Построить/купить дом в Подмосковье 3,5 млн. р

Добрый день!

Прочитав кучу тем в голове образовалась полная каша поэтому прошу помощи тут.
Имеется квартира в Саратовской области которую можно продать за 1-1,2млн.р. и желание влезть в ипотеку с платежом 25-30 тыс. р. Это где-то 2,5-3 млн. р.
Теперь что хочется получить.
1 вариант. Квартира в г. Долгопрудный. За такие деньги это будет однушка в новостройке и скорее всего без отделки метров на 45.
2 вариант. Свой дом + земля на выделенном участке на карте. Земельные участки там колеблются от 500 тыс. р. до 1 млн. р. Соответственно на постройку дома "от" и "до" остается 2,5...3,5млн.р. Больше хочется конечно свой дом.
3 вариант. Тупо купить готовый дом если это возможно за указанную сумму. Расстояние не дальше указанного.

Вопрос такой. Реально ли купить или построить дом за указанную сумму в указанном районе? Опыта в строительстве 0, поэтому желательно поручить стройку фирме либо человеку который возьмет на себя это бремя за бабки.

Спасибо за ответы

 

Однушка в "Долгопе" за 3млн., это утопия!
Городок отрезан от Москвы. В нем надо жить и Работать. Тогда Да! Рядом канал. С другой стороны электрический поезд савеловского направления вдоль канала и массы водохранилищь!
Моя супруга вложилась в однушку без отделки и в еще не принятом доме! За 4.2млн.р.
Этот мудродальновидноалогичный поступок послужил поводом для развода...
А вот мой домик на 25км дальше Ваших хотелок. Под Дмитровом

 

Кстати мне обошлось это в 4.5млн.
Первый этаж без отделки. 16сот., 18кВт., центр., водопровод и каналья... и т. д.

 

Вот сейчас я снимаю в Долгопрудном квартиру и работаю тут же, в Москву мне суваться не надо.
А сколько по времени занимает дорога, скажем, до мкада?

 

Если в Москву суваться не надо, то это очень хорошо!
Городишко приятный сам по себе. Есть и пром зона с различными вакансиями и "старый" уютный район, и новостройки! А главное кругом вода (канал водохранилище).
Если Вы спрашиваете от моего дома?
То до мкад от 1.00 до 1.30 ,обычно. НО. От мкад до работы (а это всего 6км!) Еще час, а то и больше!
Это с условием что я работаю не полную неделю и не полный рабочий день. Да, и спешить мне, уже, особенно не куда. Лет 20 назад, я вряд-ли бы согласился проводить в дороге 4 часа ежедневно и 20 в неделю...
Кстати. Если Вы завязаны по работе с Дмитровским ш., то выезд на дмитровку из того района что Вы указали на карте, очень часто жутко затруднен! Проверено лично и не раз! Пока не сделают Ярославку! Имейте в виду.

 

Не верю. В Долгопрудном дорогая недвижимость. Может быть в Лобне.

На машине не знаю, на электричке до Савеловского вокзала и м. Савеловская минут 20-25. А там на метро.

 

А откуда ехать-то 20-25 минут?

А квартиры сейчас и правда от 4 млн. без отделки в новостройках.

 

От станции Долгопрудная =) 20 минут на экспрессе, 25 на элетричке.

 

Алексей, главное не торопится. Я в вашем возрасте тоже искал жилье и только чудом не вбухал все в недострой который уже 7 лет так и достраивается или купил по 45 тыз за метр в доме где солнца не бываетв окнах а в итоге купил прекрасную квартиру 120 м2 аж по 35 тыс за метр (ярославль в 2009). Так вот далее с выбором дачного дома я поспешил и купил готовый под отделку но в итоге понял что дом на самом деле полное барахло. Правда не так печально поскольку участок очень четкий. Советую вам посмотреть все варианты из существующих домов поскольку может ктото продает по себестоимости, обязательно выложите фото не менее штук 15 варианта который вам понравился- здесь вам скажут действительно ли дом хорош и стоит своих денег. Если надумаете строится то полагаю участок будет без газа а значит присмотритесь к каркасному дому. вам легко поставят коробку с крышей и окнами а внутрянку можно подделывать самому по вечерам и выходным- это даже увлекательно. Но цены на стройку и материалы очень разные поэтому изучайте форум а потом уже приступайте к стройке

 

@Sergant76, я как раз и присматриваюсь к каркасному дому т. к. дешево и быстро + экономично в обслуживании, а простоит так же 50 лет. Участи в обозначено области идут с газом по границе участка. В связи с этим возникает вопрос, а сколько стоит полное подключение к газу? С момента лежащей на границе участка трубы мосгаза до включения газовой плиты на кухне.

 

Без понятий. Могу лишь по нашей области сказать-если дом в 10 метрах от трубы то тыщ 60 точно уйдут. Надо учесть еще что для газа нужен котел (30 тыр), радиаторы (на 100м2 примерно тыщ 40 с кранами и проч) и все это дело подключить. По первости можно обойтись электроконвекторами цены на которые от 1000 руб за штуку. Ну и в каркасниках есть пример пользователя Скептик когда вообще 180м2 отапливают электричеством за 2 тыс в месяц. Но это очень хорошо утепленный каркасник.

 

@Sergant76, ну это еще приемлемо. Я думаю если миллиона хватит на инженерию то это нормально.

 

Зависит от района, можно и более миллиона отдать за подключение.
По поводу газа - если это будет приоритетом - рекомендую перед покупкой участка съездить в газовую службу района и уточнить все подробности, есть ли мощности для подключения, кому принадлежит газовая труба. А то может получиться что труба как бы есть, но подключится к ней нельзя. Если труба принадлежит соседям - стоимость подключения будет зависеть от их жадности.

Мы когда хотели купить участок с газом чуть нелеквид не взяли, полностью попадающий в охранную зону газовой трубы, риелтор в сговоре с хозяином пытался сбагрить неликвид.

 

Спасибо за совет. А если отапливать дом не газом, то чем? Какие еще есть экономичные варианты обогрева?

 

Тут нужно учесть не только стоимость но и удобство. Например дровами топить дешево но жутко неудобно.
1. электричество по ночному тарифу http://www.forumhouse.tv/video/325/ Но требует устройства теплых полов и теплонакопительного бака.
2. пеллетный котел+ радиаторы. Удобство в том что потом легко заменить на газовый котел.
Всякая ерунда типа тепловой насос с нынешним курсом стали крайне дорогими и нецелесообразными.