поддержания в ней положительной температуры круглый год, нужна кухня, туалет + душ + ванная + сауна, одна или две спальные комнаты.

Тему открываю чтобы делиться своими планами и советоваться с Вами.

 

Денег скромно, времени мало, строить хочу по возможности своими силами, потому строительство возможно будет растянуто на несколько лет.

Фундамент хочется УШП. Под имеющимся домом нечто в виде мелкозаглубленной ленты, цоколь обложен и отдекорирован валунами. Под домом небольшой котловам 70-80 см. Есть несколько продухов.

Cтены наверное каркасные.

Один или два этажа - не определился еще. Имеющийся дом имеет теплый первый этаж и летнюю мансарду.

 

Единственная сторона дома к которой можно делать пристройку - cеверная, длина 8 метров. В ширину есть примерно 5-6 метров чтобы соблюсти 1 метр до забора. За границей участка соседей нет - там земли волости.

Таким образом максимальная площадь пристройки по внешним ее размерам 5*8 = 40 м2.

 

Поэтажные планы имеющегося дома и план участка



Вид на дом с западной его стороны, других фоток не нашел (Но общее представление об имеющемся строении думаю даёт.

 

Начну с простейших базовых вопросов)

Как близко можно (нужно) делать УШП к МЗФЛ фундаменту имеющегося дома ?

У дома имеется бетонированная отмостка, ее соответственно демонтировать на стороне планируемого пристроя с тем чтобы как можно ближе были стена дома и стена пристройки ?

Какое расстояние минимальное планировать между стеной дома и пристройки ?

Хотелось бы после постройки первого этажа пристройки разобрать мансарду дома и сделать один общий второй этаж дом+пристройка с общей крышей. Возможно ли так поступить ?

 

@Dmitryo,

Так может сначала утеплить контур дома, чтобы он тепло сохранял, не дешевле будет, чем пристройку делать?

 

Присоединяюсь - разберитесь сначала с конструкцией, утеплите ее или определитесь, что утепление невозможно и тогда планируйте дальнейшие действия.

 

Дело в том что пристройку делать все равно придется из-за отсутствия площади для размещения в доме туалета и кухни.

Чтобы улучшить теплопотери имеющегося дома в нем придется

1) менять окна (слабое место, окна старые)
2) ставить хорошую дверь между имеющейся летней кухней (через нее входим в дом) и теплым контуром дома (в данный момент дверь не герметична, есть небольшие но видимые щели)
3) утеплять пол с его нижней стороны

Так вот мне кажется что эти работы лучше делать уже имея построенную пристройку потому что в пристройке явно будет уровень пола ниже чем в доме да и окна по фасаду нужно будет делать одинаковые и лучше уже подстраиваться под пристройку. В доме я бы после постройки пристроя засыпал бы подпол и сделал бы полы по грунту в уровень с полом в пристройке.

 

А давно у Вас этот участок? такое ощущение что недавно и вы сами еще не определились что да как.
Чтобы говорить о пристрое размером с основной дом надо понимать как быть с крышей, как увязывать строения чтобы не расползались, как будут фундаменты себя вести под нагрузкой общей крыши.
А Вы про утепление и отсыпку уровней пола говорить.

 

1 год. Отдыхали летом первый раз. И на зимние каникулы поехали бы если был теплый туалет и кухня. С пожеланиями я определился. А для технической реализации собственно и открыл эту тему.

 

К сожалению, я не Кашпировский - и по Вашим фото и описаниям дать совет удаленно не рискну. Только рекомендации общего порядка.

 

Это понятно. При случае сделаю и фото и видео а пока рисую проект пристроя и того что есть в программе.

 

<Как близко можно (нужно) делать УШП к МЗФЛ фундаменту имеющегося дома ?>

А разве можно делать разными фундаменты ? Везде пишут, они должны быть одинаковыми
У нас тоже есть дом бревенчатый на бутовом мзл фундаменте в деревне. Хочется тоже пристройку из-за удобств и дополнительно спальню. Тоже сейчас " роюсь" в нюансах. Пока только поняла, что нужно такую же не заглубленную ленту, разделив со старым фундаментом 5 см утеплителем рыжим.

 

А почему хотите ушп, а не сваи (если вы за каркасный пристрой)?

 

Если фундаменты не соединяются между собой, то можно делать разными.