В стройке полный ноль! очень хочется собственный дом... помогите советом, рассматриваю вариант покупки недостроенного дома.(газ заведен в дом, вода и канализация вроде как тоже) .что можете сказать и посоветовать...очень нуждаюсь в помощи...предварительные фото: завтра пофоткаю снаружи подробно...документы не видел!
Недострой всегда связан с последующим всплыванием всяких недочетов...тут как повезет...сам купил-знаю. а че армпояс из кирпичей сделан?
Это сильно критично? про армопояс вычитал на данном сайте 30 мин. назад..чем грозит данный армопояс? на что обратить внимание? что сфоткать? какую документацию запросить? какиеподводные камни могут скрывать риелторы?
Дорогие форумчание, асы, спецы приветсвую всех! имя мое Артем! мне 28 лет! я чел. здесь новый, но понимаю, что я теперь здесь буду частый гость! подскажите с чего начать, на что обратить внимание в первую очередь? как качество постройки на первый взгляд? .буду рад любой информации...
Зависит от многих факторов. От фундамента, грунта, наличия утепления отмостки. Из чего сделано перекрытие. Но как минимум, этот "армпояс" из кирпичи придётся утеплять. Оконные перемычки из уголка. В общем, похоже, дом, построенный на продажу. В идеале, пригласить стороннего специалиста для оценки конструкций дома.
Какова реальная стоимость данного дома? на словах 110 м2..участок 6 соток. цена 1450000. примерная-стоимость участка около 400000+-100000
@tyson87, газ заведен или только газовая труба? в принципе все поправимо кроме газа, электричества и воды -проверяйте коммуникации -очень пристально в остальном 1,5 млн. цена реальная для любого региона и довести до ума можно почти любую халупу
Ценник на дом занижен. По себе могу сказать в районе где собираюсь покупать участок такая же цена земель (только если это не СНТ), построенные дома там идут от 2,5-3,5мл в зависимости от площади даже недострой. Весь секрет скорее всего не в постройке кроиться, а в документах. Смотрите документы на дом - желательно через риелторскую контору проверить, а не самостоятельно. Камни могут быть разные: может этажность не более одного этажа для застройки, может вообще дом не согласовали, может дом в наследстве и его быстрее пытаются продать и т. д. Что касаемо самого дома, то по фото с авито мало чего скажешь. Нужно на мест смотреть все тщательно. Пеноблок все косяки дома на себя берет - ищите трещины, смотрите фундамент - кровлю. Опять же лучше со спецом.
@tyson87, вначале-документы. Если вы покупаете дом, то смотреть нужно документы регистрационные на участок и на дом, документы на коммуникации (договоры, проекты и прочие имеющиеся в процессе оформления). Если дом в СНТ, то лучше наведаться в правление и прояснить там картину о проблемах собственника. Низкая цена на дом может указывать на то, что коммуникации подведены без должного оформления. Затем пристально искать трещины в строении и дырки в кровле. Всё, что может увидеть взор должно быть на фото здесь показано. Тогда можно приблизительно заочно оценить.